农行可以贷款吗（农业银行可以个人贷款吗）

农行：房地产贷款风险可控 不盲目抽贷、断贷、压贷，下面是财联社给大家的分享，一起来看看。

农行可以贷款吗

【农行：房地产贷款风险可控 不盲目抽贷、断贷、压贷】财联社8月29日电，农业银行管理层今日在中期业绩会上表示，6月末公司房地产不良贷款余额335亿元，较上年上升了53亿元；不良率3.97%，较上年上升0.58个百分点。不良增长主要是前期一些扩张比较快、负债水平较高的少数大型民企风险持续暴露，目前看暴露已比较充分，且农行对公房地产贷款余额在同业中不是很大，风险可控。下半年，在风险可控方面，农行将继续提高房地产风险精准防控能力，区分具体项目风险和企业集团风险，不搞一刀切，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过支持项目并购等多种金融手段，支持和配合地方政府保交楼。（财联社记者 高萍）

农业银行可以个人贷款吗

2月22日，有市场消息称，农业银行近期针对雄安购房者推出新的商业贷款产品“连心贷”，主要以未婚男女朋友作为共同还款人。有工作人员表示，已有员工看到相关文件，但目前尚未出台具体操作细则。

第一财经致电农行客服电话，一工作人员对此表示，确实有该产品。

“连心贷”一出，立即引起了市场的热议，人们关注的焦点有二：一是如何界定男女朋友关系？二是万一两人“不连心”了，分手了之后怎么办？

早已出现？

第一财经发现，“连心贷”并不是新鲜事物，在农业银行的官网上，就曾刊发一篇名为《个人住房贷款 “贷”出品质生活》的文章，该文章以男主人公郑志为例，其写到：郑志在农业银行咨询“家装贷”时，也了解到农业银行新推出了一种“连心贷”的房贷产品，可以加强贷款人的还款能力。未婚的男女朋友可以作为共有权人一起申请贷款，并一起作为新房的所有权人。这样的贷款产品，也可以让双方的权利和义务更加平等明晰，少了不少还款方面的压力。客观上，也能减少不少日后可能产生的矛盾。

第一财经通过搜索显示，该篇文章最早的刊发时间为2014年7月8日。

该文章称：“连心贷”指为明确婚前财产归属或增强还款能力，未婚男女朋友作为共有权人，由双方或者一方向农业银行申请的个人住房贷款。

申请“连心贷”的房屋买卖合同中登载的买受人应为男女双方，所购住房应归属双方共有，既可由男女双方作为共同借款人申请贷款，也可由一方单独申请贷款。一方单独申请贷款的，另一方应作为连带责任保证人，在贷款存续期间承担连带责任保证担保。

易居研究院研究总监严跃进认为，“连心贷”和近期讨论的“百岁贷”有相似性，其都涉及到房贷偿还存在多个还款人的情况。“若是夫妻或家庭成员作为共同还款人都可以理解，但是未婚男女朋友作为共同还款人，实际上还是很容易引起大家的顾虑和质疑的。”他说。

存在争议

第一财经发现，在搜索平台或网络问答社区平台上，也曾又人提问：婚前连心贷房产怎么分、离婚以后的婚前连心贷房产如何划分等问题。

“尤其是未婚男女朋友作为共同还款人，若是对象分手或情感有问题，那么此类还款方面是有一定的问题的，关键是要防范中间产生了合同纠纷和违约的事件，最终使得贷款出现违约。这是包括‘连心贷’在内的各类信贷产品创新所需要注意的内容。”严跃进说。

除了分手以外，还有一大争议的方向是如何界定未婚男女朋友关系？

对此，上述农行客服工作人员表示，需要男女双方提供未婚书面声明和恋人关系书面声明，银行需要留档，具体需要咨询当地办理网点。

严跃进认为，类似“连心贷”的出发点是好的，从一些购房者的角度看，也可以理解。年轻人一起购房的时候，肯定都希望多贷款。而且既然要购房了，未婚的男女朋友也一般有相应的经济能力，所以单纯从还贷的角度看，其也完全有能力和有意愿帮对方去还贷。

“但从现实来看，如果某个购房者为了多贷款，那么是否就可以找中介或第三方来做共同还款人，对银行名义称是未婚的男女对象，这种风险并不是没有，如何证明是男女朋友关系，从我国家目前对于购房者婚姻状况的情况看，只有单身、结婚、离异等几种证明，男女朋友关系似乎是没有可查询渠道。即便是订婚，从法律层面上也是不存在的。”严跃进说。

来源： 第一财经

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