玩转浙里办丨办住房贷款，在家15分钟搞定申请你信不？，下面是浙江日报给大家的分享，一起来看看。
组合贷款审批流程
浙江新闻客户端 监制 蒋蕴 统筹/编辑 金春华 记者 施力维 设计 林琳
【“玩转”入口】
若已有账号，请直接登录“浙里办”首页，点击【便民服务】下的公积金专属模块，根据实际情况选择申请贷款种类进入页面。
【数数君的tips】此项业务，目前主要是公积金贷款或者公积金+商业组合贷款两种形式。
【我的“浙里办”故事】住房贷款“不见面”也能办下来
“医院工作忙，能通过手机就办好住房贷款真的太方便了。”在开化县工作的赖女士对住房贷款“不见面”赞不绝口。
赖女士是开化县中医院的一名医务工作人员，工作繁忙，正发愁没时间请假到衢州市区办理公积金贷款，了解到衢州推出住房贷款“不见面”办理后，立即登录“浙里办”，根据页面提示，花了一刻钟时间，就完成了住房贷款申请。
工作人员在业务系统内查询到贷款申请信息后进行线上受理，审批通过后，赖女士夫妇在约定好的时间登录线上面签平台进行视频面签，仅用5分多钟就完成了贷款合同的线上签署。
赖女士高兴地说，开化到衢州市区开车要1个多小时，来回不便。以前有同事线上办理时，还要专门请假去办理。没想到自己办的时候这么方便。
衢州市住房公积金中心相关负责人介绍，改革前，群众需要携带身份证、银行卡、首付款发票等纸质材料，填写40张表单，签字、按手印各15次，完成住房贷款整个闭环至少7天以上。改革后，办事群众在任何地方通过手机就可申请办理住房贷款，完成申请、审批、面签、放款、归档最快仅需3个半小时。
【“揭秘”】住房贷款“不见面”是这样创新的
省建设厅住房改革与公积金监管处处长 叶登
一是业务流程颠覆性再造，实现业务全程全线上。将贷款事项细化分解为6个子任务、21个二级子任务，协同房企、银行对传统贷款流程进行改造，通过行政部门与金融部门的信用、电子合同、电子签章、电子存证共享共用，实现移动端自助贷款申请、线上同步审批、视频三方面签和点对点靶向放款。
二是共享数据多部门互认，实现业务办理无证明。明确贷款所需的13类数据对应的数源部门和数源系统，融合部省数据共享平台回流9类数据、市级平台归集4类数据和13家合作银行还贷数据，形成公积金贷款“不见面”数据支撑专题库，实现房企、合作银行和住房公积金数据共享、数据互认。
三是流程数据区块链存证，实现业务趋于无风险。依托区块链技术，将贷款办理过程中生成的9项电子文件，通过区块链实时加密存储于本地，HASH码上传“人民法院司法区块链统一平台”进行存证，全流程记录贷款“不见面”原始内容，有力防范法律风险，确保资金安全。
好用又方便，
让我们一起，玩转“浙里办”！
组合贷款办理顺序是什么
合肥楼市里如果要说到反转最大的那一定非按揭贷款莫属了，从去年到今年，犹如坐了一趟过山车。
去年上半年的合肥，按揭贷款放款时间半年是起步、8个月是正常，班长有个朋友从卖房到拿到房款整整花了10个月时间， 由此也催生了专业从事加急放款业务的繁荣。利率方面更不用说了，首套房5.88%，二套房6.38%，让购房者直呼伤不起。
而到了2022年，形势就转瞬直下，房贷利率的波动速度和股市有的一拼，首套房从5.88%直接降到了4.1%，放款速度更是可以做到当月放款。再加上楼市下行等因素，也引发了从未出现的提前还贷潮，很多手上有一定资金的购房者更是把提前还贷当成了最佳理财途径了。
目前按揭贷款政策非常宽松，首付要求也是一降再降，总结一下就是：
1、市区无房，无贷款记录或全部结清，首付30%，1次贷款记录未结清，首付40%，2次未结清，停止贷款；
2、市区1套房，无贷款记录或1次贷款记录已结清，首付30%，1次贷款记录且未结清，首付40%，两次以上贷款记录但全部结清，首付40%，两次以上贷款记录有1次未结清，首付50%，2次未结清，停止贷款；
3、市区有2套房，停止贷款（这里说的市区不包括瑶海、新站和新桥科创示范区，当然更不包括肥东、肥西和长丰三县）；
以上表格和文字介绍为中信银行最新政策，其他银行在两次以上贷款记录已结清这条上略有差异，部分银行要求也必须50%首付，请知悉！
另外，瑶海、新站和新桥科创示范区也不一样，这三个不限购区域，只要贷款结清，首付就可以是30%，2次以上贷款记录1次未结清，首付是40%。
目前合肥利率就是首套4.1%，二套4.85%，没有太多可供介绍的，而且如果四大行有一家降了，其他家会立即跟进。
简单介绍了一下按揭贷款最低首付比例，今天再和大家聊聊关于银行流水的事，这个网上介绍的比较少，很多购房者在这里也走了一些弯路，班长整理下近期市场主流银行按揭贷款对流水的最新要求，如果不准确，欢迎指正。
从表格上看，现在的很多银行对按揭贷款，已经是一轻再松了，比如浦发银行对贷款金额300万以内都免提供流水，招商和兴业也是贷款200万以内免提供流水，而4大行就相对严格一些。
收入流水的话，银行要求月收入是名下所有贷款的月供两倍以上，注意是名下所有贷款，不是单指本笔贷款，举两个例子。
1、比如你买了滨湖某楼盘，月供11000元左右，银行就要求提供月收入22000元的收入流水，如果是夫妻的话，两个可以各开12000的收入证明，就不需要提供详细的收入银行流水证明。
2、如果你原来名下有一次贷款记录没有结清，月供在5000元，又新买了一套房，月供在8000元左右，那就要提供26000元的银行流水，但是夫妻2人的话，两人各开13000元的收入证明，就不用提供银行收入流水了。
另外说一下关于组合贷的问题，办理组合贷的时候，最好不要办自动划转，一般办理组合贷的时候，都是默认选择整年提取，就是每年取一次，提取的金额是组合贷总月供*12。这样的好处是，基本都能给公积金里面的余额取完。
如果选择自动划转，假设公积金贷款55万，公积金月供2400元，公积金账户每月个人＋公司缴纳3000元，那就只能抵扣2400元，多出的600元是取不出来的。
另外接力贷的话，以父母名义买，用子女的年龄贷款，对父母年龄有要求，女士不超过55，男士不超过60，合肥目前做接力贷的银行不多。
关于按揭贷款就聊这么多，以上资料来源于网络、银行从业者、置业顾问，再加上现在变化比较快，所有内容仅供参考，一切以办理贷款时银行政策为主，如有错误或遗漏还望指正、留言补充，希望对大家买房提供一点参考。
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