为何很多人敢于贷款买房，不担心未来还不上房贷吗？现在有答案了，下面是巨财经给大家的分享，一起来看看。
买房为什么要贷款
尽管现在的房价还是挺高的，但是打算买房的人可不少，据艾媒咨询发布的数据显示，2021年就有41.3%的单身90后打算买房了，还有27.3%的90后单身群体已经买了房。
再细分到性别上，现在女性买房也正在成为新潮流。58同城、安居客发布的《2021年女性置业报告》就显示，打算在2021年买房的女性占比达到了14%，打算在5年内买房的占比达到了82%，尤其是有孩子的家庭，女性买房意愿更强烈，计划2年内就买房的占比达到了66.2%。
以现在的房价来看，能够拿出全款来买房的人是极少的，所以很多人都向银行贷款买房。安居客研究院就有过数据显示，贷款买房的人已经达到了2亿人。这意味着，将会有许多人要偿还房贷，而且还贷压力很大，房贷就占了家庭总负债的75.9%，沉重的房贷压力让很多人是怨气连连，生活过得如履薄冰。
而一些还没有买房的人，看了这种情况就产生了疑问，既然房贷压力这么大，干嘛贷款买房的人还越来越多，就不怕以后还不上房贷了吗？其实人们宁愿背负债务也要买房的原因，就跟房子本身有很大的关系。
人们担心房价会越来越高
过去十几年的楼市行情让人们深刻地意识到，仅靠工资的上涨水平，是永远跟不上房价涨幅的。2020年城镇私营单位就业人员年平均工资只有57727元，而2019年是53604元，变化并不是很大。但是房价的涨幅很快，2020年才刚进入“万元时代”，到2021年8月份，不管新房还是二手房都稳居在一万七以上了，2021年上半年的房价收入比也高达12.9。
以大多数人的工资来看，买一平方米都挺难的，这也就让人们产生了焦虑，担心要是不抓紧时间买房，就会越来越买不起了。事实也证明，确实有很多人在买房时一犹豫，首付就成了定金，因此，尽管会背负很沉重的房贷压力，也有可能会在某天面临着还不上房贷的风险，但是相比起买不起房来说，这些似乎都是小问题了。
而且对中国人来说，房子并不仅仅只是一个遮风挡雨的住所，在很多时候，还能影响到我们的人生轨迹。
无房可能连家都成不了
人们总说“成家”，并不仅仅是把婚结了就算是成家的，往往还需要房子才能算是一个真正意义的家，而且没有房子，可能连婚姻这一步都完成不了。
虽然愿意租房结婚的人也不少，但是拒绝的人更多，贝壳研究院发布的《2021婚房消费调查报告》就显示，有多达54%的受访者拒绝租房结婚。就算是租房结婚，那也是暂时的，有66%的人就认为，以后还得是要有自己的房子，还有74.84%的人觉得，有自己的房子才会有归属感和安全感。
所以很多年轻人尽管收入并没有那么多，但是为了能够成家，就咬咬牙，向亲朋借一点，双方父母资助一点，然后再贷一部分款来把房子给买了。尽管房贷带来的压力不小，但是有了房子，全家人的居住也就更有保障了，年轻人也能顺利结束自己孤家寡人的生活状态，而且往长远来看，这种压力不一定就是伴随终生的。
房贷总会还完的，还完后就彻底得到房子了
现在住房贷款期限最长的是30年，看起来30年确实很长，但是30年期间可以发生的事情太多了。十几年前人们买房的时候，同样也会背负着不小的房贷压力，但是还到现在，这种压力就已经小得多了，就是因为房贷总数的变化不会特别大，而收入的涨幅虽然赶不上房价的涨幅，但是会比房贷利率的涨幅更快。
虽然当下很多购房者的工资收入还没有达到高薪的标准，但是难保以后不会大幅度增高，事实也证明有很多人买房时吃土，过了些年就能够轻松还完房贷了。就算是30年里每个月的还贷压力都很大，但是总会有还完的一天，只要把贷款还完了，那么房子就彻彻底底地属于自己了，而且70年产权到期后，还能接着续期，这套房子就能传给子女了。
从这方面来看，房贷压力再大也还是值得的，也正是因为认识到了这一点，很多人就宁可苦一苦当下，也要倾其所有来买房，毕竟好日子还在后头呢。
不过，势必会有很多人是难以买得起房的，这类人也不要过于担心，以后还有官方提供的保障性租赁住房可以居住，仅2021年就有93万套要筹建了，无房者以此来实现住有所居的梦想还是不错的。
贷款买房为什么叫按揭
提起贷款买房，除了常见的商业性住房贷款和公积金贷款之外，还有一个贷款买房的新模式：住房储蓄贷款。
住房储蓄贷款
一、什么是住房储蓄贷款？
住房储蓄贷款是银行的一个贷款品种，是购房者为获得银行贷款需预先向银行进行储蓄的贷款模式，它可以解决那些没有参加公积金或公积金余额较少，且商业贷款额不足，但自己也有少量的剩余资金的准购房者的购房问题。
举例解释
小明打算在两年后购买200万元的住房，需要提前与银行签订合约性储蓄计划。
第一种：他可以一次性在该银行存100万元；
第二种：小明也可每月规律性地存入一定数额，当存款达到100万元，也就是合同额的50%，且满足相关评价条件后，就可向银行申请100万元的购房贷款，同时，还可以将存储的100万元取出自用。它的贷款利率是3.3%的恒定利率。
二、住房储蓄贷款的利率是多少？
1、住房储蓄贷款利率：3.3%。恒定利率！
2、商业性住房贷款利率：5.15%。浮动利率！
3、公积金贷款利率：3.25%。浮动利率！
三、住房储蓄贷款的特点：
1、相比商业性住房贷款和公积金贷款，住房储蓄贷款公益性更强。
2、住房储蓄贷款主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社会夹心层，重点满足居民中远期住房金融需求。
3、住房储蓄贷款贷款期限短。住房储蓄贷款最高贷款期限为16年，相比商业性住房贷款（最高贷款期限30年），公积金贷款（最高贷款期限30年），住房储蓄贷款贷款期限最短。
4、住房储蓄贷款可以与商业按揭或公积金进行组合贷款。
不过，这种贷款方式也有自己的局限性。比如，在期限上，不同于其他两种贷款30年的最高年限，住房储蓄贷款年限最短为2年，最长为16年。再如，这一贷款方式是先存后贷，需要提前签署合同，并进行存款，达到一定条件后才可以申请贷款。不过，住房储蓄作为商业按揭和公积金的补充，可以与商业按揭或公积金进行组合贷款，有助于规避利率风险。
目前住房储蓄贷款已在天津、重庆试点多年，中德住房储蓄银行是目前国内唯一试点运营住房储蓄业务的专业银行。另外住房储蓄贷款2016年有望在全国推广。
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