唐山市公积金首套房贷款取消余额挂钩！新政策施行以来共向青年群体发放贷款5.42亿元，下面是河北新闻网给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款余额要求
河北新闻网讯（河北日报记者王育民）从唐山市住房公积金管理中心获悉，为满足青年群体合理租购住房需求，唐山市对住房公积金使用政策作了进一步优化调整，从2023年4月1日起，对缴存职工首套房公积金贷款取消余额挂钩。新政施行以来，该市青年群体办理贷款992笔、5.42亿元，青年群体贷款发放额平均增加约25万元，购房占比提升4个百分点，需求明显提升。
据统计，在唐山市公积金账户缴存正常状态的职工中，35周岁（含）以下青年群体约有27万余人。由于参加工作时间较短，大部分人账户余额较低，与余额挂钩仅能获得30至40万元左右的公积金贷款，一定程度上限制了住房消费。
根据新政策，唐山市45周岁（含）以下缴存职工购买首套自住住房的，在连续正常缴存6个月（含）以上住房公积金且符合还贷能力和不超过贷款相应最高限额要求的前提下，取消贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存余额挂钩。
为满足新市民等群体刚性住房需求，唐山市推出保障性住房租购并举政策，切实发挥住房公积金制度互助保障作用，持续助力租购并举住房制度落实。政策明确，从2023年6月1日起，对租赁相关保障性租赁住房和人才公寓的缴存职工，开通公积金抵冲租金业务，实现保障性租赁住房、人才公寓租金管理平台与住房公积金账户联动。
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公积金余额多少才能贷款
公积金必须是买房后才能贷款的。公积金贷款买房首先要购房者买房，付首付，签订购房合同才能去申请住房公积金贷款和提取业务。但是在买房之前你首先要去住房公积金去咨询,看看你是否符合条件贷款,免得中间出现问题不能顺利买房。贝壳济南站为您解答。
公积金买房需要注意事项
首先，在申请公积金贷款前，一定要正确评估自己的购房借贷能力，做好万全的准备。公积金贷款与商业贷款存在一定的差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款种类，最为重要的是，要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款，要是留下什么不良信用记录就不好了。
然后要准备好贷款材料，不管是商品房还是二手房，或是单位集资建房，都要弄明白具体所需哪些材料，并按照要求准备好，申请者们不妨列一张清单，把该准备的一项一项准备好，免得临阵乱了手脚。另外，公积金贷款额不能超出上限，提取总额也不能超过房产总额，并且，公积金账户余额是不可以用于购房首付的。如果公积金贷款额度不足以支付房款的话，也不用急着放弃公积金贷款，在用公积金贷款后，剩余房款还可使用商业贷款。
公积金贷款买房流程
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
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