全款买房和贷款买房哪个比较好？你知道吗，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
全款买房和贷款买房
现如今买房的方式有两种，一种是全款买房，另一种就是贷款买房。对于资金比较紧张的人来说，想要买房就只能选择贷款购买了，而对于有足够买房资金的人来说，买房时可以在这两种付款方式中做选择。但是很多人不清楚全款买房和贷款买房有什么不一样的，接下来小编给大家介绍介绍全款买房和贷款买房哪个比较好。
全款买房有什么特点？
全款买房就是一次性支付全部房款来买房，有些购房者会选择这样的买房付款方式，那么全款买房有什么特点？
1、省钱
贷款买房不仅可以节约贷款的利息，而且很多开发商为了更快回笼资金，对于全款买房的优惠力度会更大，另外全款买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的房价。
2、流程简单
购房者如果选择支付全款来购买房屋的话，那么直接喝开发商办理购房手续就可以了，相比贷款买房还要办理银行贷款会简单很多，因为贷款买房的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款买房的话，手续等会更复杂一些。
3、压力大
全款买房不是一件容易的事情，购房者需要一次性支付全部的房款一次性掏钱买房对于大多数的家庭来说资金压力还是比较大的，如果购房者并不是预算充足的话，一次性投入一大笔支出肯定会影响到正常的生活的质量，从而给购房者带来较大的压力，所以在选择全款买房之前一定要先对自己手里面的资金进行合理的规定，量力而行。
贷款买房有什么特点？
我们都知道贷款买房是如今买房的主流付款方式，即便是有能力全款买房的人也可能会选择贷款买房，那么贷款买房有什么特点？
1、资金压力小
贷款买房的压力要比全款买房小很多，购房者只需要花费一部分房款就能住进心仪的房子，提前享受。贷款买房的话通常采取的是分期付款的方式，由此看来贷款购房的较明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。
2、房产不易转手
贷款购买的房屋是用房子作为抵押物的，因此在转手的时候会比较难卖。
3、流程复杂
相对于全款买房来说，贷款买房的流程比较复杂，不管是公积金贷款还是商业贷款，手续都要复杂繁琐一些。同时公积金贷款还会受到地区限制，申请的话会很复杂，费时费力。
全款买房和贷款买房哪个比较好？
小编以为，全款买房各有各的特点，在买房这件事上，很多人会纠结到底是全款买房还是贷款买房。如果要在这个问题上做出正确的选择，那么就需要先弄清全款买房和贷款买房两者之间的利弊，斟酌之后，选一个适合自己的方式。
以上就是关于全款买房和贷款买房相关介绍，希望对各位购房者有所帮助，不管购房者是选择全款买房还是选择贷款买房，买房总归是需要花费一大笔钱财的，对于很多人来说这笔钱都是好不容易才凑齐的，因此在买房的过程中购房者都应该谨慎对待，根据自己的实际情况来选择适合自己的房子。
买房全款合适还是贷款合适
最近，有很多朋友询问，对于刚需群体来讲，究竟是选择“全款买房”还是“按揭买房”呢？实际上，中国人很少有人选择“全款买房”的，按揭买房大约要占到95%。在多数人看来，有全款买房的钱，还不如把钱分成两套房的首付，以后房价上涨了，就更加划算了。此外，普通人这辈子能够向银行大额贷款的，也就只有按揭买房，有这个房贷的机会，别人看得都羡慕，为什么有房贷资格，而不去贷点款呢？
以上的观点代表了很多购房者的心声。而实际上，以目前买一套房子上百万甚至几百万的价格来看，不管你愿意不愿意，只要你想买房的话，绝大多数家庭都要按揭买房，不进行按揭欠下30年的房贷，根本就买不起房。而今天提出的这个问题，主要是针对少数有经济实力全款买房的家庭，是不是现在就要去按揭买房呢？难道“全款买房”真的那么傻，而“按揭买房”就这么聪明吗？其实问题并没这么简单。
首先，如果能全款买房，当然是全款的好！因为这样是无债一身轻，没有任何还债压力，这样不是更好吗？有人会觉得 “按揭买房”很划算，慢慢还贷也不错。我们以贷款30年，要分360期还贷情况来看，等30年后，购房者的房贷已经全部还清，你就会发现，你的利息支付相当于可以再买一套房子了。其实，对于多数家庭来说，贷款买房主要是没能力全款买房，如果有这个能力的话，谁愿意一辈子替银行打工呢？
再者，全款买房，还是贷款买房，还要看目前的贷款利率处于什么位置。目前，国内的房贷利率是被压在历史的最低位，但谁能保证在未来30年里面，国内的房贷利率不上涨呢？一季度四大国有银行上调了一线城市的房贷利率，主要是为了遏制房地产投机性需求。未来房贷利率是呈现上涨趋势，如果你是刚性需求，也有能力全款购置房产，我觉得还是不要欠银行房贷为好，否则房贷利率上升，长期的还款压力，会让你喘不过气来。
最后，过去贷款买房者一直是大赢家，但并不代表未来贷款买房者一样也是如此，历史不可能再重演一遍的。过去如果你有全款买房的能力，完全可以是先付了首付款后，再拿多余的资金去投资理财（比如炒股、炒黄金、炒期货等），这样可以获得要远高于房贷的收益率。
但是，未来高收益理财产品所对应的是高风险，玩高收益的理财产品的风险是越来越大，如果玩得不好，非但跑不赢房贷利率，本来想全额付款的那部分资金都要赔进去。而对于刚需购房者来说，现在如果有这个经济实力一次性购房的话，还是一次性还清所有房款为好，因为欠下30年的房贷，谁也无法保证将来不失业、不生病、不发生突发事件呢？
“全款买房”和“按揭买房”究竟差距有多大？每个人都有自己的不同看法，全款买房者无债一身轻松，也不用欠银行30年还贷压力，也不用替银行打工，活得很自在。如果经济条件允许的话，还是全款买房为好。如果明明有“全款买房”的能力，还要把资金拆开去买两处房产，或者非要贷款，把多余的钱用于去投资，这么做的风险也是很大的。
从目前房贷利率处于历史低价来看，未来30年的还是有很大的上升空间的。所以，至少是现在的刚需，还是全款买房比较适合。当然，最好是不要做接盘侠，等到房价跌下来，等去除泡沫后，再买房就更好了。
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