宁波公积金贷款新便民举措上线 3家银行已实现贷款进度“掌上查”，下面是宁波日报给大家的分享，一起来看看。
贷款进度怎么查询
上周，媒体报道了我市住房公积金管理部门正式推出住房公积金贷款抵押“一件事”、提前还贷（结清）“一件事”联办业务后，目前该中心又推出一项新业务。
新推出的是住房公积金手机端APP的“贷款进度查询”业务。以往，查询公积金贷款进度，市民得通过手机短信提示，或跑公积金办事大厅、承办银行网点等地方了解。在这项业务开通后，市民登录公积金贷款承办银行的手机APP，即可查询贷款从“银行受理”到“发放”的全过程，而且普通公积金、组合贷款和公转商贴息贷款都可查询。
目前，实现该查询功能的银行包括建设银行、中国银行和宁波银行。
据市住房公积金管理中心信贷部相关负责人介绍，新推出的“贷款进度查询”业务，依托的是承办银行手机端“APP”开通的公积金贷款进度查询功能，自从今年5月底，建设银行手机端APP开通公积金“贷款进度查询”业务后，6月初，中国银行和宁波银行相继开通此项业务。“下一步，我们争取其他银行也逐步开通此项业务，方便市民的业务办理。”
据介绍，以往贷款进度短信提示服务仅在贷款受理、核准通过时发送，而“贷款业务查询”涵盖受理、复核、核准、担保到放款等办理全流程，可查询的贷款扩展为普通公积金、组合贷款和公转商贴息贷款等。
“贷款进度查询”能查询哪些信息？具体操作流程是怎么样的？我们以宁波银行手机端APP为例，一起来看一下。
第一步：登陆宁波银行手机端APP，点击“全部”↓
第二步：找到页面上的“借款”↓
第三步：点击“公积金贷款申请进度”即可查询↓
“贷款进度查询”可显示这些进度：银行开始受理→银行初审通过→银行复核通过→中心核准通过→贷款担保完成→贷款发放。
宁波晚报 记者 周科娜 通讯员 张彩娜 林丹姝
怎么查询放款进度
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提问：雕叔：今圈友提问提的太好了。cq，这一轮未跑赢全国。投资收益低。事实证明：低房价只能吸引低端人材，高端肯定不会来。资本是逐利的。如一定时期cq这只股票不快胀，肯定被抛。虽然是个直辖名头，然并卵。一样被别人砍莴损。5年内是否会有大改观？（10年太长，被别人砍几轮莴损）
回答：cq今年是建仓很好的时机，最没有泡沫的城市就是cq了。低房价也算是吸引人才和人口的一大利好，只有人口基数足够多了，自然人才从中也会脱颖而出。5年内米字型高铁网建成后，西部成渝经济圈的差距不会太大，房价会逐渐拉平，从中受益者就是现在建仓的这一批人。未来的cq再也没有低价地供应了，过去犯的错该还的去年都还得差不多了。接下来高价地上来之后，整体均价被拉高，观望的空军只会眼看着房价一天天拉高而悔恨。同时，全国放水的利好也将在年中兑现，基准利率将再次刺激市场，最终受益者还是持有房产这批人。只不过这一轮想要暴涨的可能性不大，只能小火慢炖，等着全国回暖之后再回暖。
提问：云总，您好。大石坝，鸿恩寺，丹龙路三个板块潜力如何？三个板块如何排序？
回答：鸿恩寺的潜力已经被开发完了，现在属于跟涨板块。不推荐投资这个板块！大石坝有盘溪市场拆迁，德国城改造项目，未来五号线和环线开通，有一定的潜力！丹龙路未来会通轨道十号线、环线，如果南岸区搬迁工业，这边也有一定潜力。应该是大石坝=丹龙路>鸿恩寺。
提问：fd,最近都说今年可能是刚需最适合购房的一年，为什么呢？求解惑，谢谢！
回答：因为明年高价地上市之后，纯刚需新房高层产品基本上“绝迹”。成本上涨房价被迫上涨，这种情况下市场并不由刚需购买力决定。二手房这边也不容乐观，大家一直认为要暴跌的存量房市场，今年居然稳住没跌。那么在经历了923限售大考之后，十万加心理防线被击破，二手房十万加会常态化运行下去。业主会重拾信心，跟随新房价格稳步上涨。所以目测今年12月份以前上车，是比较好的时机。说得更精准一点吧，一些好的产品可能要从现在就开始留意到了，因为一不小心就被抢光了。
提问：雕叔，上个月卖了套房子，对方按揭的建行。已回证。请问作为卖方，如何查看银行的放款进度呢？ 中介不给力，问他们总是说年底放款。我能否自己去银行查这笔钱的放款进度呢？ 谢FD
