林权抵押贷款申请条件，下面是轻抚弄斜阳给大家的分享，一起来看看。
林权证抵押贷款
林权抵押贷款是指借款人以其本人或第三人依法有权处分的森林、林木、林地使用权及与森林资源相关的其他资产作抵押物申请借款的行为。在抵押权存续期间，抵押人不转移对森林资源资产的占有，借款人到期不能偿还贷款本息的，银行有权依法处理其抵押物。
借款人同时具备以下条件：
（一）资信良好，遵纪守法，无不良信用记录；
（二）借款人的资产负债率低于60%；项目投资具有一定的自有资金，比例原则上不少于30%；
（三）第一还款来源有保证；
（四）有农村合作金融机构和县级以上人民政府林业主管部门认可的本人或第三人的森林资源资产作为抵押物；
林权抵押的范围
用于抵押的森林资源资产应座落在贷款申请银行辖区境内，抵押人应当出具县级以上人民政府核发的林业产权证明，并有拟抵押林地明确的类型、坐落位置、四至界止、面积、林种、树种、林龄、蓄积等相关资料供银行审核。
凡取得县级以上人民政府颁发的全国统一式样的《林权证》书，且无山林权属纠纷的用材林、经济林、薪炭林的林木资产及其林地使用权和采伐迹地、火烧迹地的林地使用权均可作为林权抵押贷款抵押物。森林或林木资产抵押时，其林地使用权须同时抵押，但不得改变林地的属性和用途，抵押期限不得超过林权证规定的林地使用期截止期限。
下列森林、林木和林地使用权不得抵押：
（一）生态公益林；
（二）权属不清或存在争议的森林、林木和林地使用权；
（三）未经依法办理林权登记的森林、林木和林地使用权(农村居民在其宅基地、自留山种植的林木除外)；
（四）属于国防林、名胜古迹、革命纪念地和自然保护区的森林、林木和林地使用权；
（五）特种用途林中的母树林、实验林、环境保护林、风景林；
（六）国家规定的不得抵押的其他森林、林木和林地使用权。
企业以森林资源资产作抵押时，必须按章程或协议等规定办理。以国有森林资源资产抵押的，须经有权批准的机关审批，是国家无偿划拨林权的，还应先办理相关的森林、林木出让手续；以合法的集体所有的森林资源资产抵押的，必须经该集体经济组织代表会议或村民代表大会同意；以共有的森林资源资产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。
抵押物在办理抵押登记及抵押期间发生的费用由抵押人或借款人承担。
贷款程序为：
借款人提出申请—银行进行贷前调查—评估机构进行资产评估—银行进行贷款评级、审查和审议—签定借款合同、抵押合同—登记机关办理抵押登记—银行查验他项权证及办理保险手续—发放贷款--贷后管理及检查--贷款归还。
林权抵押贷款所需资料：
（一）自然人向银行申请林权抵押贷款所需材料：
1、借款人有效身份证件原件及复印件；
2、借款申请书；
3、森林资源产权证明；
4、林权证所有者有效身份证件原件及复印件；
5、森林资源资产评估报告；
6、《同意抵押决议书》；
7、银行认为需要提供的其他资料。
（二）法人客户向银行申请林权抵押贷款所需材料：
1、借款申请书；
2、森林资源产权证明；
3、森林资源资产评估报告；
4、营业执照原件及复印件；
5、税务登记证原件及复印件；
6、机构代码证；
7、有效贷款卡；
8、法定代表人有效身份证件原件及复印件；
9、借款单位法定代表人、股东个人出具的为贷款承担连带责任保证的函；
10、合资、合作的合同和验资证明或公司、企业章程；
