5月1日施行！贵阳市住房公积金新规一览，下面是爽爽贵阳·文昌云岩给大家的分享，一起来看看。
贵阳市公积金贷款
贵阳市住房公积金管理中心关于
进一步支持新市民、青年人及多子女家庭等租房提取住房公积金的通知
各缴存职工：
为更好支持新市民、青年人、多子女家庭等提取住房公积金解决住房问题，落实好“租购并举”的决策部署，根据有关规定，现就提取住房公积金支付房租有关事项通知如下：
一、租房提取条件
职工同时符合下列条件的，可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额支付房租：
（一）职工连续足额缴存住房公积金满3个月；
（二）本人及配偶在贵阳贵安无自有住房且租赁住房。
二、租房提取额度
（一）职工租住公共租赁住房、保障性租赁住房的，按照实际房租支出全额提取。
（二）职工租住商品住房的，单身职工每年提取金额不超过14400元；已婚职工家庭每年提取金额不超过20160元；多子女家庭每年提取金额不超过25920元。
（三）职工提取后住房公积金账户内应保留不低于100元的余额。
三、办理渠道及申请材料
（一）租住公共租赁住房、保障性租赁住房
1.线上办理
（1）办理渠道：微信公众号“贵阳公积金”、贵州政务服务网。
（2）申请材料：房屋租赁合同原件、职工本人身份证原件。
2.柜面办理
（1）办理渠道：市住房公积金管理中心各服务网点。
（2）申请材料：职工本人有效身份证件原件、房屋租赁合同原件；委托他人办理的，还需提供受托人有效身份证件原件、经公证的授权委托书（职工通过微信公众号“贵阳公积金”进行委托授权的，无需提供经公证的授权委托书）。
（二）租住商品住房
1.线上办理
（1）办理渠道：微信公众号“贵阳公积金”、贵州政务服务网。
（2）申请材料：多子女家庭的，需提供子女关系的证明材料原件（包括但不限于户口簿、《出生医学证明》、收养登记证或法院判决书等）。
2.柜面办理
（1）办理渠道：市住房公积金管理中心各服务网点。
（2）申请材料：职工本人有效身份证件原件；委托他人办理的，还需提供受托人有效身份证件原件、经公证的授权委托书（职工通过微信公众号“贵阳公积金”进行委托授权的，无需提供经公证的授权委托书）；多子女家庭的，还需提供子女关系的证明材料原件（包括但不限于户口簿、《出生医学证明》、收养登记证或法院判决书等）。
四、多子女家庭认定标准
多子女家庭指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年（未满十八周岁）的家庭。其中，有离异婚史的，按抚养权核定子女及未成年子女数量。
五、施行时间
本通知自2023年5月1日起施行。贵州省境内相关铁路单位住房公积金缴存职工参照本通知执行。
贵阳市住房公积金管理中心关于
取消三项住房公积金使用限制条件的通告
为进一步支持缴存职工刚性和改善性住房需求，经研究，决定取消三项住房公积金使用限制条件。现就有关事项通告如下：
一、取消异地贷款的户籍地限制。外地缴存职工在贵阳贵安购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，不受户籍地限制。
二、取消二手房贷款房龄限制。职工购买二手房申请贷款，取消所购二手房房龄不得超过25年的限制。
三、取消线上提取金额不得超过10万元的限制。
本通告自2023年5月1日起施行。
咨询电话：0851-12345
附：关于取消三项住房公积金使用限制条件的政策解答
2023年4月21日
附件
关于取消三项住房公积金使用限制条件的政策解答
一、问：外地缴存职工如何界定？
答：外地缴存职工是指在贵阳贵安以外缴存住房公积金的职工。
二、问：外地缴存职工申请使用贵阳住房公积金贷款，流程是什么？
答：1.到缴存地中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》；
2.持《异地贷款职工住房公积金缴存证明》和本人身份证原件，到贵阳市住房公积金管理中心开设异地个人住房公积金账户；
3.向受委托银行申请办理住房公积金贷款。
三、问：取消二手房公积金贷款房龄限制后，贷款年限有什么要求？
答：2023年5月1日起，购买二手房申请住房公积金贷款的年限不得超过所购住房的剩余土地使用权年限，同时根据《贵阳市住房公积金贷款管理办法》规定，申请贷款年限最长不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
四、问：取消线上提取金额不得超过10万元的限制后，能为缴存职工带来哪些便利？
