贷款买房的朋友们注意了 先查查个人征信吧，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
贷款买房征信要求
大多数的人在买房子的时候都会选择贷款的方式购买，因为一次性拿出购买房屋所需要的费用，对于大多数的家庭来说都比较困难，不过现在想要贷款买房可不是那么容易的，还要看购房者的情况如何，其中购房者的个人征信就是非常重要的一个因素，今天小编就来跟大家聊聊个人征信的问题！
什么是个人征信？
个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。
如何查询个人征信？
1、柜台查询
您只需携带个人身份证原件和复印件到中国人民银行，填写《信用报告本人查询申请表》即可查询。根据《征信业管理条例》规定，目前每人每年可享受两次免费查询个人信用报告的权利。
2、网络查询
目前大部分的城市已经可以在网上查询个人征信了，比如四川、江苏、重庆、北京、山东、辽宁、湖南、广西等城市，均可上网查询本人信用报告。购房者可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”，需要提醒的是第一次使用者必须注册，这个环节涉及到要填写个人真实姓名、有效证件及号码、选择身份验证方式等。
购房者提交注册申请后，系统会在24小时后给你发来注册审核结果的短信，短信中会包含一个激活码。如果你已注册成功，在7天内登录平台使用激活码激活，就能进行查询了。
哪些行为会影响个人征信？
1、逾期还款
我们日常生活中出现的逾期还款情况主要包括两种，一种是信用卡逾期还款，另一种是其他借款未按期还款。如果借款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。
2、征信次数查询过多
这一点有很多人可能都不太清楚，如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90％会拒绝贷款。这里所谓的“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。
3、公共信息中有欠费、欠税情况
目前部分城市已经将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降等问题。
个人征信不良记录如何消除？
首先，对于普通的银行信用卡不良记录，如果是信用卡还款等问题产生的银行不良记录，可立即向银行客服电话进行咨询，情节轻微的只需说明并非恶意，一般可以帮助消除记录。
其次，征信系统个人信用信息基础数据库记录是无法消除的。另外，银行一般以近两年的信用记录审查客户，所以出现不良记录时，应持续两年不逾期，按时还款，那新的、良好的信用记录会逐渐替代旧的不良记录，否则旧记录会一直存在。
买房子看多久的征信
如果你想要城市里拥有一个属于自己的小窝，那么就需要购房。其实，就目前趋势来看，买房，已然成为现在年轻人人生路上的必经之路，但现在高昂的房价对于刚步入社会的年轻人来说绝对是个天文数字（富二代除外），于是贷款买房就成了他们的首选，但贷款买房的流程也许很多人并不是太了解，为了避免大家少走弯路，小编就用自己刚贷款买完房子的过程跟大家分享一下。
一、查个人征信
千万别小看或者是轻意忽略个人征信这一点，因为它在贷款买房这件上至关重要。总而言之，想要贷款买房，就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免得房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
等到房贷被拒后才发现自己竟然栽在个人征信的情况，在实际生活中并不少见。小编在买房时就是先查的征信，因为小编在买车是被查到过有过一次信用卡逾期，所以对征信有了概念（个人征信去人民银行自助查就好了，很简单的，拿着身份证就可以了）。
二、符合贷款条件之后，就可以去看房买房了
当你决定要买房时，首先第一步不是去看房子，而去看自己符不符合贷款条件。等到符合贷款条件了，就去自己看好房子的售楼处签订购房合同，交付首付款，之后就可以准备好贷款所需材料，比如，夫妻身份证，结婚证，户口本，收入证明，银行流水等相关资料。
三、提交贷款请求
当你准备好相关的贷款资料之后，就可以到银行提交贷款请求并提交相关信息，比如个人住宅贷款请求、身份证复印件、收入证明或其他偿付能力证明、合法购买住宅合同和贷款银行要求的其他文件和信息。
四、签订贷款合同
其实在等待银行审核这一步是比较费时间的，因为银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都不一样的。总之，贷款人在收到银行同意的相关贷款同意后，就要与贷款银行签定贷款合同并确保合同，并酌情处理公证及其他相关手续。
五、等银行放款
当经历过查个人征信、看房买房、提交贷款请求、签订贷款合同、银行放款这一系列的流程之后，贷款人就要每月开始还贷了，就算是正式加入房奴大军了。在等银行放款这期间小编等了半个月左右，贷款经理就通知小编说贷款下来了，让小编去签字，办银行卡，开始还款了。
当然了，当银行发放贷款的同时，贷款人你还需要拿回某些资料。比如，拿回购房合同也是在放款后的，然后在签完字办下银行卡之后，还要拿到银行的下款回执单，别忽略了这个下款回执单，贷款人你还需要拿着下款回执单去售楼处换回购房合同和正式购房票据。
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