法拍房能贷款吗（购买法拍房有什么风险）

法拍房能不能办理房产抵押贷款？，下面是房抵李经理给大家的分享，一起来看看。

法拍房能贷款吗

近几年因受疫情的影响，国民收入锐减，企业裁员、降薪，许多人失业甚至没有收入，让原本还贷压力大的人，雪上加霜，没钱还房贷只能断供。同时，在这种经济形势下，有的企业出现现金流问题，拿房产抵押贷款，当还不起贷款，法院只能强制拍卖了。据数据统计全国，而这些法拍房吸引到越来越多人的关注，成为了很多购房者的新选择。

那么问题来了，刚拍卖的房产能不能办理房产抵押贷款呢？

答案当然是可以办理银行房产抵押贷款的！

大家都知道法拍房是要全款一次性付清房款的，这里又有朋友会说，我都全款买下来了，为什么还要去办理房产抵押贷款。有实力能全款买的朋友当然是好，但是你没有全款买下这房子的时候就只能通过借钱来全款购买了，然后再去通过银行申请房产抵押贷款来还你之前借来的钱。

需要注意的是，一般刚竞拍过户的房子，大多数银行是有持证时间要求才能进行抵押贷款的，且手续相对复杂。

还有大家关心的一个问题，就是法拍房办理房产抵押贷款能做多少额度呢？

法拍房办理银行房产抵押贷款是根据房产现在的评估价来作为一个参考值来算的，而且不是你拍卖回来的价钱的评估房产抵押贷款可贷额度的。

购买法拍房有什么风险

法拍房可不可以买我详细介绍。

这段时间流行一句：买啥子新房，二手房。法拍房那么便宜，重庆法拍房几千套乱捡漏！

大家好，我是刘松。法拍房那么多，你以为捡漏很容易。要是容易专业的人早都去了，还轮得到你吗？所以买法拍房还是有一定风险的。那我们又不可不可以买法拍房？我认为也可以。但是作为普通老百姓，买法坯房一定要谨记这7大购物风险，避免吃亏。

哪7大我跟你今天说一下户口和学籍问题。如果原业主没把户口，你就存在不能落户的风险。将来你的娃儿读书就业，这些都有麻烦。

第二债务关系复杂，买完了过后却住不进去。法院不管，清查拍卖之后原业主如果不搬起走，如果遇到老的你也走，没得办法得搬不进去。

第三隐形费用多。法拍房产生的税费，这些全部都是由买方承担。

还有一种就是原业族可能存在前期拖欠物管费、水电费啥子费用这些。最后这些费用都要由你来承担。

第四有租约，导致你无法入住。俗话说买房不破租赁，原先有租约你就只有住不进去。

第五房子还有一定的瑕毗，买房的时买发拍房的时候看房时间短，不能二次重复看公开信息，对房屋的下批问题，他是不会有详细解释的。房子有问题你只有自己承担。

第六产权有时候不清晰。

第七房子有可能涉及刑事案件，那个就不说了。所以买法拍房可以说是富贵险中求。买购买要谨慎。不懂的评论区见。关注刘松买房不迷路。记得点赞关注哦。

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