首套房公积金贷款利率下调 在新政之前办理贷款的职工从今年1月起执行，下面是广西日报给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款首套
新年伊始，不少南宁市民收到公积金中心12329通知，内容显示公积金贷款利率进行了调整。其实，住房公积金利率在2022年10月1日起调整，新贷款的职工在2022年末已经享受新政，在新政之前办理贷款的职工从2023年1月起执行。
近期，有不少首套房职工收到消息，称住房公积金贷款利率从本年1月1日起由3.25%调整为3.1%。但是，廖女士收到的有点不一样。1月9日下午，她收到12329发出的信息称：“您的住房公积金贷款利率从本年1月1日起由3.25%调整为3.575%，请确保您还款账户余额充足。”记者了解到，因为廖女士是二套房职工，所以利率上浮。对此，廖女士有些疑惑，二套房职工公积金利率上浮10%，这个上浮的基数是3.1，还是3.25呢？
对此，南宁住房公积金管理中心相关负责人称，新利率政策是固定值，二套房不是按首套上浮的计算方式。即：首套住房公积金个人住房贷款利率，5年以下（含5年）由现行的2.75%下调为2.6%，5年以上由现行的3.25%下调至3.1%。第二套住房公积金个人住房贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）贷款利率为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。
公积金贷款利率调整，对职工还款产生多大影响呢？以贷款60万元，贷期20年为例，之前每月还款3403.17元，利率调整后，首套房职工每月3357.7元，二套房职工每月还款3502.93元。
公积金贷款买首套房
中国网财经1月30日讯 日前，济宁市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》(下称“通知”)。包括公积金贷款最高额度、房屋套数认定标准、公积金贷款最低首付款比例、两次公积金贷款间隔时间等，均做出了调整。
此次调整后，济宁市首套房公积金贷款最低首付款比例为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例为30%。
以下为《济宁市住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》全文：
各分支机构、贷款受托银行：
为进一步促进房地产市场平稳发展，支持职工刚性和改善性住房需求，经市住房公积金管理委员会研究同意，决定调整住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)部分政策，现就有关事项通知如下。
一、提高公积金贷款最高额度
双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。
多子女家庭，购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至50万元；养育未成年子女的多子女家庭，购买首套及二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元。
同时符合多种情形的家庭，公积金贷款最高额度取最高限额，不做累加。
二、调整房屋套数认定标准
职工家庭名下无公积金贷款记录且在本市范围内无自住住房的，执行首套房公积金贷款政策。
职工家庭名下合计仅有1笔公积金贷款记录且在本市范围内无自住住房的，执行二套房公积金贷款政策；职工家庭名下无公积金贷款记录且在本市范围内合计仅有1套自住住房的，执行二套房公积金贷款政策；职工家庭名下合计仅有1笔公积金贷款记录且在本市范围内合计仅有1套自住住房的，执行二套房公积金贷款政策。
职工家庭名下合计已有2套及以上自住住房或职工家庭名下合计已有2笔公积金贷款记录的不得申请公积金贷款。
三、取消淮海经济区、鲁南经济圈区域内缴存职工在济宁申请异地贷款的户籍或工作所在地限制
针对淮海经济区、鲁南经济圈区域内的缴存职工，在济宁市行政区域内购买自住住房的，向济宁市住房公积金管理中心申请异地贷款时，不受户籍或工作所在地限制。
四、调整公积金贷款最低首付款比例
首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30%。
五、取消两次公积金贷款间隔12个月以上的限制
取消“借款申请人及共同申请人双方累计为第二次申请公积金贷款，须距离首次公积金贷款结清日超过12个月”的限制。
六、其他需说明事项
(一)双缴存职工家庭是指夫妻双方公积金缴存均符合申请公积金贷款条件的家庭，即夫妻双方公积金缴存状态均为正常且均按时足额缴存住房公积金1年及以上。
(二)多子女家庭是指养育两个及以上子女的家庭；养育未成年子女的多子女家庭是指养育一个及以上未成年子女的多子女家庭。有离异婚史的，以抚养权核定子女数量及未成年子女。
(三)自住住房套数核查范围为借款申请人、共同申请人及同户籍未成年子女。
(四)自住住房套数以房产主管部门核定的为准，核查范围为济宁市行政区域内。
(五)自住住房套数不包括当次交易自住住房。
(六)公积金贷款包括本地及异地公积金贷款。
(七)淮海经济区包括淮北、菏泽、济宁、临沂、连云港、商丘、宿迁、宿州、徐州、枣庄十市；鲁南经济圈包括临沂、枣庄、济宁、菏泽四市。
(八)本次调整未涉及的政策按原规定执行。
(九)本通知自2023年2月1日起施行，有效期至2026年1月31日，《济宁市住房公积金管理中心关于阶段性调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(济住字〔2022〕29号)及《济宁市住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》(济住字〔2021〕33号)同时废止。本通知施行前公布的公积金贷款政策与本通知不一致的，以本通知为准。
(责任编辑：王晨曦)
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