重大调整！事关贷款买房，下面是日照共青团给大家的分享，一起来看看。
上海贷款买房政策
5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。
《通知》全文如下：
中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：
为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
中国人民银行中国银行保险监督管理委员会2022年5月15日来源：中国人民银行官网
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上海买房商业贷款额度及条件
在上海办理房产按揭贷款选择哪家银行的问题比较宽泛，因为每家银行的利息、额度、要求都不一样。而且每个人的综合资质都不一样，所以今天小编就简单列举几大银行的优势，供大家参考。
上海哪家银行办理住房按揭贷款比较好？
一：利息
如果你想申请低息的房产抵押贷款，那么首选一定是四大行(工、农、建、中)，因为四大行的利率一般都比较低，但是部分商业银行也有低利率。
上海哪家银行办理住房按揭贷款比较好？
第二：配额
如果想要更高的额度，那么首选本地商业银行，比如浙商、温州、兴业、浦发银行。最高可达90%。
上海哪家银行办理住房按揭贷款比较好？
三：信用信息
征信不好的客户可以申请中信银行、浦发银行、兴业银行、温州银行等商业银行，但一些大型商业银行也可以申请，只是需要走特殊渠道进行特殊审批。
上海哪家银行办理住房按揭贷款比较好？
四：没有营业执照
如果没有营业执照，可以申请消费按揭贷款，所以可以申请平安、广发之类的东西。但是消费按揭贷款的利率相对于经营性按揭贷款还是比较高的。所以建议可以转让营业执照。一般很多银行都可以申请特批。光大银行、温州银行等营业执照3个月后可以申请，也有直接申请的，比如杭州银行。
上海哪家银行办理住房按揭贷款比较好？
五：非住宅
如果以公寓、写字楼、商铺等为抵押，那么浦东、温州、建行、广发等都可以申请。
上海哪家银行办理住房按揭贷款比较好？
六：二次抵押
房子有抵押，想抵押，那么这个是第二低的。如果有空间，那么杭州浙商民生商都可以申请二次房贷。
七：少流水
其实基本上每个银行都可以少申请一点水，只要平时走的远一点。正常银行要求最近半年流水债贷款月还款额在2倍以上。如果是企业，可以加上企业的收入流量。所以还是比较宽松的。
上海哪家银行办理住房按揭贷款比较好？
八：旧破房子
比如这种房产有很多银行可以申请，有老有小，一些大的商业银行是没问题的。比如温州，浙商，浦发等等。
九：长期
如果想申请长期抵押贷款，还款方式基本是等额本息。一般最长还款方式可以是30年，但是贷款期限可以按照20年计算。比如广发、招商、浦发、华夏银行等银行。
所以每家银行的优缺点都不一样。要根据客户的综合资质选择适合自己的银行，不要盲目申请。否则，即使有些银行申请要求不高，也很容易被拒绝。当然，我们肯定是希望申请金额越高越好，利息越低，期限越长。所以需要找一个专业的平台来辅助申请。
期待，如果可以，请在给我们一次相遇的机会！如有任何方面的帮助和需求均可私信我们！
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