安徽六安：公积金贷款购房最低贷款额度上浮20% 多子女家庭购房补贴契税，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
社保公积金贷款
1月4日，安徽省六安市住房和城乡建设局网站发布《六安市住房和城乡建设局等八部门关于印发关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策的通知》，共计12条措施全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，政策自印发之日起实施，有效期至2023年12月31日。
《政策》在支持合理住房需求方面提出，提高住房公积金最低贷款额度，正常缴存住房公积金满6个月的职工，在六安购买新建普通商品住房且首次申请住房公积金贷款时，贷款额度可在六安现行最低贷款额度基础上上浮20%，即单职工缴存家庭最低贷款额度为36万元，双职工缴存家庭最低贷款额度为48万元。缴存职工租住商品住房的，每个家庭年提取额提高到不超过1.5万元。缴存职工家庭在购买新建商品住房时，可申请提取住房公积金支付购房首付款。推行住房公积金贷款“带押过户”，住房公积金缴存职工在押房产在交易过程中，无需提前还款办理解押手续，可申请办理住房公积金贷款“带押过户”业务。
六安实施“二孩”“三孩”家庭购房契税补贴。“二孩”“三孩”家庭自2023年1月1日至2023年12月31日，购买144平方米以下（含144平方米）新建商品住宅及规划性质为公寓的，购房人在办理不动产权证后可按照实际缴纳契税的50%申请契税补贴，补贴资金由税收受益财政负责。认定契税补贴的购房时间以《商品房买卖合同》和预告登记时间为准，补贴申请截止时间为2026年12月31日。
六安要求各县区要通过多种方式，缩短回迁安置周期，原则上不再新建安置房，可通过购买新建商品房、货币化补偿、发放购房券等方式进行安置。对于选择购房券安置的群众，可给予一定的奖励。
六安提出要积极引导非公企业、新市民等群体缴存住房公积金。1.非公企业职工参加社会保险、缴存住房公积金满6个月的，市县区给予非公企业按当年新增缴存职工每人每年给予1200元补贴（100元/人.月），不足一年的按照每人每月100元计算。2.取消个体工商户、进城务工人员等灵活就业人员缴存住房公积金须“在本市社保机构正常连续缴纳社会保险一年以上”的缴存限制。
《政策》在落实企业帮扶措施方面，提出调整土地出让金付款方式，土地竞买保证金最低比例下调至土地起始价的20%，成交后1个月内缴纳至土地出让价款的50%，剩余价款在成交后6个月内交清。房地产开发企业确因特殊情况需要缓缴城市基础设施配套费的，可提出书面申请，经执收单位和非税收入管理机构审核后按照法定批准权限和期限办理，缓缴期限最长不超过6个月。
《政策》在完善房地产市场金融服务方面，鼓励采取银行保函置换预售监管资金。鼓励商业银行向部分优质房企出具保函，置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。住建部门在收到银行保函后高效办理，及时释放相应额度的监管资金。
金融机构要贯彻落实中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会联合印发的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称“金融十六条”），特别是要按照市场化、法制化原则，为“保交楼”专项借款支持项目提供配套融资支持等。人民银行、银保监、地方金融监管等部门要将贯彻落实金融十六条政策情况纳入对金融机构的年度考核。
来源： 澎湃新闻
2023公积金贷款计算器
来源:澎湃新闻
2月14日，据吉林省吉林市住房公积金管理中心官网，为支持缴存职工刚性住房需求，促进吉林市房地产市场健康稳定发展，吉林市发布《关于延长阶段性支持政策实施时间和调整相关贷款政策的通知》。
《通知》对现行住房公积金贷款政策进行调整并于即日起实施，主要包括三个方面。
一是提高个人住房公积金最高贷款额度。住房公积金贷款以职工家庭为单位，夫妻双方中仅一方缴存住房公积金，最高贷款限额由40万元提高到50万元；夫妻双方均缴存住房公积金，最高贷款限额由60万元提高到70万元。
二是继续优化住房公积金贷款条件。职工申请住房公积金贷款时不得有尚未结清的住房公积金贷款。职工如有未结清的其他贷款或担保，其未结清贷款或担保的额度纳入借款人还款能力审核，确定实际住房公积金贷款额度。
举例来说，某职工公积金缴存基数为5000元，未结清的商业贷款月还款额为1000元，因月还款额不得高于家庭总收入60%，所以该职工月还款额不得高于5000×60%-1000=2000元。
三是放宽存量房（二手房）贷款房龄要求。存量房房龄限制延长至30年，贷款年限与房龄之和不得超过40年，且贷款终止日期不能大于存量房土地使用终止日期。
此外，《通知》明确，以下住房公积金阶段性支持政策继续延长至2023年12月31日。
一是放宽住房公积金贷款缴存条件。缴存职工连续、正常、足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，即可申请住房公积金贷款。
按照规定，借款人申请住房公积金贷款时，缴存职工连续、正常、足额缴存住房公积金由12个月（含）以上放宽至6个月（含）以上。对于借款人曾经在异地住房公积金管理中心缴存住房公积金的，开户缴存时间、账户余额等可合并计算。
二是降低住房公积金贷款首付款比例。职工购买新建商品住房，首次申请住房公积金贷款的，由首付款比例不低于30%调整为首付款比例不低于20%。
三是提高住房公积金贷款账户余额最低认定额度。住房公积金贷款额度不得高于借款人及其配偶住房公积金账户余额之和的10倍；账户余额不足3万元的按3万元计算，可贷款额度提高至30万元。
四是提高租房提取额度。无房且租房的住房公积金缴存职工，符合租房提取条件的，提取额度在现行额度基础上，上浮50%。（记者 计思敏）
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