答：在原有离职提取、退休提取不受金额限制的基础上，缴存职工因偿还个人住房贷款、购房等符合提取条件的，均可通过线上办理，不再受金额限制。
贵阳市住房公积金管理中心关于
提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房贷款额度的通知
各缴存职工：
为充分发挥住房公积金制度保障作用，支持职工刚性和改善性住房需求，加大对多子女家庭购房的支持力度，经贵阳市住房公积金管理委员会同意，决定提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房的贷款额度。现就有关事宜通知如下：
一、双缴存职工家庭购买首套住房的最高贷款额度从60万元提高到70万元。
二、多子女家庭购买住房的最高贷款额度可在其他标准的基础上再上浮10万元。
本通知自2023年5月1日起施行。
咨询电话：0851-12345
附：关于提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房贷款额度的政策解答
2023年4月21日
附件
关于提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房贷款额度的政策解答
一、问：如何认定单缴存职工家庭和双缴存职工家庭？
答：单缴存职工家庭是指缴存职工单身或夫妻双方仅有一人在贵阳贵安缴存住房公积金的家庭。
双缴存职工家庭是指夫妻双方均在贵阳贵安缴存住房公积金的家庭。
二、问：如何认定多子女家庭？
答：多子女家庭指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年（未满十八周岁）的家庭。其中，有离异婚史的，按抚养权核定子女及未成年子女数量。
三、问：调整后，单缴存职工家庭、双缴存职工家庭、多子女家庭购房的最高贷款额度分别是多少？
答：（一）单缴存职工家庭最高贷款额度为50万元。
（二）单缴存职工的多子女家庭最高贷款额度为60万元。
（三）双缴存职工家庭最高贷款额度分别是：
1.购买首套房最高贷款额度70万元；
2.购买二套房最高贷款额度60万元。
（四）双缴存职工的多子女家庭最高贷款额度分别是：
1.购买首套房最高贷款额度80万元；
2.购买二套房最高贷款额度70万元。
四、问：多子女家庭的子女关系需提供哪些证明材料？
答：1.借款申请人或配偶与子女同一户籍的，提供户口簿；非同一户籍的，提供子女医学出生证明；
2.借款申请人或配偶收养子女的，提供收养登记证；
3.借款申请人有离异婚史的，提供法院判决书、民事调解书或离婚协议书。
贵阳市住房公积金管理中心关于支持无房职工家庭提取公积金
支付购房首付款的通知
各缴存职工：
为进一步支持缴存职工刚性住房需求，经研究决定，施行无房职工家庭提取公积金支付购房首付款政策。现将有关事宜通知如下：
一、提取对象
在贵阳贵安无房的职工家庭
二、提取条件
购买贵阳贵安新建商品住房
三、实施时间
2023年5月1日至2023年12月31日
四、办理流程
第一步：查询。提取申请人通过微信公众号“贵阳公积金”、贵阳市住房公积金管理中心门户网站等渠道查询个人公积金账户余额。
第二步：签约。提取申请人与售房单位签订商品房买卖合同。
第三步：提取。合同签订完成后，本人持身份证明（同时提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证明及婚姻关系证明）至贵阳市住房公积金管理中心服务网点（地址附后）办理提取手续。
第四步：支付。职工所购住房为期房的，贵阳市住房公积金管理中心将提取申请人所提取的资金直接划转至售房单位商品房预售资金监管账户；职工所购住房为现房的，贵阳市住房公积金管理中心将提取申请人所提取的资金直接划转至售房单位提供的资金账户。
五、注意事项
（一）职工本人及配偶提取的住房公积金不得超过商品房买卖合同首付款金额。
（二）出现商品房买卖合同终止情形的，职工本人及配偶所提取的资金将退回至个人住房公积金账户。
咨询电话：0851-12345
附件：1.关于支持无房职工提取公积金支付购房首付款的政策解答
2.贵阳市住房公积金管理中心服务网点地址
2023年4月21日
附件1：
关于支持无房职工提取公积金支付购房首付款政策解答
一、问：职工家庭无房的认定标准是什么？
答：本人及配偶在贵阳贵安均无自有住房。
二、问：支付首付款与追加首付款有什么区别？
