按揭房贷可以做抵押贷款吗？#贷款，下面是孙海皇给大家的分享，一起来看看。
按揭房子可以贷款吗
每日助贷小知识：按揭房可以贷款吗？按揭房未结清，房子办理抵押贷款就属于房屋的二押。一般来说只要满足3个条件：按揭房的1个条件：按揭还款满半年。按揭贷=房产价值的7成，扣去房贷未还的部分还有足够的空间。
如果你的房子还不满足房产二押，可以看一看银行周边的房产信用贷，比如装修贷以及月供贷。
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房产二次抵押不看征信
网贷大都是不用抵押的信用贷款，申请简单方便，放款快，吸引了很多急用钱的人办理。有不少人办了网贷后一直有在还款，可是却仍然越欠越多，网贷就像个无底洞，一旦用了，就会陷入以贷养贷，拆东墙补西墙的状态。
但是很少有人知道可以用房产抵押，清理掉所有的小贷，这是最优做法。
房屋抵押贷款是你能在银行借到的利息最低的钱，而且是先息后本，资金使用率非常高。
假如能抵押出100万，按照目前市面上比较常见的3.75%左右的利率来算，你每个月只需要还3750元的利息就可以。
而你目前网贷基本都是等额本息的信用贷，利息高，如果你有很多笔负债的话，搞不好会把每天变成还款日，还款压力确实太大。
案例
张先生在济南经营了一家建材公司，在历下区有一套房，这套房子的市值大概在300万元左右，目前按揭贷款还有80多万元。张先生夫妻名下共有90多万元的网贷，每个月需要还的月供达到了八九万。
当张先生发现自己已经被网贷套牢时，也知道不能再这样下去了，后来朋友建议他可以拿房子来做抵押贷款，但是张先生夫妻二人的名下网贷比较多，征信已经花了，怕自己办不了。
后来，张先生也到银行咨询了办理房屋抵押贷款的准入条件，但是无法达到银行的进件条件，直到后来联系到居间服务公司，才找到了解决的方法。
张先生希望能够结清个人名下的网贷，经过了解，建议他可以申请二次抵押贷款，
贷款的年限可以选择1到10年，先息后本，也可以选择十年的等额本息。
一开始张先生担心无法办理下来，在提交了所有的贷款资料之后，不到一周的时间就申请贷款成功，整个流程花了大概25天的时间，共办理下来120万左右的贷款，张先生还清了网贷之外，手里还剩了一部分闲置资金。
优化自己的债务是最简单的解决办法，把高利息贷款置换为低利息的，把多笔负债置换成单笔。完成置换后，压力大减，人也不容易焦虑，轻松生活！
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