对于有房产证的房子，一旦你存在5个行为，将享受低房贷利率，下面是眼里只有房给大家的分享，一起来看看。
有房产证能贷款吗
现如今，贷款买房仍是多数购房者的首选，毕竟全款买房所需要的资金实在太多了，普通购房者可拿不出来！在贷款买房时，购房者都会努力争取低房贷利率，因为房贷利率越低，所还的房贷利息就会越少。与没有房产证的房子相比，有房产证的房子一般都是可以办理贷款的，只不过，并非所有的房子都可以享受低利率！在此，小编要说的是，对于有房产证的房子，一旦你存在以下5个行为，将享受低房贷利率！
贷款银行
行为1：选好贷款银行
在选择贷款银行时，购房者最好选择业务来往较多的银行，就像你的工资卡所在银行，这样一来，银行对于你的经济能力也就比较了解了，你也可以证明自己具有较强的还贷能力！在此情况下，银行自然很乐意为你提供低利率的贷款，毕竟你们彼此之间这么熟悉了！
行为2：保持征信良好
个人征信良好不仅会影响房贷成功率，也会对你的房贷利率带来一定的影响。若你的个人征信较好，那么银行很可能为你提供低房贷利率！所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，养成及时还款的好习惯！
银行理财
行为3：购买银行理财
若你购买有银行理财产品，而且金额加大，那么你觉得该银行会不会为你提供房贷呢？答案显然是肯定的！不仅如此，你还可以享受到低房贷利率！所以，大家在申请房贷时，不妨先了解一下银行理财是否与房贷挂钩，这样也就可以降低房贷利率了。
行为4：提供资产证明
一般来说，当你的还贷能力较强时，银行不仅会快速为你提供房贷，还会为你降低房贷利率。在月收入较低时，你还可以通过提供资产证明来证明自己的还贷能力，从而就有机会享受到低房贷利率了！
首套房
行为5：多争取首套房
对于有换房需求的购房者来说，先买后卖与先卖后买可是不一样的。若你所在的城市允许，那么先卖后买可就有机会以首套房资格来买房了，如此一来，房贷利率自然会有所降低了！
在这个贷款买房的时代，如果房贷利率太高，那么当房奴可就很苦逼了！因此，大家可要多多争取低房贷利率，以此来降低自己的还贷压力！最后，小编要提醒大家，对于有房产证的房子，一旦你存在以上5个行为，将享受低房贷利率！
无房产证的房子如何抵押贷款
有房一族是怎样申请银行贷款？今天我们来讲讲穷人和富人怎么向银行申请贷款。
如果你是有房的上班族，可以向银行申请一笔抵押消费贷款，一般额度不超过100万。如果你是做生意或者开公司的老板，有房子的情况下，可以向银行申请一笔抵押经营贷。
如果不想用房子做抵押的，可以申请一笔无抵押的信用贷款。只要你的公司正常经营按时纳税。货个百来万估计还是轻轻松松的。毕竟国家现在对小微企业的老板还是扶持力度比较大的。
如果说你没有房子也没有公司，也不是法人，那么只要你的工作稳定，有打卡工资、社保、公积金、征信良好的情况下，也是完全可以向银行申请一笔大概额度在30万到50万左右的信用贷款。
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