大同市下调个人首套房公积金贷款利率，下面是大同日报给大家的分享，一起来看看。
2016贷款利率是多少
10月10日，记者从大同市住房公积金管理中心获悉，根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的要求，我市自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率。
市民刘先生2016年利用公积金贷款为自己购买了首套住房，贷款12年，每月还款3600多元。近日，他听到2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率的消息后，很想知道自己以后的月还款额从什么时候减少，具体能少多少钱？和刘先生一样，许多市民也很关注此事。
10月10日，记者从市住房公积金管理中心了解到，根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的要求，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率：5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
大同市住房公积金管理中心有关负责人介绍针对具体的公积金贷款情况，按以下3种情形分别执行：对于2022年10月1日以前已经发放的执行首套个人住房公积金贷款利率的贷款，自2023年1月1日开始，执行调整后的首套房贷款利率；对于2022年10月1日前申请且未发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率；2022年10月1日（含）以后受理的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。
利率调整后为贷款人减少了一定的还贷压力。以当前我市首套住房最高贷款限额80万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约45.34万元、月供3481.65元，调整后利息总额约42.98万元、月供3416.13元，减少利息2.36万元。
记者 邸东芳 孙露责编 周建新
2016年利率一览表
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理财更简单，人生更自由
可以解决90%的收益率计算，值得你拥有……
“简七，我炒股好多年了，都翻倍了。不过买买卖卖，都搞不清楚到底收益率多高。“
“简七，我一直定投这个基金，可是中间漏了几次，不知道怎么算收益。”
“简七，基金、P2P、万能险我都有买，整体收益率是多少呢？”
算不清收益率，不少小伙伴都有这个尴尬。
介绍一个傻瓜式的计算方法，几分钟就能搞定90%的收益率计算。
多次买卖股票/基金，收益率高吗？
算不清的收益率，往往有这样的特点：多次买卖，金额和时间都不固定。
这个时候，我们只要打开excel，请出XIRR函数君就可以解决难题了：
看着还有点晕？我们来手把手操作一下。
第一步
收集所有投资流水
首先，我必须知道投资每笔现金流都在什么时间发生，发生的金额是多少。
好在，现在技术发达，上网登录账户，基本都可以查到完整的资金明细，so easy。
第二步
分别输入投资金额和日期
收集完投资明细，我们动动手指，打开excel，找两列分别输入投资金额和对应的投资日期。
需要注意两点
金额：投入的金额为负数，收回的金额（或目前的金额）为正数；
日期：日期的单元格格式，一定要使用日期格式
举个例子
小P在2005年3月8日买了10000元A公司股票，2007年4月8日又买了10000元，2010年7月14日又投入20000元，一直没有卖出。
到2016年6月20日，小P的账户中，A公司股票市值是87000元，那么可以这样输入：
第三步
正确使用XIRR公式
在任意空空格中，输入公式：
=XIRR（投资金额区域，对应的日期区域）
再按一下Enter，收益率就出现啦！
小P的例子
按Enter后：
我们就可以看到，这几年小P投资A股，平均年化收益率为9.76%，还不错哟！
同样的方法，买卖基金也是一样的计算方法。
再拓展一下，每年年末，你可以把今年的投资流水都盘点一遍， 就能知道今年整体的投资收益率啦。
开个脑洞，N多应用
1
加息券 or 抵扣券，哪个赚更多？
就在今天，公司有同事准备投某个P2P，手头上有两种优惠券。
“好头疼啊，有抵扣本金的抵扣券，还有加息券，用哪张更划算呢？”
这个问题，也能用XIRR计算。
为了便于理解，我们举个很简单的例子：
假如小P期初投入10000元，一年后到期的收益率是7%，他有两个选择，一是使用1%的加息券，二是使用10000元减100的抵扣券。
1
用加息券
用加息券的方式很好理解，我们只需在原本的收益率的基础上加上1%就可以了，即这种情况下收益率为8%。
2
用抵扣券
若用抵扣券，则到期的现值是：
10400*（1+7%）=10807
求助XIRR公式，用我们提到的方法算得实际收益率为：
这样就可以比较二者哪个更划算啦：
使用加息券的话，实际收益率为8%；使用抵扣券的话，收益率则是8.05%，果断选择抵扣券呀！
2
网上借钱划算吗？
前段时间，我们还用XIRR计算过网上借钱的利率。不算不知道，小伙伴的借款年利率超过15%，果断放弃。
拓展阅读
其实，XIRR的作用就是计算多笔、不等额的资金的利率。应用十分广泛。
所以，果断和XIRR君做个朋友吧^^
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