一年中什么时候申请房贷最容易下款？，下面是毒舌财经给大家的分享，一起来看看。
贷款一般多久下来
小编有一个朋友，去年9月份在深圳买了一套二手房，去某行申请的贷款，当时银行就说贷款可能没有那么快审批下来，这个朋友也知道当时政策紧，平时20几天就能办理的贷款，可能需要两个月才能办下来，但心里想着11月底之前应该能下款吧。
可是他等了2个月，原本预估11月底能下款，但是却放不了，那12月底应该没问题吧？结果12月底还是没能下款，这回这个朋友就急了，本来打算贷款早点下来好跟原来的业主交接，然后重新装修，希望过年的时候能住进去，可是现在1月都快结束了，贷款还是没有影子！
类似例子其实很多，目前银行积压的房贷单子很多、贷款额度仍偏紧，贷利率上浮现象与年前相似，多数银行办理房贷仍需排队等待，还有部分银行支行出现停贷现象。
北京市北京银行某支行客户经理就对记者表示，该行房贷额度十分紧张。“别说下个月了，下一年可能也没有额度”。
2017年贷款难，这个大家都是知道，但是没有亲自去贷款的根本不知道贷款到底有多难！
当然2017年也不是全年贷款都难，其实有些朋友申请了一个月左右就顺利拿到钱了，为啥差距这么大呢？难道申请贷款还有时间技巧？
确实是有一定技巧的，通常来说，春节之后到6月份这段时间去申请贷款是最容易的，也是审批最快的，而第四季度去申请贷款就比较难，放款也比较慢。
为什么春节之后到6月份这段时间申请贷款是最容易审批呢？
根据银行运行惯例来看，春节之后，银行新的年度预算开始执行，本着早放款早受益的原则，银行放款节奏将会大大加快，而利率门槛也将会相应降低。
有经验的地产人士早就摸清了银行的运行规律。为了抢业绩，各银行通常都会在第二季度加大、加快受理和放款节奏，而下半年则是控制节奏、防范风险和提高门槛的工作阶段。
因此，刚需购房者在每年的第二季度是获取贷款的最佳时期。
我们来看下2017年各月放款规模
从这个表可以看出，2017年，除了1月份和10月份特殊情况之外（其中1月份大部分是年前累积下来的贷款，当月实际审批的比较少），全年当中3月-6月的放款量是最多的，而6月的放款量有很大一部分是在5月份审批的。
其他年份也是有类似的分布
所以，以后大家去申请房贷的时候得讲究一点技巧，如果比较急那就得选春节之后申请，如果不急那全年申请都没有关系。大不了慢慢排队。
贷款需要多久批下来
南都讯购房置业办理房贷近2年，因近日申请提前还贷才意外发现至今没有拿到房贷合同……近日，珠海市民小丽（化名）向南都小N马上办讲述了自己的遭遇。
银行相关人员回应，该行一般会在拨放贷款后一周内通知客户领取合同，当事人当时为何未领取原因尚不清楚，但在当事人反映贷款合同一事后，工作人员已于3月7日找到合同并于第二天寄还给了客户。
求助：贷款近2年办理提前还贷才发现未拿到合同
小丽反映，2021年5月，其在珠海市奥园金坭湾贷款购入一套房子，并在业务员的指引下，向珠海广发银行贷款66万，目前月供3500元，今年1月26日其开始向银行咨询提前还贷款的相关事宜，并于2月1日携带所需资料，到广发银行南屏支行正式申请办理提前还房贷，打算先行偿还10万元，减少一些月供压力，工作人员受理后，告知其回去等待审批结果。
“这一等就是一个多月”，小丽称，截止3月6日，其多次致电咨询银行办理提前还贷的进度，均被告知仍要继续等待，为明晰提前还贷的具体要求和时限，其尝试查询贷款合同上的条款约定，意外发现自己在银行办理房贷快两年了，居然一直没有拿到过贷款合同，“银行放款后，我也并未收到银行发送的领取贷款合同通知。”
“我也是比较糊涂，这么长时间了，都没想起来找银行要合同，银行也没有主动给我。”小丽称，由于2021年为其办理房贷的工作人员已经离职，其近期催要贷款合同均无果，工作人员告知可能是交接时把合同弄丢了，让其去网上重新下载合同，“可是我也不知道怎么下载。”
3月7日上午，南都记者就小丽反映的情况进行采访。翌日，报料人反馈，银行已经通过了其提前还贷申请，并于3月7日成功扣款，贷款合同原件也已于3月8日寄还给她。
银行：合同原件已寄还客户
“银行一般会在拨放贷款后一周内通知客户领取合同，而当事人当时并未领取，也许是漏看了银行发送的通知短信，具体原因尚不清楚。”针对报料人反映办理贷款近两年仍未拿到合同一事，广发银行珠海分行相关人员回应称，办理贷款而未前往银行拿合同的情况并不鲜见，有些客户甚至会主动要求把合同存放在银行，银行则会放在档案库房专门保管。
上述工作人员表示，虽然经办小丽贷款合同的工作人员已经离职了，但是相关合同已经转交其它同事，并未丢失，在小丽反映贷款合同未拿到后，工作人员已于3月7日找到合同，第二天便寄还给了客户。
针对报料人有关申请提前还贷需要多长审批时间的咨询，该名人员称，客户申请提前还款，首先需要在合同规定日期内提交书面申请，此申请书由银行提供，申请书包含提前还款金额的数量，还款后的还款方式是否需要变更等内容。申请书提交后，银行会在合同约定的期限内处理完成，提前还款的相关要求合同内均有注明，“目前本行客户的提前还款申请，全部都能在合同约定的期限内完成”。
被点名单位：广发银行珠海分行
95分优
介入速度：25分
报料人反馈后便主动介入，媒体跟进当天就予以处置解决了
处理进度：25
立即采取行动
处理效果20
报料人反映的贷款合同未拿到、提前还贷均得到解决
研究员评价25
理由：对客户诉求高度重视，介入跟进快，处置及时，并上门沟通反馈处理结果。
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南都记者杨亮 实习生向雨琴
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