单身买房贷款有哪些注意事项？，下面是惠房产给大家的分享，一起来看看。
单身可以贷款吗
1、查看自身的购房条件和资质
购房者在购房前一定要先了解清楚自己是否有购房资格，因为有了购房资格后才能谈及其他购房准备事项。确定了购房资格后，还要注意自己的收入、年龄、银行征信、你准备购买房屋的房龄等等，这些都可能会影响你的贷款年限和额度。
2、尽量选公积金
若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。
另外，有相关专业人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房不但要充分考虑当前的经济收入水平，又要保证日常生活质量不受影响的前提下购入。因此贷款年限要适中，最好选择15年至20年。
3、单身贷款买房首选小户型
在贷款买房前，单身青年要提前考虑好自己想购买什么样的房子，毕竟一个人还贷风险和压力都会相对较大，如果个人经济能力有限，最好首要选择中小户型，日后如果有更大的住房需求再进行置换。另外，购房者应该仔细看好房屋的样式和结构，了解清楚房屋的产权归属，再进行贷款。
4、买房前别频繁换工作
单身人士如果打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，银行会通过你的工作及收入的稳定性来判断你是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前更换公司或工作，银行肯定会认为你工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。
5、不必追求完美
完美的代价通常很高。单身人士的财力有限，在选择房子的时候没必要追求完美，选择一些稍有“瑕疵”的房子也是不错的选择。
这里的瑕疵并不是指房屋本身存在的质量问题，而是指在所有需求中，你可以适当放弃一些次要需求，比如不苛求朝向和采光的完美。上班族大部分白天时间都在公司度过，这些因素可以适当放弃，好处是节省了一大笔资金。
6、二手房也是一个不错的选择
单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。一般来说，新房首付基本都在10万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。
因此在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭、购置新房积攒些经济基础。
7、小区的安全管理和物业管理
单身人士尤其是对于单身女性而言，安全问题是绝对不能够忽略的。单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。所以，大家在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也是需要大家着重考虑的。
单身可以去银行贷款吗
一款名为“连心贷”的购房贷款产品冲上热搜。2月22日有消息称，某国有大行对雄安地区购房者推出“连心贷”产品，未婚情侣可作为共同还款人申请购房贷款。不过，“因目前业务量较小，已处于停办状态”。由此可见市场对“连心贷”并不买账。
舆论场对“连心贷”反应不一，总体而言是贬大于褒。网友也留下了“如何确认未婚情侣关系？”“万一两人分手甚至是结婚又离了，是否还要提前结清贷款，或者需要分割房产？”“一旦房价下跌，恋爱关系能否经得起利益考验？”这样的“灵魂拷问”。
有鉴于“恋爱关系结束后，特定数额的红包要不要退回”都能成为一个法律问题，网友对“连心贷能否经得起现实考验”的顾虑绝非多余。
“连心贷”是住房联名贷款的“创新产品”，旨在增加共同还款人的贷款额度，提升年轻人的购房意愿。银行推出“连心贷”的目的也在于“鼓励大家加杠杆”，刺激银行的贷款业务与房地产市场的回暖。不过，当前经济形势下公众更愿意选择保留现金、降低杠杠，“提前还贷热潮”正是反映了这一点。银行保住现有的存量放贷都已困难，遑论开发“连心贷”这种新型信贷产品的功效。
房子作为一种资产，其价值绝非一堆钢筋水泥所能体现。房产的价值凝结于人们对于未来预期收入的信心。而“连心贷”的本质是希望在需求端打开局面，鼓励消费者加杠杆。这种思路显然用错了方向，颇有本末倒置之嫌。
人们进入婚恋关系，继而选择贷款买房，其终极目的乃是为了家庭财富的最大化，而这种最大化构筑于支付意愿与预期信心之上，而不仅仅是爱情。指望人们透支“感情信用”而上车购房，当然有违“经济人”的理性，也是网友群嘲“连心贷”的真实原因：不少年轻人连结婚意愿都在下降，又如何愿意就法律关系尚不明确的“恋人关系”埋单？
早些年房地产火爆时，夫妻双方不惜“假离婚”，也要争先恐后加杠杆购置房产。婚姻的本质是合约，双方对各自的家庭资源进行资产配置和整合，以期达到经济效益最大化。换句话说，在公众预期信心强劲的时候，人们甚至愿意主动“假离婚”加杠杆，底气就是相信爱情，也相信“共同利益”给长期关系带来的信心；而在如今公众预期信心不彰的时刻，年轻人即便“真恋爱”也不大愿意加杠杆了。
回顾历史，婚姻制度本就是一种“经济契约”，男女以“合伙人”的身份构筑家庭这个堪称最小规模的经济单位，举凡“共同财产”“抚养子女”“赡养老人”等概念，无一不是婚姻法赋予夫妻的权利与义务。因此，“财产分割”“风险共担”“收益共享”等经济学上的术语，也就可以圆融无碍地描述婚姻关系里的种种事态。
正因为婚姻本身就是一种需要双方兑现信用的经济契约，因此其与购房贷款这种需要信用支撑的金融产品才可以彼此绑定。相较而言，“恋爱关系”本身并无法律上的契约属性，其对“合格贷款人的意愿与数量”能有多少实质贡献就可想而知了。欧美国家已经行之有年的“事实婚姻”（de facto）制度，正是一种将“非婚同居”打上“经济契约”补丁的立法实践，而中国这方面的立法尚不成熟，并不具备以此撬动信用杠杆、提升贷款购房意愿的条件。
早期金融信贷产品在近代英国方兴未艾之时，大文豪笛福曾戏称其为“信用女神”：“她的全部行为是多么任性！你若非要向她求爱，你就会失去她，或是必须用不合理的价钱才能买到她；你把她搞到手了，她又会老是对你生醋意，存猜疑；你若在合同里没有给她名分，她会拂袖而去，在你有生之年大概绝不会再回来。就算她能回心转意，也得付出长期的哀求和大量的麻烦。”你看好房市吗，看好你和你的女神的长期关系吗，愿意为此加杠杆吗？
王兢
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