房屋抵押应该选择哪家银行？，下面是李老师房抵频道给大家的分享，一起来看看。
抵押贷款哪个银行好
上海-杭州各大银行特点：
房屋抵押在我们融资的时候发挥大作用！市场98%的银行对有房屋抵押担保的借款，授信额度高至3000万，期限长至30年！年利率低至3.4%！还可先息后本，随借随还！
是我们用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款教看着利率划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是最好的。
1，年利率
国有银行利率较低，比如中国银行，农业银行，工商银行，建设银行，但借款人名下需要营业执照，审批利率为3.4-4.25%
多家商业股份制银行审批流程快一些 ，审批年利率一般3.85-5.5%
2，授信额度
针对中小微企业一般上限1000万，企业年营业较大的，资金需要较大，可以上调到3000万
3，借款期限
一般分为三种，3年期先息本后，10年先息后本，20年等额本息
以上都可随借随还，根据借款人情况可自主选择
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，而在借款人申请房产抵押贷款时，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行贷款。
贷款市场报价利率(LPR)
目前银行的房产抵押贷款利率都LPR＋基点的形式，2022年最新调整的LPR一年为3.7%、五年以上4.6%,大家可以参考一下。
但是出于每个人的资质条件不一样，优惠利率就会有些差别。大多数银行受理经营性房屋抵押贷款（也就是名下有营业执照），贷款用途于生产经营，目前疫情阶段，国家对企业扶持力度还是蛮大的，利息低（年利率3.4-4.8%），通过率高，额度高（银行授信30-3000万）。
房产贷款哪家银行好
如果给你一套房子，你敢不敢要？
大部分人会说，哪有这种好事。说实话，这种事还真不少，尤其是燕郊地区。不过就算是你敢要，也是一个资不抵债的房产。其实就是个首付赠送，背后还有个高价贷款，其实这是一个大坑。
说白了，这就是想断供，找个接盘侠为自己过去行为买单。遗憾的是，接盘者寥寥无几，该是你的一分钱也少不了。为什么断供？因为房价跌了，燕郊从最高位3万多，现在也就是万元出头。
多年来的一个话题，房子是不可能跌的。你不信，他也不信，很多人同样不信。
支撑房价不跌的理由
前两个理由已经不用阐述，我们看看是不是银行最难受，房价下跌会不会形成系统性风险。
在我国，没有任何一家银行排斥房贷，因为这是业内公认的优质贷款。
房贷断供虽然会发生，但是在庞大数据基数面前，按揭贷款的不良率为0.29%。这种情况下，谁会排斥？为什么会这样呢？
首先，房奴的门槛并不低。当下的政策，首套房首付为30%，二套及以上50%。每年发放的贷款和公积金，除以年内成交的新房和二手房数据，购房者的刚刚率基本都在50%以下。
其次，国内没有个人破产制度。08年美国次贷危机，是如何引爆的呢？因为货币宽松，导致地产得到了短期繁荣。利益驱使下，金融机构放的胆大，平民老百姓贷的无顾忌。先把优质客户开发殆尽之后，又瞄住了次级客户。所谓次级，就是相对于优质来讲。次级是没有工作，也没有还款能力的人群。次贷之所以能够被放大，还有一个更重要的因素，那就是个人破产制度。
美国的个人破产制度，在符合条件的情况下，购房者断供之后银行收回房产，此后就终止了购房者的借贷关系。虽然可能出现房子资产小于贷款额度，也不会继续追加购房者的差额债务。付出什么代价呢？个人信用破产，未来再也没有机会进行贷款申请等。
一句话，可以赖账。代价是进入信用黑名单。在面对房价疯狂上涨的时候，谁能够经得起这个诱惑？
美国人的房贷是有限责任，最终买单的是金融机构。而我们，是个人版的断供，没有个人破产这一说。
最后，对于银行来说，真正头疼的是对公贷款，这才是坏账率的大头。因为企业，是有限责任，这种情况下个人贷款谁不喜欢？
说到这里，你应该明白，真正不希望房价跌的是谁。
相比房价来说，今天的股市更惨。3700点恍如隔日，今天收盘后来到了3000多点。今天大跌近5%，终于熬到了下雨15:00，才真正算是完成今天止跌动作。这么惨烈的走势，经历20年大A教训的我，上一次还是24小时前。不过今天这次，更猛烈了那么一点。
今天做空的主力，或者近期的主力，就是北上资金。
本月到今天，北上资金走了645亿。2014年沪港通开通到2021年，北上资金持续是净流入状态。目前他们持有2.4万亿附近，占整个流通市值有3.5%，总体看占比并不高。也就是说，他们每天100亿的走，还要走相当很长的时间。目前额度并没有用足，这对于整个市场信心打击，要远高于本身的杀伤力。
或许很多人不服气，数据的结果就是如此。
还是昨天说的，目前资金出现不信任状态。就连中立国的瑞士，都开始参与制裁别人，这种情绪不得不让人多想。结果就是可能的情况下，我们的股市会如何，同时香港股市也会如何。目前看数据，南下资金在抄底港股资产，国内这里让做多者自救。
欧洲开盘后，也在跟着下跌，目前在收小跌幅。美股，今天再来一次吧。这样明天继续低开，下面还有个缺口呢，一下子弄完大家都省心。
明天观点也不想说了，已经脱离了技术面，完全是情绪宣泄的走法。当下提醒大家最多的是，不要加杠杆，不要加杠杆，不要加杠杆。
如果继续下探下去，有杠杆的会很艰难。就像开头说的，我们没有个人破产规则。原则上，盈亏同源。有杠杆后，可以放大利润同时，更会放大亏损。
千万不要只看到一个鬼子一块大洋的奖励，遇到鬼子一个联队少想一想发财，多想一想如何突围。
今天文章不烧脑，大家都能看明白。
明天有本事再砸一根大阴线，反正该埋的都埋进去了……
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