个人房产抵押贷款流程，下面是A贷款阿冰给大家的分享，一起来看看。
个人抵押银行贷款
个人房产抵押贷款流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
贷款抵押
粉丝问：抵押贷款都有什么流程呢？
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答：抵押贷款的办理有十个流程
第一、预评估：把房本照片、复印件，个人收入、负债、征信，公司的其他材料发给我们进行预先评估，确定可以批贷。预评估确定可批贷，即可继续买房流程（交定金、签购房合同等）。 这一步非常重要！可以将风险前置，减少后续资金的不必要浪费。
第二、银行面签：准备好个人及公司相关资料到银行签定合同。
第三、银行评估：由银行指定或认可的专业评估机构上门对房屋进行估值。方式主要是拍照和录制视频（部分银行要求所有房间必须开放录视频，不能有被锁和不能进入的房间），出具正式评估报告。
第四、银行下户：银行到抵押物和公司实地考察抵押物居住或办公情况并拍照
第五、全款买房过户：信贷资金/垫资介入，房产过户，拿到房产证。
第六、贷款审批：银行客户经理整理材料（已经在预评估时提交好的）+新房本，确认各项资料无误后，提交给风控做审批（走流程，已确认批贷）。
第七、批贷：银行出具贷款审批结果，主要包括利率，年限等。
第八、房产抵押登记：到不动产登记中心，办理房产抵押给银行的手续（有些银行还需要公证）。
第九、出他项：不动产登记中心出他项权利证。
第十、放款：银行领回他项权利证并放款。用放款资金结清信贷或垫资，做好资金截流，全流程结束。
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