多地银行住房贷款可延期还本付息 最长可延一年，下面是中国日报网给大家的分享，一起来看看。
有逾期还能贷款吗
近日，广州地区多家银行推出延期还房贷的政策引起关注。《证券日报》记者了解到，除广州之外，目前北京、上海、重庆、郑州等多地已有相关贷款延期还款政策，在具体政策方面，各家银行普遍采取延后还款时间、延长还款期限等措施。
多家银行的个贷经理对《证券日报》记者表示，对于延期还房贷政策，每家银行的细分政策不同，具体申请材料、延长期限主要由贷款人的经办行受理审批，详细信息需要个人房贷借款人向对应银行支行网点进行了解。
东方金诚首席宏观分析师王青对记者表示，允许个人房贷申请延期，可以有效保障购房者合法权益不受不可控因素冲击；有助于稳定房价，避免较大规模的止赎现象给楼市带来新的下行压力。后期会有更多城市、银行跟进这项政策。
多家银行推出房贷延期还款政策
近日，工行、建行、中行、民生银行、光大银行等多家大中型银行在广州地区对个人房贷推出延期还房贷服务，延长期限最长可达12个月。在相应期限内不计罚息复利，不上报征信逾期记录。据了解，各行按揭贷款延期还款服务的人群包括参与疫情防控工作人员、因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、因管控等客观原因出现临时还款困难的客户等。
目前，多地已推出过房贷延期偿还的政策。记者从北京地区多家银行获悉，包括工商银行、建设银行等在内的多数主流银行均可申请延期还房贷，但不同银行申请还房贷的时间周期不同，有的银行允许申请28天延期，有的银行需根据客户具体情况审批延迟还房贷的周期。
工行海淀区一位支行个贷经理对记者表示，自新冠肺炎疫情发生以来，银行针对住房按揭等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。在申请流程方面，银行对延后还款所需要的材料较多。例如，对受疫情影响暂时失去收入来源的客户需要出示书面详细说明具体情况，包括从事行业、上下游情况、疫情影响的主要因素，并提供购销合同、流水等或其他佐证依据。
王青表示，银行在允许房贷延期的同时，要及时报送新的还款安排，避免影响个人信用记录；同时，银行也会加强审查，甄别申请原因，防范有可能出现的恶意逃废金融债务的行为，维护房贷市场秩序。
金融政策助力楼市企稳
事实上，“延期还房贷”的政策并不是近期才有。2020年2月份，中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部门发布相关通知提到，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
11月23日，中国人民银行在官网公布了人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，推出十六项具体举措，通过金融政策支持房地产行业的发展，也被称为“金融16条”。其中，对于受疫情影响的个人房贷，鼓励依法自主协商延期还本付息。
王青表示，“金融16条”政策主要涵盖两个方面，一是重点支持楼市供给端，巩固保交楼政策，缓解房企流动性压力和信用违约风险，二是支持个人住房贷款合理需求。针对后者，银行可在政策允许的范围内，根据当地房贷市场供需平衡状况，适度下调居民房贷利率。这是推动楼市企稳回暖、引导房地产行业实现软着陆的关键。银行也可在房贷利率确定过程中，以5年期以上LPR报价为基础，合理确定点差，达到降低实际房贷利率水平的效果。
诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱对记者表示，近期银行对于房企的融资支持上出台了很多措施，尤其是提供授信融资、支持离岸贷款、对暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。除了“保房企”主体之外，目前银行对个人的住房贷款也给予较大支持，如房贷利率降至低位，部分城市首套房“认房不认贷”。
来源：证券日报
逾期以后还可以贷款吗
为了改善生活质量，很多人办理了房贷、车贷、消费贷等贷款。但总有一些意外情况，导致不能按时还款产生逾期。
有的人是忘了自己的还款日期，未能及时还上而导致贷款逾期。
有的人是觉得自己贷款后，不按时还款也不会有什么问题，逾期后找个时间补上就行了。
不论是哪种情况导致贷款逾期
都会对贷款人产生诸多不良影响
贷款逾期
会产生哪些不良后果呢？
产生高额罚息
01
一般来说，贷款本来就会有相应的利息和费用，逾期还会导致额外费用产生。
罚息力度各家贷款机构不同，逾期时间越长，罚息累计越多。
个人征信污点
02
贷款出现逾期，会使借款人在征信系统里产生不良记录，即便后续还清，也会留下信用污点。
根据规定，失信人会在生活中处处受限，如：限制出行（乘坐飞机、火车等）、限制购买不动产、限制入住星级酒店、影响就业等。
再无贷款优惠利率
03
通常来说，借款人在银行申请贷款时，银行会根据借款人的信用记录和资质对贷款的利率进行调整。
信用较好的优质借款人比较容易得到利率更低的贷款。若借款人曾因贷款逾期造成信用受损，即便获得银行贷款，也难以享受贷款优惠利率。
遭到起诉
04
假如逾期时间过长，贷款行会依法催收贷款，甚至向法院起诉。
法院会采取财产保全等措施，包括冻结借款人以及贷款担保人的所有银行账户上的存款，查封已质押的财产等。
强制执行
05
诉诸法律后，根据判决书将依法强制执行清偿，具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押物（质押物）变现时产生的相关费用等。
需要注意的是，担保人在债务人不能偿还的情况下，需要承担还款责任。
拒绝贷款逾期
保持良好信用
共创诚信美好生活
（来源：邯郸银行）
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