二手房是可以贷款的 , 根据自己的贷款银行指导进行办理，下面是七度房产财经给大家的分享，一起来看看。
买二手房能贷款吗
随着人们观念逐渐的在发生改变，现在愿意接受二手房，购买二手房的人越来越多了，购买二手房的优势也被更多的人发掘出来了，今天小编就来讲讲，买二手房可以贷款买吗，购买二手房要注意哪些问题呢？是可以通过贷款购买的二手房是可以贷款的，具体的我们可以根据自己的贷款银行指导进行办理，很多人在购买房屋的时候都会拿新房跟二手房进行对比，担心购买二手房无法申请银行贷款，其实大多数的二手房都是可以通过贷款购买的，但要注意的是，如果二手房的产权不清晰或者是没有产权的话，这样的房子想要申请银行贷款，银行那边是不会审批的。
审定房屋产权的完整性买方要对房子的产权进行调查，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等，这对买家来说为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功，签订二手房买卖合同，买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金，在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。
可以自行选择贷款银行对借款人来说，由于购买的是二手房，那么就可以自行选择贷款银行，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，贷款申请一般不被通过，因为你年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
银行肯定要掂量一下申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明，你跟银行借钱，银行肯定要掂量一下，你有没有能力还，所以规定你的月收入=房贷月供X2，如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面：月收入=（其他贷款月供+现申请房贷的月供）X2。
申请贷款前不要动用公积金，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额，不能足额还贷时可向银行提出延长贷款期。
买二手房四大忌
卖房的亲们注意啦！经过自己精心设计的设计装修后需要卖的话，也许你就应该知道卖二手房必须知道哪些事，这样会更加的好些，所以小编就来为大家讲解一番，另外还有卖房五大禁忌知识与大家分享，我们一起去看看吧。
卖二手房必须知道哪些事？
第一、委托中介卖房
一定要明确委托方和期限，卖房大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。
第二、自己卖房
必须要了解行情，关注房产信息，收集相关资讯掌握动态，浏览相关房地产网站的新闻快讯，实话，没有任何一个专家或学着可以决定房子卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观，报价过高错失了真正的成交机会又浪费了大量的时间精力，报价过低有损个人利益。
第三、客户看房
想要卖出一好的价格，建议卖房前先将房子修饰或打扫一番人给人一个舒适家的感觉，如有必要也可重新粉刷一下对于卖出的价格影响很大..... 耐心接待客户，不同的客户和中介一遍一遍的和你砍价，在这个时候一定要保持冷静，客观的分析，同时心情要平稳，对自己的房子充满信心，等待客户对你房子的品头论足，挑毛病。
第四、签订合同
在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷，例如：产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行。
第五、谨慎收取定金。
中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要注意。房子卖了，定金转为佣金倒也就算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，要与中介公司扯皮了。
卖房五大禁忌知识
第一禁忌：不懂行
话说内行看门道外行看热闹，特别是由于资金周转难继续卖房，往往都是全权委托中介，并没有深入市场进行调查，造成你的利益损失。
第二禁忌：不合法
很多人在进行卖房的时候才知道，自己房子并不全属于一个人。
第三禁忌：盲目定价
卖房者报价应心平气和理智客观。报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力，报价过低有损个人利益。
第四禁忌：不要轻易交钥匙
许多二手房主和中介签订了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。
第五禁忌：不要忽略细
细节纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"买二手房能贷款吗（买二手房四大忌）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/81518.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
