二手房贷款交易流程 #房产知识，下面是荣昌二手房置业首选给大家的分享，一起来看看。
二手房买卖贷款
二手房贷款交易流程。
今天跟大家讲一下二手房整个买卖的交易流程。首先是自己买房的客户，去查一下自己有没有贷款资格。
接下来找一个靠谱的中介，挑一套自己喜欢的房子。房子看起了，再跟业主约时间进行面谈。签合同一定要注意，在交定金的时候，定金不要超过总房款的20%。
再接下来就是买卖双方，带着身份证、户口本、结婚证以及收入证明等资料到银行进行面签。
接下来等银行通知评估公司，对房屋进行评估贷款了，一般来说是7-15个工作日。等这边评估公司结果出来过后，就会通知买卖双方进行过户手续的办理。办理过后当天就会出房产证。买方拿到房产证过后，后面就到银行进行债权抵押。
接下来最后就是买卖双方进行房屋的最后交割手续了。如果说有不懂的可以继续关注老湘，老湘为大家讲解更多的房产知识。记得点赞关注我。
买卖贷款二手房流程
有银行贷款的二手房交易流程是什么
一、有银行贷款的二手房交易流程是什么
1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；
3、买方需要先找评估公司对所购房产进行评估；
4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保；
5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；
7、最后办理过户，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
二、二手房交易应该注意哪些风险
1、买方买房时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时，房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。
2、买方通过房地产中介机构购买住宅时，应注意核实自身的购房资格。中介服务人员应对买方的购房资格予以充分提示，且不应向不具备购房资格的买方提供中介服务。
3、房地产中介服务人员在向买卖双方提供中介服务时，须注意告知买卖双方严格按照国家的规定，各自承担相应的交易税费，并提醒买卖双方，交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准，且不可向买卖双方承诺交易所涉及的税费金额。
三、二手房交易得多长时间
二手房交易所需时间，全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，大致具体情况如下：
1、全款购买，约7天
（1）看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。
（2）房屋过户，支付首付款：1天。
（3）交税、领取新房产证：4个工作日。
（4）物业交割、支付尾款：1天。
2、贷款购买，约20个工作日
（1）看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。
（2）提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。
（3）物业评估，第三方担保：1-2个工作日。
（4）银行审批：5个工作日。
（5）房屋过户，支付首付款：1个工作日。
（6）交税、领取新房产证：4个工作日。
（7）银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。
（8）银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。
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