办理按揭贷款的四个注意事项，每一条都价值百万！#避坑指南，下面是房咚咚房产邹莉莉给大家的分享，一起来看看。
贷款注意事项有哪些
办理按揭贷款的四个注意事项！每一条都价值百万。关于办理银行贷款的4个注意事项。
在签字之前一定要跟银行问银行提前还款的周期是多少？否则违约金还到。
有些银行目前提前还款的周期只有半年，有的是一年过分一点，还有3年。如果过了提前还款周期，到时候可以随时跟银行申请提前还款。如果说在不了解这些条款的情况下盲目签了这个贷款，很有可能平白无故多付几个月，甚至几年的利息。最坑的就怕遇到隐形条，不管你什么时候去提前还款都需要支付2个月的利息来当做违约金。
签贷款之前一定要认真仔细阅读条款。
第二条关于提前还款。如果你还款能力比较强，一定要跟银行主动提出月供不变，年限变短。否则银行都会默认选择年限不变，月供变少这种还款方式。这两种还款方式利息相差可能多达几十万。所以当你的还款能力还是比较强，一定要跟银行主动提出，否则银行不会给你主动变更的。
之前的视频有详细的案例分析，如果你有兴趣可以往前翻一下。
第三条就是关于贷款方式。等额本金和等额本息到底应该怎么选择？如果说你的还款能力比较强，建议都是选择等额本金，如果还款能力稍微弱一点就选择等额本息，因为同样的金额同样的年限，等额本金比等额本息要少支付十几万的利息。如果有钱一定要去选择提前还款，这样支付利息是最少的，正常是可以拒绝的。
关于审批贷款需要买理财的要求，正常的四个注意：都价值百万，是不得以任何形式进行捆绑销。当然目前银行放款相对来说条件还是比较宽松的。
贷款的四个注意：宽忠公式都价值百万。如果你遇到任何不合理的要求，可以选择换银行或者不办理贷，都没有任何问题。以上就是关于办理按揭贷款的几个注意事项。希全对于正好需要买房的你，能够有所帮助。
好了今天就到这里，我是莉莉关注我不迷路。
个人向银行贷款怎么贷
这篇文章先展示一下会计名词，方便后续业务的学习
1.本金分类：本金按贷款的形态分为正常本金、逾期本金、呆滞本金、呆账本金四种本金；
2.利息分类，利息从以下几个角度进行分类管理：
应计与应收：贷款每天计算出客户应还利息，在还款日之前为应计利息，还款之后未收到则结转为应收利息；
应收与催收：对应于会计核算的表内表外利息，按应计非应计核算的贷款在应计状态下的利息为应收利息，非应计状态下的利息为催收利息；
欠息、罚息和复息：按利息的来源不同进行分类，正常本金产生的为欠息，逾期本金产生的为罚息，各项应收息（欠息、罚息、复息）的利息为复息；
3 正常本金
贷款在正常期限内的本金，该金额的科目一般用来作为贷款会计核算主要分类依据；
4 逾期本金
贷款逾期状态的本金；
5 呆滞本金
贷款呆滞状态的本金，按一逾两呆核算的贷款，在逾期超过90天后自动由逾期转呆滞；
6 呆账本金
贷款呆账状态的本金，一般由柜员根据贷款实际情况手工转为呆账；
7 应收应计利息
应计贷款的正常本金每天计息累计产生的利息，该利息未到还款日，按指定周期参入计提；
8 催收应计利息
非应计贷款的正常本金每天计息累计产生的利息，该利息未到还款日，不参与计提；应收应计利息在贷款由应计转为非应计时将应收应计利息转为催收应计利息，反之亦然；
9 应收欠息
正常本金结转的利息为欠息，应计贷款的欠息为应收欠息，应收应计利息在结息日若未归还，则结转为应收欠息；
10 催收欠息
正常本金结转的利息为欠息，非应计贷款的欠息为催收欠息，催收应计利息在结息日若未归还，则结转为催收欠息；应收欠息在贷款由应计转为非应计时将应收欠息转为催收欠息，反之亦然；
11 应收应计罚息
应收应计罚息即应计贷款的逾期本金每天计息累计产生的利息，该利息未到还款日，参与计提；应收应计罚息在贷款由应计转为非应计时将应收应计罚息转为催收应计罚息，反之亦然；
12 催收应计罚息
催收应计罚息即非应计贷款的逾期本金每天计息累计产生的利息，该利息未到还款日，不参与计提；应收应计罚息在贷款由应计转为非应计时将应收应计罚息转为催收应计罚息，反之亦然；
13 应收罚息
逾期本金结转的利息为罚息，应计贷款的欠息为应收罚息，应收应计罚息在结息日若未归还，则结转为应收罚息；
14 催收罚息
逾期本金结转的利息为罚息，非应计贷款的欠息为催收欠息，催收应计罚息在结息日若未归还，则结转为催收罚息；应收罚息在贷款由应计转为非应计时将应收罚息转为催收罚息，反之亦然；
15 应计复息
欠息、罚息、复息每天产生的应计利息；
16 复息
应计复息结息日若未归还则结转为复息；
17 应计贴息
贴息贷款每天产生的贴息账户负担的应计利息；这样，一笔贷款的应计利息分为两部分，应计利息和应计贴息，应计贴息不做应收和催收之分；
18 应收贴息
应计贴息结息日若未归还则结转为应收贴息；
19 待摊利息
对于预收息的贷款，已预收但未摊销的利息为待摊利息，系统按一定周期进行利息摊销，将待摊利息转为利息收入；
20 核销本金
已核销的贷款本金，贷款在核销后所有本金转为核销本金；
21 核销利息
已核销的贷款利息，贷款在核销后所有应收利息和应计利息转为核销利息；
22 利息收入
本笔贷款的利息收入会计核算科目，不做余额管理，只用来定义会计核算；
23 应收费用
当前应收未收到的费用；
24 费用收入
本笔贷款的利息收入会计核算科目，不做余额管理，只用来定义会计核算；
25 应收罚金
当前未收到的罚金，应收罚金包括提前还款罚金和逾期还款罚金；
26 罚金收入
本笔贷款的利息收入会计核算科目，不做余额管理，只用来定义会计核算；
27 准备金
本笔贷款所计提准备金，如果准备金需要按单笔贷款进行管理，则需要进行逐笔计提准备金
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