首付交了贷款办不下来怎么办？可以补救的，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
贷款办不下来怎么办
很多购房者在买房的时候都会选择贷款买房，虽然大部分购房者都可以通过贷款的方式来买房的，但是这并不意味着房贷是很容易申请的，有些购房者在申请房贷之后，可能会出现贷款办不下来的情况，但是购房者都是先交首付款再申请房贷的，那么首付交了贷款办不下来怎么办？买房贷款有哪些注意事项？
首付交了贷款办不下来怎么办？
1、补救贷款
当购房者发现自己的首付交了，贷款却办不下来的时候，应该先找银行业务员进行沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
在沟通无效的情况下，购房者可以选择咨询一下其他银行，因为不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
3、找担保公司
如果通过银行确实不能提高贷款额度了，那么购房者可以选择求助担保公司，但是找担保公司的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退首付
如购房者试过以上三种方法，并且都行不通的时候，就只能选择找卖家退首付了，购房者要找卖家协商一下，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果卖家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
买房贷款有哪些注意事项？
1、申请房贷要量力而行
房屋贷款金额并不是越高越好的，购房者在申请房贷时需要注意，购房贷款始终是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、选择适合自己的银行
虽然贷款的利率是固定的，但是不同的银行会在贷款利率的基础上进行上调，而且不同的银行对于贷款的政策所有不同，除了国有银行之外，购房者也可以考虑一下其他银行，在选择银行的时候，购房者主要考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。
3、提前准备好贷款资料
如购房者是选择贷款买房的话，那么在申请房贷之前应该事先把相关的资料准备齐全，比如说身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。
以上就是关于首付交了贷款办不下来怎么办，以及买房贷款有哪些注意事项的相关内容，对于贷款买房的购房者来说，小编建议，在申请房贷之前应该先对自己的征信情况进行了解，确保自己是能申请到房屋贷款的，还要咨询一下自己有多少贷款额度，以此来避免出现首付交了贷款却办理不下来的情况。
贷款办不下来的原因
银行里办贷款的审批逻辑。你是不是觉得去银行贷个款很难，其实是你没有搞懂他们的审批逻辑。
柱哥在苏州做了8年贷款中介，我可以这么说：不管苏州的大银行还是小银行，哪怕是没有实体店的互联网商业银行，总结下来就3套审批逻辑。
你们一定要记得，简单来说就是：用信用换额度，用资产抵额度，用税票杠杆额度。前两者适用于个人，后者适用于企业。先看看赞多不多。如果感兴趣的人多，我后面出一个专辑专门给大家分享这个内容。
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