济南德州首套个人住房公积金贷款5年以上利率已下调至3.1% 日照购房人父母或子女住房公积金月缴存基数可计入家庭月收入，下面是闪电新闻给大家的分享，一起来看看。
德州公积金贷款
齐鲁网·闪电新闻10月2日讯 10月1日晚，济南住房公积金中心发布《关于调整首套住房公积金贷款利率的通知》，决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
《通知》称，各受委托银行要严格按照中国人民银行规定，自2022年10月1日起执行新的首套个人住房公积金贷款利率。2022年10月1日前，济南住房公积金中心划拨到各受委托银行的委托贷款资金尚未对客户发放贷款的，从即日起，一律按照新的利率执行。
除了济南，德州也下发下调首套个人住房公积金贷款利率通知，德州对已经发放的首套个人公积金贷款利率进行了明确，规定于次年1月1日起按相应档次利率确定下一年度利率水平。济南、德州首套住房公积金贷款利率调整都是落实9月30日中国人民银行政策，支持刚需和合理性购房需求。
闪电新闻记者梳理山东16市住房公积金政策，发现近期，东营和烟台已经出台支持多孩家庭使用住房公积金政策。
东营对在东营无自有住房且租赁住房的多子女家庭，提取住房公积金支付房租进行“松绑”，可按照实际房租提取住房公积金。烟台规定，符合租赁住房提取条件的生育二孩、三孩职工家庭租房提取年度最高24000元。
为缓解多孩家庭购房资金压力，东营规定，对购买首套自住住房且未使用过住房公积金贷款的多子女家庭，一人缴存住房公积金的，最高贷款额度由40万元增加到50万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元增加到80万元。为保障大多数多子女家庭能够计算到最高贷款额度，东营还提高贷款额度计算系数，贷款额度计算公式由月缴存额×剩余工作月数的2倍调整为3倍。同时，提高月还款额与月收入比上限，由目前执行的家庭月收入的50%提高到60%。烟台规定，符合烟台市住房公积金贷款条件、生育二孩、三孩职工申请办理住房公积金个人住房贷款最高额度70万元。
此外，9月30日，日照市住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金贷款首付款比例等有关政策的通知》，10月1日起实施。通知称，缴存职工第二次申请住房公积金贷款，首付款比例由不低于40%调整为不低于30%，同首次申请公积金贷款的首付款比例一致；2022年10月1日至2023年9月30日期间，缴存职工首次申请住房公积金贷款，因月还款能力不足影响计算可贷额度的，可追加其父母或子女的住房公积金月缴存基数计入家庭月收入，合并计算可贷额度；日照市外缴存职工来日照市购房申请住房公积金异地贷款，不受户籍限制。
9月29日，临沂市住房公积金中心下发《关于抓好住房公积金相关政策落实的通知》，通知称，借款申请人和配偶均符合申贷条件的，住房公积金贷款额度上限由60万元提高至80万元。“商转公”贷款和单缴存职工申请住房公积金贷款的，贷款上限为50万元；对缴存住房公积金确有困难的企业等用人单位，可依法申请缓缴住房公积金，或在与职工充分协商的前提下，降低住房公积金缴存比例，期限不超过12个月；鼓励对符合当地住房公积金贷款申请资格的新市民，在本市范围内的住房公积金贷款，在贷款审核和还贷提取等方面，实行同城化待遇；加大租房资金支持力度，根据当地房租市场价格，合理确定租房提取住房公积金额度。
闪电新闻记者 唐福晨 报道
德州二套房贷款政策
据中新经纬报道，3月4日山东德州市数家银行下调了个人住房贷款首付比例，首套房首付比由之前的最低30%降至最低20%。同时，云南昆明市也放宽首付比要求，能享受20%低首付的购房人增多。
此前，广西南宁、广东中山、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。
山东菏泽市工、农、中、建四大国有银行下调了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比例从之前最低30%降至最低20%。
据不完全统计，2022年来，各地“稳楼市”政策频出。2022年前两个月，已有至少40地发布不同程度的楼市宽松政策，包括降低首付、公积金政策调整、信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等政策。
对此，国盛证券首席经济学家熊园团队认为，鉴于“房住不炒”的主基调，后续地产调控的大方向应是“充分释放居民住房需求”。各地大概率会进一步有实质性放松政策出台，包括降房贷利率、降首付比、调整认房认贷标准、放开限购限售等需求端政策，也包括加快保障房建设、放松预售金管理、优化三条红线等供给端政策。
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