贷款不用还清，也可以过户了#干货分享，下面是Jzdc1给大家的分享，一起来看看。
贷款房子可以过户吗
贷押过户已启动。
屯溪现在可以贷押过户了，在全果正式铺开。过去你有房子要卖，如果还有按揭要还，必须还款解押才能够交易。如果你根本没有钱，就必须想办法去凑齐还剩余的贷款。现在好了简化交易流程省时省力。
我们来说下，贷押过户要具备哪几个条件？
1.房子是个人产权，公司名下的不行。
2.只有一次抵押，有第二次抵押的也不行。
3.如果是组合贷款，必须还清公积金贷款部分，买房只能全款或者纯商业贷款才行。
贷押过户也是放了一个大招，在减少银行坏账，促进金融体系稳定的同时，必将推动楼市的活跃。借用一位专家的观点楼市不启动，经济不启动，大家的日子也不会好过。
按揭房过户给直系亲属
世相
1月6日，记者发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套价值百万元的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元。(1月7日《大河报》)
从2015年开始，郑州市直系亲属之间过户费用，由此前的动辄数万元，直降至最低1元钱。这一新春大礼，并未因迟到而减少郑州市民的幸福感。一位前来办理过户手续的市民用“这个消息太好了，都有点接受不了”来形容这从天而降的惊喜。这数万元的真金白银，对广大郑州市民来说是实实在在的实惠。郑州相关部门“直系亲属过户房价自定”的新春大礼包，显然具有“还利于民”的决策意味。
在此前，直系亲属之间房屋过户模式与普通商业房产买卖的交易并无二致。契税、增值税等交易税费，让直系亲属之间的房产转让成为“割肉”之举。尽管笼统来看，直系亲属之间的房屋赠予与转让，可以置放于商业范畴当中。作为一项经济行为，缴纳税费则是必须履行的义务。但是，从社会伦理及文化传统的视角来看，直系亲属之间的房屋转让，其赠予意义远远大于商业意义。作为主要财产转让模式的房产过户，则是家庭财产的转让。实际上，在现行的税费体系中，将直系亲属之间的转让行为，纳入到普通的商业活动中，在很大程度上被诟病为与民争利。
作为一项惠及全市市民的政策，直系亲属过户自定价格的利好，似乎是在法律与伦理之间寻找到了稳定的平衡。直系亲属之间的价格自定，当然无需真实界定房屋自身的价值，数百万登记为几百元，这大大弱化了直系亲属房屋过户之间的商业意味，而为其注入了具有亲情色彩的伦理因素。但是值得注意的是，该政策的出台及实施的法理意义却值得商榷。在税为法定的前提下，房价自定的规定显然存在越界的嫌疑。
直系亲属过户房价自定，虽然从某种程度上说蠲除市民沉重的税费负担，但却无法摆脱其与税法尊严的悖逆。房价自定，在情理上，其初衷的确是让利于民的善举；在法理意义上，却仍需相关部门进行反思。张伟
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