回答：这种情况去银行问也问不到具体答复，都只有大概的时间，特别是二手房，建行现在才刚放完7月份的件。如果要着急放款，我们有建行关系，十五个工作日内。
提问：雕叔 你好 抢到房子了 今天或者明天去签合同 。 由于我名下有几套房子 我老婆名下有一套 所以我老婆不能贷款 需要去离婚。我们准备今天去离婚 ，今天或明天去跟开发商签合同。请问离婚时间和签'合同时间相隔这么近，会不会别人认为为了房子才故意离婚，会不会对贷款有影响？谢谢
回答：真离婚不怕查，随便查，有真的离婚协议书和离婚证，很稳当。除非有银行规定：离婚不满一年的，不允许贷款或者必须算上前夫\/前妻的房产贷款。
提问：雕叔，有什么即将开盘的限价新盘推荐么？三无可以贷款的。保利观澜新加推的预计什么价呀？有投资潜力么？
回答：保利观澜这一期找关系都买不到，zf盯紧了。只能公平的摇号，可以去试试运气。保利这一期预计套内精装修19000-20000元，如果不超豪宅税标准，继续投。其他限价新盘我已经推荐过好几个了，只是具体开盘时间拿不准：1、融汇温泉城（八月份加推）；2、万科金域华庭；3、御龙天峰；4、龙湖春森彼岸四期（九月份加推）；5、铂悦澜庭；6、恒大中央广场；7、万科御澜道；8、紫御江山；9、长河源；10、金科中建博翠长江；11、华润凤凰城（九月份加推）；12、天安数码城；13、佳造业滨江新城；14、融创春晖十里；15、荣盛城；16、花语佰骊；17、千江凌云；18、华润澜山望；19、海蓝城；20、西派时代；21、宗申金蓝湾；22、渝南首府；23、芸峰兰亭；24、蓝光水岸公园；25、申烨太阳城；26、江南御府；27、朗基八骏里。
提问：你好！雕叔，我县城有两套房子，想出手卖掉去郑州，不知道投资选哪里，最近看您一直很看好杨金，想问问万科未来时光咋样？
回答：地级市来郑州投资要考虑的是，买哪里能实现最大化，现在的房地产市场的主基调是房住不炒，优质地段的核心房产才会有不错的涨幅。三四线城市和县城以后的人口会大量流失，郑州买房想获取最大收益就要买那些有人，人有钱的区域，符合这个需求的板块就是北龙湖和中原科技城。如果说你预算充足的情况下毫无疑问一定要上车本龙湖，如果预算稍微少一点我们就考虑它的价值外溢辐射区。杨金片区的作为北龙湖价值外溢的第一辐射区，万科未来时光算是杨金的top1的优质项目，疫情一直拖着首开，我估计价格会有惊喜。买房就要买优质地段的核心资产，选对了区域此次投资就对了70%，而万科首开性价比也是最高的，如果首付有80——100，可以上。郑州投资价值高的楼盘，详见知识星球内部分享。
提问：你上次说到重庆70万公租房也是刚需？能解释一下吗？租售同权，只要很少的钱就可以住一辈子，小孩又可以念书，这部分人就不用买房了呀？甚至还可以转租给别人，在有的地方公租房也要有关系呢
回答：公租房的居住空间有限，居住小区大多偏远不在内环里面。公租房流动性也不好，很多人有钱之后还是会考虑买房的。因为这部分人，如果不买房以后就买不起了，但一旦买房就要退出公租房。
提问：上个月卖了气博奥园紫枫郡的房子，144万建面98带装修家电。1，感觉卖低了，又开始涨了。2，手上离内环最近的房子。哎，看了一圈帖子感觉应该持有不应该卖，是吗？但是我是准备卖了去买好学区房的，那种小学初中都很近的，这边自住小了，且没有中意的学校。现在我是只有高位去买学区了呢，还是拿来买有溢价空间的房子以后再出手置换学区呢？北区有比气博溢价空间大的盘吗？
回答：学区房都很贵了，连远郊的学区房都很贵了。你要学区房就要放弃溢价空间，要溢价空间就要放弃学区房。像融景城，紫御江山，珠江国际，国际社区这种又有学区房，又具备溢价空间的好房子，真的不多了。你们肯定要说这些房子已经很贵了，但是我感觉他们还是被低估了。zf最新精神是要打造两江四岸风貌区，所以这些区域还是有很长的雪坡。短期站岗，长期看涨。
提问：雕叔，最近cq楼市有没有启动的迹象？感觉分化很严重啊，朋友刚刚卖了一套新牌坊的，据说卖不起价，不过照母山金州商圈附近又很火。不知道楼市一线从业者有什么感受没有？
回答：现在确实因为房地产企业面临“三道杠杆”的压力，在年初有一些市场疲软。但这都是短暂现象。一旦缓过来，就会启动整体补涨行情。
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