贷款买房合适吗？#同城房产，下面是平度众赢依家房产给大家的分享，一起来看看。
贷款买房合适吗
贷款30年，真的需要还30年吗？
众赢依家创始人凤姐。贷款30年，28岁买房，58岁才能把房贷还清。一辈子都被房子压着真的值吗？
但是大多数人过了五六年，就开始频繁置换房子。你有没有发现频繁置换房房子的人？日子一天比一天过得好。
真相有三：
第一，你总有地方住吧。相比付租金，你是不是还是房贷更合适？还完房贷房子依然是你的。
但是付租金是在这，在帮房东在还房贷，这叫强制储蓄。
第二，房贷选择等额本息，每个月月供是不是不变？以后以后的收入总归会提升。选择等额本息，每个月月供是不是逐渐减少？哪怕你以后的工资没提高，也可能保证能省下一笔一部分钱，来提前还贷，这叫杠杆。
第三，我们的人民币以每年6%到8%的速度在贬值，1万块钱10年之后还剩多少？000-4，000元。30年之后如果你把1万块钱放到房子里，先不说，一线城市核心资产可能会翻几番，就算在大平度三四线城市，也可以房子置换房子，这叫资产配置。所以不用害怕自己背上房贷。正是因为房贷，让你有机会换更好的资产，有更好的生活。
2023首套房利率3.8
4月LPR下降又落空。
4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，当日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
两个品种均未有调整，已经连续8个月LPR按兵不动。
3月降准后 后续LPR仍有下调空间
3月17日，央行宣布，决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。
有专家认为，3月降准为后期LPR报价下调积累动能。
4月17日，人民银行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，开展1700亿元中期借贷便利（MLF）操作和200亿元公开市场逆回购操作。
人民银行4月超额平价续作MLF，操作利率连续八个月保持不变。
背后原因，中国民生银行首席经济学家温彬解读，一是年初以来国内经济整体修复向好，信贷需求较为旺盛，短期内无需再通过降息提振经济。
此外有专家指出，考虑到近期我国信贷投放的规模、结构、效果和经济复苏节奏以及其他主要经济体经济增长，短期内降息和降准的可能性、必要性与迫切性并不高。
从去年底开始，武汉大部分银行按照首套房利率3.9%，二套房4.9%执行。
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