你知道房贷月供该如何计算吗？，下面是大连房价君给大家的分享，一起来看看。
贷款月供计算公式
购房贷款时，相信每位亲都会用房贷计算器先算算自己的腰包够不够，嘿嘿，你真的会用房贷计算器吗，小编来帮你！
1房贷月供的计算方法
房贷一般可以选择等本降息和等额本息还款方式，利率调整一般有利率变动的次月1日起和次年起。房贷利率不仅是随着央行的调整而调整，我们通常执行的贷款利率是银行根据借款人的实际情况，在央行同期发布的贷款基准利率上进行一定范围浮动的。所以这个房贷月供我们也得结合自己的实际情况来计算。
房贷月供的计算方法：
1，利用网上房贷计算器计算
2，
3，用房贷计算器计算月供是最简便的方法，你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。
4，利用房贷月供计算公式计算
利用公式计算是比较麻烦的了，而且也容易计算错。具体计算公式如下：
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
要是你选的是等本降息，且利率一年调整一次：
每月的还款利息=尚欠银行的借款本金*年利率/12
每月的本金是固定的=总欠款/总还款月份数
比如你说的10万贷款
每月还本金=100 000/60=1 666.67元
第一个月的利息=100 000*5.05%/12=420.83
第二个月的利息=（100 000-1 666.67）*5.05%/12=413.82
等本降息 等于 每月还的本金固定不变 利息逐渐降低
２等额本金还款法
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
而如果是等额本息
则每月还款金额一样
A*年金现值系数=50 000
系数可以查表
算出A，就是每月的固定还款金额
这种方法，先换的本金多，利息少。
两种算法，在不提前还款的前提下，
等本降息给银行的总利息要低于等额本息
房贷计算器使用步骤：
第1步： 首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；
第2步： 选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
提示：半年期及一年期贷款通常采用一次性还本方式，利息=贷款金额*贷款利率，不适用于该计算器。
注意事项
1、说明:在上述计算公式中，月利率=年利率÷12^是表示“几次方”比如： 15^4=15×15×15×15就是15的4次方,即4个15相乘的意思
2、利用房贷计算器计算，一定要到专业网站上去找，一定要看清楚自己执行的利率是多少，正确输入金额
贷款怎么算月供方法
你们有没有想过这么一个问题啊，就是我们的月供多少才算正常范围，才不至于让自己和自己的家庭处于高压状态，失去了抗风险的能力？
记住这句话就行了，那就是你的月供还款总额度不要超过你家庭总收入的1/3。
分享一个真实案例，我前段时间有个朋友啊，和他的老婆贷款买了一套200多万的房子，首付付了60多万，贷款贷了140万，装修花了40万，结果三个月前因为口罩事情，他们俩暂时都失业了，导致现在断供，导致现在银行把他房子查封了，然后又拿去拍卖，拍卖出去以后呢， 60万的首付和装修款肯定打水漂了，现在房产的行情搞不好拍完以后还要倒欠银行的Qian，这就是法拍房现在越来越多的核心原因。
所以啊，我奉劝大家，买房的时候一定要量力而行，一定要保证还款额度不要超过家庭收入的1/3，这样你的小家还会有一些盈余，在未来也有一些抗风险的能力，当然了，如果你有能力全款买下的话，这个是最好的了。
其实当时他如果能找银行做一个装修贷，利息呢也才两厘到三厘，借你十万块Qian，一个月才花200到300，还可以分期八年，把装修带这40万拿出来做备用金，就不会出现这个问题了。
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