二套房能用公积金贷款吗？，下面是财富规划师百里狂生给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款买二套房
1、执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。
2、所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%。
3、申请公积金贷款时，借款申请人近两年内存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相应提高30%：
(1)贷款连续逾期超过3期但未超过6期的，或累计逾期超过6期但未超过12期的;
(2)信用卡连续逾期超过6期的，或累计逾期超过12期的。
4、执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。
二套房贷款额和还款额1、贷款额：每笔公积金贷款的可贷额度由成都公积金中心按照本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定(向下取整为1000元的整数倍)。
深圳市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为126万元，单职工最高贷款额度为70万元。
贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍。
连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。
符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。
2、还款额：借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。
首次用公积金买二套房利率
以前房产一直都是人们对资产的定义，随着社会的发展房地产也渐渐走向了萎缩的状态，这不全国30地下调首套房公积金贷款利率，快来看看有没有你的家乡吧！
继9月30日央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率后，10月1日起，多地已经发文落实该政策。据不完全统计，目前已经有河南、海南、北京、重庆、安徽、武汉、西安、上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、长沙、沈阳、郑州、石家庄、苏州、天津、无锡等30余地开始执行新的贷款利率，即5年期以下(含5年)和5年期以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。
如江苏靖江提出，10月17日起，将从四个方面优化调整住房公积金使用政策，其中，可贷额度翻倍，目前，双职工住房公积金最高贷款额度为100万元。广西柳州拟调整住房公积金贷款额度上限构成，最高可达70万元，同时，拟对二孩(含)以上的借款人家庭首次住房公积金贷款额度上限提高10万元。
这也是对“房住不炒”的一次大的改革，让真正有需求的人能买上放心房，低压力房。我相信未来的中国肯定是以能力为资产而不是现在以房产为资产。当然不可否认现在有房就是任性。
这次的首套房公积金贷款下调也意味着还款的数量在下降，也为现在的大环境带来了一定的缓解，在一定程度上缓解了当代年轻人省吃俭用还房贷的压力。
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