全款房抵押贷款能贷多少？房屋商业抵押贷款额度有多高？，下面是杭金柚给大家的分享，一起来看看。
经济适用房能贷款吗
小额个人抵押贷款额度上限50万元，最低1000元。
大额抵押贷款则无上限，具体贷款限额要根据抵押物估值乘以抵押率得出。例如上海汤城一品某套估值20000万，按住宅类房产抵押率最高8成计算，最终贷款额度上限为16000万。
全款房抵押贷款能贷多少？房屋商业抵押贷款额度有多高？
实际情况中抵押贷款额度上限受多重因素影响：
1、名下只有一套房情况下抵押率通常只有估值的一半，多套房就会放宽上限。
2、18岁周岁以上，60周岁以下无重大疾病，无不良嗜好(参考黄赌毒)
3、住宅房面积不低于50平米，年限不超过20年，三证齐全。
4、房产无抵押状态或房屋还有二次抵押的余值等等。
目前住宅房贷款额度不得超过估值8成，公寓、商业、别墅房产贷款额度不得超过6成，工业厂房贷款额度不得超过5成，经济适用房贷款额度则不得超过购入价格时的7成。
经适房可以申请抵押贷款吗
普通人去银行办理银行贷款，基本上有两种选择信用贷款与抵押贷款两种
信用贷款基本条件与提供材料：
1、身份证明：身份证户口本
2、工作证明：公积金、社保、个税、带单位公章的工作证明、
3、收入证明：公积金、社保、个税、打卡工资
4、征信情况；两年内不能有连三累六
一、根据申请条件分类
1、按揭类：全国房月供贷（按揭或者抵押房），额度3-50万，还款1个月即可进件，可贷金额为月供的20-100倍。
2、保单类:额度3-50万，申请人为投保人，投保缴费满两年三次即可，可贷保单年缴费的25-30倍。
3、社保公积金类: 额度3-100万，现单位个人公积金交存480元/月，可贷每月个缴金额的250～400倍。
4、打卡工资类：额度2-50万，现单位工作满3个月即可申请，月税后收入3500以上，可贷金额为打卡工资的15-50倍。
5、房值类：额度3-70万（评估值的20%）只要北京全款房、“两限房、成本价房、未满5年的经适房，央产房”都可以做，纯信用无抵押贷款,3-70万。
6、超分贷：国企事业单位等优良客户，凭身份证+工作证明即可申请，额度5-30万（根据工作证明的收入来计算可贷额度）
【注：以上申请条件，满足其一即可申请】
二、根据还款方式分类
1、先息后本
条件：现单位工作半年以上即可申请（公积金满一年）
额度：5-100万
利率：年化5.225%-7%
期限：1/2/3年任意选择
还款方式：先息后本，随借随还
优点：先息后本的产品用款灵活，利息成本很低，月还息到期还本，还款压力小，资金利用率大。
2、等额本息
条件：现单位工作三个月以上即可
额度：3-50万
利率：月息0.35%起
期限：3期/6期/12期18期/24期/36期/48期/60期
还款方式：等额本息
优点：等额本息的信贷产品大多数是以信用卡形式上征信，优势不计负债，申请门槛低，不影响他行贷款审批，不影响房贷审批。
注：以上信用贷产品，可同时申请多家银行，单人可贷300万，夫妻双的轻松融资600万！
房屋抵押贷款：抵押消费与抵押经营
一、抵押消费贷款：
1、身份证明：身份证、户口本、婚姻证明
2、抵押物：房产证、原购房合同与发票
3、收入证明：夫妻银行账户流水
二、抵押经营（一抵二抵均可）
1、个人资料：身份证、户口本、婚姻证明；
2、抵押物：房产证，原始购房合同或发票；
3、财力证明：个人银行账户流水（评级高的可不用流水）；
4、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、许可证（如有许可经营项目）、章程；
5、经营场所证明、上下游合同、公司银行账户流水。
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