按揭贷款期限与借款人年龄之和调整为85周岁？调查结果来了，下面是21世纪经济报道给大家的分享，一起来看看。
65岁能贷款吗
作 者丨胡天姣
编 辑丨辛继召
图 源丨图虫
8月11日，21世纪经济报道记者采访了解到，多家国有大行反馈称，没有更改个人按揭贷款的最高年龄期限要求。
稍早前，一则消息在社交媒体流传。该消息称，中行个人商业住房贷款期限与借款人年龄之和由现有不超过70周岁调整为85周岁，贷款总期限不超过30年。
对于这则消息，中行客服人员对记者表示，暂未看见有相关规定的文件。目前仍按照“70岁的上限”。随后，记者致电工行、建行、农行与交行予以问询后得知，其总行及部分分行近期并没有对“贷款期限与借款人年龄之和”及“贷款申请人最高年龄”做出最新改变。
目前，对于个人按揭贷款的年龄限制仍为：中行、交行加和年龄上限为70周年，工商银行则为75周年，农行与建行并没有具体的年龄上限。
一般来说，每家银行可申请的个人住房贷款期限最长时间为30年，具体的贷款期限是由贷款银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素协商确定的。按规定，借款人购买住房的贷款期限最长不超过30年，借款人购买商业用房和“商住两用房”的贷款期限最长不超过10年。
工行北京分行工作人员称，目前，个人住房贷款方面，借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年，贷款期限最长不超过30年。新房与二手房的要求相同。若申请者为两人，则按照两人中年龄最小者的年龄计算。不过，可以将父母作为共同还款人，然后按照自己个人的年龄进行申请。
交通银行工作人员表示，该行个人住房贷款之下，70岁是贷款申请人年龄加贷款年限的上限，若借款申请人为两个及其以上，可以根据实际情况合理确定贷款期限。最长期限是30年。期间，累计期限与原贷款期限之和符合上述要求，也可申请贷款延期。
建设银行在各地区的要求有些差异。据了解，建行深圳分行在此方面的规定是，如借款人年龄超过50岁，且贷款年限加借款人年龄超过65岁，需提供第三方保证，担保人为其直系亲属或有深圳市常住户口，具有完全民事行为能力，有代为还本付息能力，个人自信良好的自然人。
建行北京分行工作人员表示，在年龄方面，并没有特定的要求。“申请人需年满19周岁，但并没有上限。”
农业银行与建行规定类似。农行北京分行工作人员则称，对于年龄总和，只要贷款人年满18岁，对于上限，该行没有单独特殊界定。“目前限定只是在于总行规定的贷款期限，最长不超过20年。借款人年龄与贷款期限支付不超过70周年。”
此方面最新调整或追溯至2018年，工商银行曾将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和从不超过70年延长至75年。
适应变化的经济与社会环境是个人住房政策调整的主要原因。目前银行个人住房贷款遵循的是《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》。2003年，央行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，首次提出了个人住房贷款差别化管理的理念，强调针对不同的购房人采取不同的住房信贷政策。
适当延长借款人年龄与贷款期限之和，有助于缓解借款人还款压力，同时更贴切的满足45岁以上群体的购房需求。
央行数据显示，2017年，个人住房贷款余额首次突破20万亿元，达21.86万亿元；2021年，该数值为38.32万亿元，同比增长11.3%。
E N D
本期编辑 刘雪莹 实习生 林曦莹
微贷借款app官网下载
微贷(杭州)金融信息服务有限公司旗下的微新贷、多米贷、车主贷、微易融等贷款产品已经分批纳入了人民银行征信系统，近期，大量的借款人向立本善后服务机构咨询如何结清欠款，如何消除征信逾期记录。
微贷网是一个网贷平台，于2011年7月成立，2018年11月15日，微贷网在纽约证券交易所挂牌上市，股票代码为“WEI”，微贷网宣布于2020年6月30日前退出网贷行业。2020年7月4日晚，据杭州市公安局官方通报依法对微贷(杭州)金融信息服务有限公司涉嫌非法吸收公众存款立案侦查。需要提醒的是，微贷网被立案侦查，并不能免除借款人的还款义务，公安机关开展追赃挽损工作，敦促通过微贷网进行借款且尚未还款的借款人积极主动归还借款。
为了快速的督促借款人偿还借款，微贷网将旗下的微新贷、多米贷、车主贷、微易融等贷款产品已经分批纳入了人民银行征信系统。
“本人于2017年1月份在微贷网杨浦门店办理车抵贷，其中抵押车辆为14款福特蒙迪欧，后审批通过金额为9万，为期3个月先息后本。后本人于2017年4月21日全款结清，中间无逾期。这个多收的3000元一直到现在都没退还本人。”
“联系不上平台，莫名其妙征信显示逾期，还款渠道也没有，已经在主动要求协商还款，希望微贷杭州公司客服主动联系。”
“昨天去查了一下征信，有个1000元的逾期记录，联系客服电话一直空号，在线客服也没反应，也没有什么还款渠道。”
但随着借款人日益增多，逾期不还的情况也越来越多。微新贷、多米贷、车主贷、微易融逾期后，影响有多严重，是否对个人征信构成影响?形成征信逾期不良记录或者呆账?以及如何减免还款?
为此，我们采访了立本善后服务机构北京立本美好信用有限公司，立本信用的陈律师先给我们讲解了具体原因：
微贷(杭州)金融信息服务有限公司旗下的微新贷、多米贷、车主贷、微易融等贷款产品已接入人行征信系统，所有借款人的信用信息、逾期记录、征信不良记录等将及时、全面、准确的报送到央行征信系统，并在征信报告中体现。微新贷、多米贷、车主贷、微易融的很多借款人期望获得立本信用的帮助去消除微新贷、多米贷、车主贷、微易融征信逾期记录，甚至希望立本信用帮助协商还款，减免高额利息、罚息和违约金。
截止2022年4月底，北京立本美好信用有限公司已经为420位微新贷、多米贷、车主贷、微易融的借款人协商还款、免除了罚息和高息;修复了征信，消除了征信不良记录。立本善后服务需要提醒的是，微贷网被立案侦查，并不能免除借款人的还款义务，公安机关开展追赃挽损工作，敦促通过微贷网进行借款且尚未还款的借款人积极主动归还借款。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"65岁能贷款吗（微贷借款app官网下载）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/83238.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