答：支付首付款是指职工提取公积金直接作为购房款首付部分；追加首付款是指职工已按合同约定支付购房首付部分，在完成商品房销售登记备案后申请提取住房公积金用于增加首付，以提高首付款比例。
三、问：我提取的住房公积金能否划转至个人账户？
答：不行。职工所购住房为期房的，贵阳市住房公积金管理中心将提取申请人所提取的资金直接划转至售房单位商品房预售资金监管账户；职工所购住房为现房的，贵阳市住房公积金管理中心将提取申请人所提取的资金直接划转至售房单位提供的资金账户。
四、问：我和配偶的公积金账户余额都可提取作为购房首付款吗？
答：需视具体情况而定。若购房人公积金账户余额大于购房首付款，配偶公积金账户余额不能提取；若购房人公积金账户余额小于购房首付款，不足部分可提取配偶公积金账户余额。
来源：贵阳市住房公积金管理中心
编辑：陈锦（实习）
编审：刘竹寒
审核：万钰
为什么不建议公积金买二手房
大家好这里是老梁说二手房。
现在大家都知道，有钱存银行吃利息，不如买房，但是现在大多数买房的大部分都是用来自住，而其中的不少人都是贷款买房，但是能今天老梁就来给大家说一说，一则关于停办二手贷的消息。
与2021年6月19号，老梁从网上得到了一些消息，第一时间就去了解了一下，很多地方银行都出现了停止二手房贷款的项目。
合肥：广发银行以没有额度为理由暂时停止了办理二手房贷款。中国银行，农业银行也有部分支行暂时不接受二手房的贷款业务。据统计，总共有六家银行 停止了二手房贷款的业务。
在南京也同样出现了这样的情况，交通银行表示目前不接受二手房的贷款业务，并且办理二手房贷款的业务排队已经拍到了明年：兴业银行,光大银行，宁波银行目前都无额度，中信，农业，浦发，杭州银行同一时间也表示目前额度紧张，无法保证下款的时间。
重庆：三峡银行，兴业银行都已经停止了办理二手房贷款。农业,平安银行目前还在房贷阶段。
老梁也从一些渠道收集到了，这几个地方的二手房的平均房价数据：
从数据上可以看出，这几个城市的二手上涨价格有着明显的上涨，可能暂停贷款业务也真的势在必得。
相比较外地的情况，武汉人民可能更注重武汉的政策，近期买房的人可能发现，全武汉新房的住公房公积金在中国银行，农业银行部分停止办理公积金业务，交通银行以限额为由停止办理业务。其中中信，浦发等银行也全部停止了新房的住房公积金办理业务。
至于武汉二手房的贷款政策，老梁也有专门去进行了解，大部分银行也全部都停止办理了二手房贷款业务。唯独工商，汉口，中信，光大银行依旧在实行二手房贷款的业务，但是排队办理已经排到了明年二月份。尤其是农商银行本月的预约已经满了，参合其余银行，下个月开启的可能性也是微乎其微。
汇丰银行，民生银行依旧处于受理状态，但是对于受理用户的条件也是越来越苛刻。
顺便，老梁在来公布一下武汉近一年来，二手房价格升降的数据图，能够清晰的感受到武汉现在二手房的行情。
整体的数据来看，二手房的价格依旧是在不断的上涨阶段，价格更是比上个上涨了0.75%，同去年相比上涨了2.93%。如果武汉实施了二手房停贷业务那么业主也只能选择全款买房。
除了这些城市暂停了办理二手房贷款以外还有济南，成都，苏州等地的贷款利率也都出现了上升，购房者的购房成本在不断的叠加，还款压力近一步提升。
停贷就意味着所有的人都要全款买房，但是老梁试问一下，大部分都应该没有这个勇气和实力去进行全款买房？这样一来，二手房的市场将会迅速的下降，很多人可能就会放弃买二手房，转向新房，但是这又会导致新房市场频频出现万人摇的项目。
而且，停贷这一政策的实施可能会影响一部分刚需要购房的人，真正有需求的人被拒之门外，真的合理吗？可能有些银行还会做二手房贷款的项目，但是周期的长短是无法保证的，市场也是瞬息万变，很难确保以后发生各种变化。
老梁在想，近年住宅市场的火热到底是为什么？资金的流向又去了哪里呢？说到底，还是实体的经济在萎缩，投资渠道少，实体商铺不景气，钱难赚，那还不如买房等增值划算。这一点想法估计，不少人都能够想到。
但是如果房价被调控，二手房贷款的停办，这资金真的流向市场后，还是有可能活跃一波实体经济的，政府有用更多的资金去发展产业升级完善产业链，拥有实实在在的增长底气。消费者将资金用于消费，商户运营者再进得以流转，进活跃度进一步提升。
当然，这一切都是要在楼市稳步发展的情况下才能够实现，不少人心头一热，就扎进来了，只为了赚快钱，也不判断这件事情的正确与否，只是从长远角度来看，并不利于社会的整体发展。毕竟站在高楼上总是会有摔下来的可能性，但是只要脚底基础打的好，就能够走的更远。
关注我，我是老梁讲二手房。
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