11、公司、企业出具的股东大会或董事会的《同意抵押决议书》；集体企业出具的上级部门证明及集体代表讨论通过的《同意抵押决议书》；国有林权资产管理部门出具对国有森林资源资产抵押的《同意抵押决议书》；
12、财政部门或会计事务所核准的借款前一年度的财务报告、借款人前一个季度的财务报表、纳税证明等；
13、银行认为需要提供的其他资料。
国有森林资源资产抵押贷款应当进行资产评估,非国有森林资源资产的评估,凡贷款金额在100万元（含）以上的项目,应委托财政部门颁发具有资产评估资格的评估机构进行评估;贷款金额在100万元以下的项目,可委托财政部门颁发资产评估资格的机构评估或由林业部门管理的具有丙级以上(含丙级)资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位提供评估咨询服务,并出具评估咨询报告。
银行应根据借款用途、林业生产周期、林权证规定的林地使用期限等实际情况合理确定贷款期限，最长不得超过5年。发放中长期贷款要制定切实可行的分期还款计划。
林权证在征地能获赔偿吗
央视网消息：自家的25亩林地被人为夷为平地，守了十几年的山林变成一片砂石，这是我们的记者日前接到的浙江省温州市文成县玉壶镇桃坑村村民的反映。这到底是怎么一回事呢？来看记者前往当地进行的调查。
朱女士告诉记者，她84岁的老母亲叶阿婆和60多岁的大哥朱帽亮一直生活在文成县玉壶镇桃坑村。朱女士说，2006年她的大哥朱帽亮承包了这片25亩的林地，并在2008年取得了《林权证》，这片林地的主要树种为杉树和柳杉，使用期49年。但是今年6月，朱女士的母亲叶阿婆和大哥朱帽亮发现自家的林地被人用挖机给推平了。
浙江温州朱女士：“晚上两个挖掘机，三更半夜挖掉的。”
近半年来，朱女士一家多次向玉壶镇镇政府以及县政府林业部门反映，得到的反馈却令人吃惊。
浙江温州朱女士：“弄那个水田，说我妈妈林地里没有树。”
朱女士一家表示玉壶镇政府要将这片林地改造成耕地，可是事先没有得到大哥朱帽亮的同意。为此记者来到玉壶镇人民政府。
浙江温州文成县玉壶镇人民政府副镇长赵军勇：“这个是个‘旱改水’项目，旱地改水田。”
朱帽亮的《林权证》并未注销，上面清楚地写着林地，况且林地上面还种着杉树，何来旱地之说呢？2018年8月31日《浙江省国土资源厅关于改进和落实耕地占补平衡的通知》中明确指出：“禁止在第二次土地调查中认定的林地和县级以上人民政府颁发林权证的林地垦造耕地”。
浙江温州文成县玉壶镇人民政府副镇长赵军勇：“现在很多的建设用地需要指标的，需要水田指标，‘旱改水’的指标是用于什么呢？是用于公益性地开发，所以我们只能‘旱改水’项目把它开发起来。”
赵军勇说，他们在程序和做法上确实存在不到位的地方。林地要转化为耕地，必须取得县级以上林业主管部门的审批，记者来到了机构改革合并后新成立的、加挂林业局牌子的文成县自然资源和规划局，副局长赵斌却说朱帽亮的25亩土地是园地，不是林地。
浙江温州文成县自然资源和规划局副局长赵斌：“这块土地它属于园地，它不属于林地，园地是农用地里面的一种。”
记者：“那它也不是镇政府所说的旱地，它不是旱地。”
记者了解到，农用地分为耕地、园地、林地和其他农用地，而耕地又细分为旱地和水田。桃坑村的“旱改水”项目确实经过文成县政府批准立项。
赵斌：“我们县里一贯倡导要遵循户主同意，我们也责令（玉壶镇）镇政府把这个事情一定要妥善解决掉，假如这户人家确实还不同意，那我们就把树木恢复起来，该赔偿的赔偿、该补偿的补偿。”
【现场】被毁林地被平整 相关部门“踢皮球”
