上海房屋抵押贷款申请要求是什么？，下面是好贷房给大家的分享，一起来看看。
上海房子抵押贷款
如果你在北京有房，那么你就应该提前了解一下在北京申请房屋抵押贷款需要具备哪些条件，以备不时之需，方便申请办理。北京房价这么高，北京房屋抵押贷款能贷出很高的额度，真需要用大钱的时候，是个不错的选择。
下面就说说上海房屋抵押贷款需要具备的条件：
对贷款申请人的要求
1.首先你要有固定的住所，有当地的常住户口及有效证明
2.要满18周岁，年龄在18-65之间，有完全民事行为能力
3.有一份正式的工作和稳定的收入来源，证明你有按时足额偿还贷款的能力
4.申请人要有良好的信用记录，没有违法行为等
5.能提供银行认可的有效的房产作为抵押
当然，也不是所有的房子都能申请北京房屋抵押贷款。
对房屋的要求
1.用于申请房屋抵押贷款的房屋产权要明确，要能正常进入房地产市场流通，也就是要符合国家规定的上市交易的条件
2.房龄不能太大，房龄越大越难贷，一般要求房龄（从房屋竣工日起算）+贷款年限≤70年，也有要求不得超过50年的，具体还是看银行的规定
3.抵押房屋未列入改造拆迁规划中
房子抵押银行贷款利息一般多少
抵押贷款首选就是五大行，工商银行，农业银行，中国建设，建设银行，交通银行。这五大行利息都是比较低的银行，但是对客户要求比较高，办理流程相对繁琐一些。
有一些客户不想双签，流水不足，或者营业执照时间不够等，他们办理不了五大行房产抵押。这时就可以操作其他的银行抵押产品，利息相比较高，但是审批条件更宽松。
总结：用房产抵押肯定是非常好批款的。只不过每个产品的利息跟周期不一样，选择一个合适的产品很重要。你可以询问一些懂行的朋友详细了解一下，事半功倍。
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