公积金贷款如何测算家庭还款能力？还款额不超过月工资收入的50%，下面是潇湘晨报给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款还款明细
湖南省直单位住房公积金管理中心2022年12月热点问题月报公布。去年12月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话18475通，处理热点问题557笔。
具体来看，大家关注的问题有哪些呢？
问题一：办理商转公业务因疫情原因被取消预约号的，是否需要重新预约？
答：办理商转公业务因疫情影响取消预约取号的，中心营业部工作人员会与客户电话联系，约定新的业务办理时间。如客户在新约定的时间未至中心办理，则需登录预约取号系统重新预约取号办理。
问题二：办理缩期业务后，可以申请恢复原贷款期限或重新办理展期吗？
答：不可以。贷款缩期业务办理后不能再恢复原贷款期限，也不能展期。
问题三：职工在办理公积金贷款过程中，想变更贷款办理方式该如何处理？
答：已经在中心审批阶段的贷款资料，职工需先申请退件，待变更完成后，再重新预约进件并提交资料走审批流程。值得关注的是，已面签未办理抵押的客户需要退还面签时签订的合同。
问题四：申请公积金贷款时，如何测算家庭还款能力？
答：借款人月还款额（其他债务合并计算）不超过家庭月工资收入的50%。
借款人及配偶的工资收入根据职工双方住房公积金缴存基数确定；
借款人配偶有工作，但未缴交住房公积金的，工资收入按社保缴交基数确定，需提供社保缴交证明及明细；
借款人配偶有工作，但没缴交住房公积金及社保的，按照当年长沙市最低工资标准计算收入；
借款人配偶为退休人员的，凭退休证和银行盖章的最近3个月的工资流水、明细清单或者是退休工资审批单予以确认；
借款人配偶为现役军人的，收入凭所在部队后勤保障部门开具的收入证明，并提供最近3个月的工资明细或清单（加盖有单位财务章或银行业务章）予以确认。
问题五：办理了公积金贷款的职工，当月因账户余额不足、银行卡冻结等因素扣款失败后，该怎么处理？
答：职工可以在扣款失败的次月初，通过“湘直公积金”或“湘诚担保”微信公众号中选择“逾期还款”业务办理逾期还款，并应及时解决处理扣款失败的原因，保证后续正常扣款。
潇湘晨报记者牛蕊
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公积金贷款还款计划表在哪里查
案例：张女士在惠州有缴纳公积金， 2020年4月贷款在惠州买了一套预售 一 手房， 用的是商业贷款，房价总共100万元， 首付了50万元，商业银行贷款50万元。后期还款过程中张女士想提取公积金还贷款，需要怎样操作，准备哪些资料呢？
首次还贷提取需要准备以下资料：
( 1）个人购房借款合同
(2）借款借据
( 3）本年度还款计划表
(4）最近至少三个月还款流水表
( 5）夫妻双方身份证和结婚证
(6）提取人绑定卡（（目前仅支持中行、农行、工行、建行、广发行、中信、交行、惠州农商行、博罗农商行、南粤））
如果是在签约银行办理的贷款，后续还贷提取只需持本人居民身份证即可办理。如果是在非签约银行办理的贷款，后续还贷提取每次都要带上身份证和最近至少三个月的银行还款流水表。
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