汕头市住房公积金贷款热点问题答疑，下面是汕头政法给大家的分享，一起来看看。
汕头公积金贷款
1
一、汕头住房公积金贷款的现行政策如何？
目前我市住房公积金贷款政策是：职工（或配偶）的户口所在地为汕头市或者住房公积金缴存地为汕头市，在申请住房公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上，没有不良信用记录，有偿还贷款的能力，在我市购买自住住房（其中二手房建成年限不能超过25年），可以在我市申请住房公积金贷款。
1.根据缴存时间制定最高可贷额度：
缴存时间1年（含）~2年，最高可贷10万元；
缴存时间2年（含）~3年，最高可贷15万元；
缴存时间3年（含）~4年，最高可贷25万元；
缴存时间4年（含）~5年，最高可贷35万元；
缴存时间5年（含）以上，最高可贷40万元。
全日制大学本科学历的职工，在汕连续缴存时间3年（含）以上，最高可贷40万元；
全日制研究生及以上学历的职工，在汕连续缴存住房公积金1年（含）以上，最高可贷40万元。
2.具体贷款额度计算公式：公积金账户当前余额+当前月缴存额×当前至法定退休年龄总月数×1.2（调节系数）
3.月还款额≤月收入（缴存基数+缴存基数×单位月缴存比例）/2
二、住房公积金贷款能否申请从住房公积金账户中自动扣款还贷？
办理住房公积金贷款时，可以同时开通冲还贷业务，即在职工缴存账户的公积金直接冲还其住房公积金贷款的还款，无需再通过银行转账还款。组合贷款的商贷还款部分，可以通过在贷款银行填写《住房公积金约定提取申请审批表》申请约定提取业务，按照约定金额和时间，在职工缴存账户的公积金提取到其还款账户还款。
三、异地缴存住房公积金，可以来汕头申请公积金贷款吗？
目前，异地缴存的职工只要本人或配偶的户口所在地为汕头市、或者配偶的住房公积金缴存在汕头市，符合我市住房公积金贷款政策，就可以在我市申请住房公积金贷款。
申请贷款前可持身份证、异地住房公积金缴存证明及缴存明细到贷款银行或者市行政服务中心三楼西侧住房公积金服务窗口先行测算。
四、对于住房公积金首套房的认定？
职工申请住房公积金贷款时，只要是第一次使用住房公积金贷款购买自住住房，视为使用住房公积金购买首套住房；第二次使用住房公积金贷款购房，则视为使用住房公积金购买第二套房；以此类推，但不能第三次使用住房公积金购房贷款。
五、有没有小程序可以查询个人公积金贷款信息？
目前个人可以通过“微信公众号”、“粤省事”、“广东住房公积金”、“国家政务服务平台”、“国务院客户端”等小程序、共享平台查询个人住房公积金贷款信息。
六、外地办理商业住房贷款还可以来汕头申请住房公积金贷款吗？
只要符合我市住房公积金贷款政策，在我市购买自住住房（二手房建成年限不能超过25年），可以在我市申请住房公积金贷款。但如果商业贷款尚未结清，有可能影响后续住房公积金贷款的额度，最好在购房前提供还贷明细到银行先行测算。
七、目前我市住房公积金贷款有什么线上业务？
目前我市住房公积金微信公众号除了可以查询个人公积金贷款信息，还可以打印“贷款结清证明”、办理提前还款预约业务。操作如下：
1.微信搜索“汕头市住房公积金管理中心”小程序—登陆—“账户查询”—“公积金贷款信息查询”—“贷款结清证明”—打印。
2.微信搜索“汕头市住房公积金管理中心”小程序—登陆—“业务办理”—“贷款业务办理”—“提前还款预约”—选择“提前还款类型”—选择“预约还款日期”（预约日期应选择工作日，且非该笔贷款的还款日）。
办理“提前还款预约”业务的职工，需还款12期以上且还款状态正常方可申请。选择部分提前还款的，应确保在预约还款日期前在还款账户中存入足额的款项，否则将导致提前还款失败。
来源：汕头市住房公积金管理中心
汕头商转公积金贷款条件
柏先生夫妻正在办理住房公积金跨市贷款业务
汕潮揭三市住房公积金跨市住房贷款业务自上个月启动以来备受市民关注，咨询的市民络绎不绝。7月10日上午，在揭阳工作的柏先生在备齐申请资料的情况下，在市住房公积金管理中心一站式完成公积金贷款业务，成为汕潮揭跨市公积金房贷启动以来首例成功在汕头申请住房公积金跨市贷款业务的异地职工。
据介绍，柏先生夫妻俩都在揭阳市的电力企业工作，居住在汕头市区的单位宿舍。柏先生结婚后，由于在汕头居住比较习惯，准备在汕头按揭买房居住。从媒体上了解到潮汕三市签订住房公积金跨市贷款合作协议后，他们在市区东区购买一处120多平方米的高层住宅，并从揭阳市公积金管理部门办理手续后，直接到市住房公积金管理中心办理跨市贷款。
“他们办理贷款82万元按揭12年，其中70万公积金贷款，12万商业贷款。”公积金管理中心工作人员告诉记者，如果他们用纯商业贷款每月要多还1200多元，将会增加购房压力。在完成公积金管理中心的确认手续后，柏先生夫妻移步到隔壁建行办理借款合同和委托办理抵押手续，整个贷款手续顺利完成。
据介绍，汕潮揭三市住房公积金跨市住房贷款让三市职工享受汕潮揭同城化带来的又一实惠，在三市缴存住房公积金的职工可实现跨市申请住房公积金贷款，实现资源互补、权益共享。据市住房公积金管理中心有关负责人介绍，凡在潮州、揭阳二市任一城市缴存住房公积金的职工，本人或配偶任一方的实际工作地点或户口在汕头市，或者本人父母、子女或配偶父母等直系亲属的户口在汕头市，且在潮州、揭阳市没有使用住房公积金贷款购房或已办理过一套住房公积金贷款购房并结清房款，而需在汕头市购买自住住房的职工可申请贷款。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"汕头公积金贷款（汕头商转公积金贷款条件）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/81854.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