我国《森林法》第23条规定：“禁止毁林开垦和毁林采石、采砂、采土以及其他毁林行为”。 《森林法实施条例》第15条规定：“国家依法保护森林、林木和林地经营者的合法权益。任何单位和个人不得侵占经营者依法所有的林木和使用的林地”。 为了深入了解朱帽亮25亩山林的实际情况，记者继续到文成县玉壶镇桃坑村，进行调查。
在朱帽亮承包的25亩山林现场，记者看到被毁坏的林地已经被平整。
浙江温州朱女士的四姐：“（树的胸径）50公分大也有，40公分大也有，最少的也有10公分大。”
浙江温州朱女士：“他没有跟我妈妈打招呼，第二他没有数树就把我妈妈的树卖了，卖了也没有赔偿给我妈妈，没有什么说法。”
记者陪同朱女士再次来到玉壶镇政府，副镇长赵军勇外出不在办公室。于是，朱女士拨通了赵军勇的电话。
电话中，副镇长赵军勇说自己一直在开会，让朱女士去村里或者县里林业部门了解情况。朱女士只好来到文成县自然资源和和规划局，找到了副局长赵斌。
浙江温州文成县自然资源和规划局副局长赵斌：“不管怎么样，树是你们家的，毫无疑问这个土地也是你家的。”
但是，赵斌却又说朱帽亮的林权证当年签发的时候有问题。
浙江温州文成县自然资源和规划局副局长赵斌：“我们没有去丈量、没有图纸，就是相当你们报过来多少，村干部基本上假如说有些村干部会认真点，他给你校准一下；不认真点，你报过来，一个表格填起来就报上去。林权证有效没效，并不是说你拿出了林权证就有效。”
随后，赵斌又说县林业部门从来没有把朱帽亮的25亩地认作为林地，被毁的山林所在地叫“包石头”，而不是朱帽亮林权证上的“包石口”。
赵斌：“那一块土地，我们林业部门从来都没有(确认是林地)。”
记者：“那你上面写着林地啊。”
赵斌：“你们登记的这个位置跟他开发的位置完全不一样，人家开发的就是包石头，你登记的位置是包石口，这个完全是两个概念。”
赵斌拿出一张地图来，却找不到他说的“包石头”的位置。当记者询问赵斌之前有没有亲自去现场实地考察时，他说他以后会去的。
记者：“有没有实地考察？”
赵斌：“实地考察我会去的。”
记者：“村里干部说的真的假的？”
赵斌：“什么真的假的，我怎么知道！”
【揭示】“占补平衡”出现毁林现象
在采访中，记者了解到，从2015年起，温州市文成县大力推进“旱改水”工作，针对水田资源不足、耕地占补平衡难度大、土地供需矛盾日益突出等问题，文成县在地形较平坦、水源有保障的山区寻找突破口，千方百计垦造水田，做到统筹规划、先建备补。然而，在实施耕地占补平衡的过程中，却出现了毁林的情况。
在文成县二源镇榅树根村的山顶处，现场施工人员介绍，“旱改水”工程自今年上半年动工，目前已经接近尾声。山顶已经被分割成两部分，一边是被灌木和树林覆盖的山林，一边则是新开垦即将完工的水田。路的两旁，随处可见被砍伐掉的树木。
按照当地耕地占补平衡的相关规定，只要在开垦成耕地后的两年内种植农业作物，项目就算验收合格，数据库里就更新为“耕地”。这样，“旱改水”项目在解决地方耕地占补平衡指标的前提下，还能进行异地有偿调剂，获得土地溢价收益。
浙江温州文成县自然资源和规划局副局长赵斌：“大概是（二零）零几年的时候，我们已经合法批准把它垦造为旱地了。”
据了解，我国森林覆盖率要从目前的21.63%提高到2050年的26%，林地保有量不少于46.8亿亩，这是我国的林地保护红线。与此同时，全国耕地必须严守18亿亩红线。
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