抵押贷款要多久（千万别抵押房子贷款给银行）

房产抵押贷款一般多久到账？过来人透露了答案，下面是立德壹说给大家的分享，一起来看看。

抵押贷款要多久

为了更好地满足人们的资金需求，银行等金融机构推出了越来越丰富的贷款产品，贷款的审批效率、放款速度有了很大的进步。在诸多的贷款产品中，房产抵押贷款备受大额资金需求者的青睐。然而，由于房子是大额资产，房产抵押贷款的办理手续也相对复杂，放款周期比较长。对于急用资金的人来说，这个可是“硬伤”。为了不影响用款计划，人们对于房产抵押贷款的到账时间尤为关注。那房产抵押贷款一般多久到账呢?过来人透露了答案!

房产抵押贷款一般多久到账?

过来人透露，在借款人的资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况的前提下，银行房产抵押贷款从审批到贷款到账的时间一般是15-20个工作日。如果恰逢银行繁忙时段，房产抵押贷款的到账时间可能要近2个月。

由于银行与银行之间的政策、效率、风控手段等都存在不同，房产抵押贷款的到账时间也存在较大差异。有些银行对于优质客户或有担保公司协助的借款人会放松贷款审批，加快放款速度，有些甚至只要3-7个工作日即可到账。其实，银行的放款速度不是一成不变的，借款人除了要选好贷款时机，还要从自身和抵押物下手加快贷款到账的速度。

如果借款人信用良好、负债率低、工作单位优质，而且能向银行提供稳定的工作和经济收入证明就能快速取得银行信任，加快银行的审批速度，迅速拿到贷款。除此之外，抵押优质的房产也有利于贷款的快速申请。优质的房产无论在房屋楼龄、配套设施、地理位置方面，还是房产面积大小、朝向、交通等方面都占据优势，而且符合银行的抵押要求，这种类型的房产一般变现能力强，银行的审批速度也比较快。

千万别抵押房子贷款给银行

首先说明我的观点：不是坑，但要找靠谱的人，不过转贷不是每个人都适合的。

一，不适合的人

1.房贷余额少，低于100万的；

2.利率本来就比较低的；

3.一家公务员或者名下就是不能有公司的；

4.怕麻烦的，现在经营贷很多都是3-5年都是需要重新签个字，如果没有真实经营的，这个营业执照还是要进行养护的；

二，适合的人

1.房贷余额较高的人，金额越高越值得；

2.本身现在就是做生意的；

3.敢于尝试新鲜事物，不怕麻烦的；

4.本身就是存在一定负债和信用卡使用较多的；

总之，对于转贷的这个问题，就像我们以前听过的故事《小马过河》，只有自己去深入的了解了，花心思去探讨了背后的逻辑和优劣势才知道水到底深不深。

那关于转贷还有几个问题要注意的；

1、房屋抵押贷款与按揭贷款利息对比

2、 还款期限更短

3、 贷后资金管理有风险

4、心理错觉，到期还款问题

下次再详细讲讲着4个问题点。

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