贷款房子加名字（有贷款房产证上加名字）

夫妻间按揭房还能增加另一人名字吗？，下面是辰哥蓝辰给大家的分享，一起来看看。

贷款房子加名字

夫妻之间购买的按揭房（分期房）还能随意地增加另一人的名字吗？

答案是：很麻烦。

本人亲身经历，17年买的房子签的购房合同，签合同时售楼处接待说，最好先在购房合同上面签一个人的名字，以后银行贷款、办房本手续方便，不用另外一个人总是跟着跑来跑去了，房本下来之后再加名字不迟，当时也没有多想，就只签了我一个人的名字，没有签老婆的名字，当时老婆怕麻烦也同意了，后来交房之后通知办房本，去房管局说加名字，工作人员说，分期房在还完贷款之前不能增加名字。当时知道后心想这回坏事了，以我老婆那小心眼的样子肯定要和我急，这事和她说之后，果不其然，告诉她这事之后说我骗她，我告诉她结婚后买的房子不管加没加名字都是夫妻共同财产也不管用，愣是好几个月没有和我说话。后来劝了好长时间才稍微好点！

不动产权证书（以前是房屋所有权证）

现在想想，当时售楼处那个接待肯定是怕自己麻烦才故意那么说的，所以我建议以后小夫妻之间购买分期房一定要在购房合同上面同时前两个人的名字，除非是不在银行贷款全款买房，要不然以后增加名字会很麻烦！还会增加家庭矛盾！闹得夫妻不和，另一半善解人意还好些！

家庭矛盾

当然，如果已经购买了分期房，并且购房合同上面只写夫妻之间一个人的名字，另一人想加名字也不是不可以，等房本下来后可以亲戚朋友间借钱或者找中介垫资先把贷款还清（找中介垫资肯定要付中介费），解除质押状态，就可以夫妻之间随意加名字了，花80元钱重新办房本即可，然后再重新从银行贷款还债就行了，只能是夫妻之间加名字，加父母子女的名字都不能随意加，要符合相关手续才行！有一点要注意，重新从银行贷款的利息就不一定比原来银行的利息低了！

有贷款房产证上加名字

夫妻两个买房一定不要乱加名字了。我用我多年的房产经验告诉你6点买房的建议。

第一点，尽量不要写夫妻双方两个人的名字，一旦一方的征信有问题会导致你买不了房。

第二点，房产证上的名字越多缴纳的税就越多，所以不必要的成本就会越高。

第三点，只要有结婚证就是结婚，婚后买的房子就是夫妻的共同财产了。

第四点，一旦写上夫妻两个人的名字就会浪费掉一个人的购房资格。

第五点，虽然现在郑州二环不限购了，但是在郑州买房还算二套，利率只要有贷款就上浮到4.9。

第六点，从去年的9月1号开始有以下三样房子才是真正属于你的。

第一，购房合同。

第二，不动产的发票。

第三，契税发票。

记住了吗？大家嗯。

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