房产抵押贷款可以贷多少年？，下面是钱小弟a给大家的分享，一起来看看。
房产抵押贷款年限
因为现在社会发展越来越快了，所以为了能够解决群众的资金短缺的问题，大家都会选择房屋进行抵押，可以解决自己的燃眉之急，那么，我们来看看房屋抵押贷款能够贷款多少年呢？想要办理房产证抵押贷款需要多少条件呢？跟好易贷小编一起来看一下吧！
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一、房产抵押贷款可以贷多少年？
房产抵押的期限，根据不同的情况，时间长短也不同。理论上来说在用房产抵押贷款，一般贷款年限最高可达到30年。比如购买新房或者二手房的按揭贷款，一般都能做到30年。
1、如果是抵押房产贷款用于企业经营，贷款年限一般在五年以内。
2、如果是抵押房产贷款用于个人消费，贷款年限一般在十年以内。
二、怎么提升房屋抵押贷款年限的方法
1、保持良好的个人征信
借款人的个人征信比较好，贷款资质就好，在很符合银行贷款要求的情况下，房产抵押贷款期限就比较容易加长。
2、拥有较好的房产
如果用来抵押的房产楼龄没有超过银行规定范围，最好就是在30年以下的房产，所在的位置比较好拥有一定的变现能力，且房产产权清晰没有任何的纠纷和诉讼等情况。那么贷款期限也会比较容易加长。
3、选择合适的贷款平台
目前，可以办理房屋抵押的公司很多，建议一定要筛选好合适自己的银行，不仅可以提高房产抵押贷款的成功率，还可以缩短抵押贷款的放款时间。
银行抵押贷款年限
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20年比较好还是30年比较好，看个人的还款能力，20年贷款月供多，但是贷款利息少，30年贷款月供少，但是30年总额超过20年。
不过还是建议最好是三十年期。
30年期抵押贷款的好处。
1.减轻还贷压力
贷款期限越短，每月还款额越高，购房者的压力越大。
如果选择30年的房贷，每月还贷压力会大大降低。
房奴既减轻了还贷压力，又保证了生活质量，降低了逾期还款风险。
不敢为了还房贷辞职或者旅游。
2.提前还贷很方便
众所周知，还房贷的时候，前期多是利息，后期多是本金。
如果你买房时打算提前还贷，最好选择30年的贷款，这样你更容易提前还贷，还能省下不少利息。
3.它有利于更好的财务管理
一直以来，虽然房贷是一种低成本的融资方式，但是对于大多数普通人来说，还是属于一笔非常大的支出。
如果选择30年的房贷年限，可支配的闲钱可以更好的管理。
只要你的财务回报高于房贷利率，那么你就可以抵消房贷利息的影响。
4.对抗通货膨胀
一般来说，通货膨胀只会高不会低，具体表现可以得出:比如从过去到现在，纸币贬值了很多，贬值幅度也很大。
因此，在未来，这笔钱将更加不值钱，在这种情况下，如果你选择更长的贷款期限，那么未来的还款也非常乐观。你今天一个月还款2万，但是30年后，你还觉得是2万多吗？
5.你可以买更大的房子
既然贷款期限越长，月供越少，为什么不多借点，买个大点的房子呢？
总价相差100万元的房子，无论是在户型、地段、面积、配套、位置等方面，两者的差距都是非常大的。
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