二手房贷款交易流程你知道吗？，下面是猫哥爱干饭给大家的分享，一起来看看。
二手房可以贷款吗
二手房贷款交易流程，你知道吗？很多二手房的业主都在问，为什么我的房子全款还没拿到就要先配合买房去过户？
其实二手房的贷款的交易流程是这么回事：
第一，客户首先要审审核自己是否有贷款购房的资格。
第二，先找专业的房产中介，看好自己喜欢的房子，比如说找我。
第三，买卖双方面谈好价格后签订好购房合同，缴纳定金，定金不要超过总房款的20%，这样才有法律效应。
第四，买卖双方带着身份证、户口本、结婚证、房产证、买方带好收入证明等资料，到银行去进行面签。买方跟卖方打一个首付款。
第五，银行就会通知评估公司进对房子进行一个房产评估。
第六，大概7-15个工作日，银行就会通知你银行贷款审核通过。然后买卖双方进行网签，过户等手续。
第七，过户当天就会出买方的新房产证。
第八，买方拿到新的房产证后，到银行去进行抵押登记。
第九，银行收到他项权证后进行放款流程。业主收到银行尾款后进行交房手续。
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二手房可以贷款吗首付多少
5月4日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从广东省惠州市惠阳区住房和城乡建设局官网获悉，近日惠阳区住房和城乡建设局发布关于全方位宣传购房优惠政策的函。
按照惠阳区购房最新优惠政策，惠阳区首套住房商业贷款最低首付比例由30%下调至20%，二套房最低首付比例下调至30%。
此外，调整限售年限优惠政策，新建商品住房和二手住房由原来“取得不动产权证满3年方可转让”调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。
公积金优惠政策上，可预提住房公积金支付购房首付款。同时，加大支持人才安居力度，除对高级人才在缴存、提取、贷款方面加大支持力度，对全日制硕士学历学位证书以上的各类人才在住房公积金贷款额度上作了进一步的提高。
按照政策，高级人才购买首套、二套自住住房，住房公积金贷款个人最高贷款额度为100万元，夫妻双方合计最高贷款额度为150万元。全日制硕士、副高职称以上人才购买首套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度60万元；夫妻双方合计最高贷款额度为90万元。全日制硕士、副高职称以上人才购买二套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度50万元；夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。其他缴存职工购买首套自住住房个人最高贷款额度40万元，夫妻最高贷款额度60万元；购买二套自住住房个人最高贷款额度30万元，夫妻最高贷款额度50万元。
房贷利率优惠政策方面，根据人民银行、银保监会发布的《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》精神，目前，驻惠阳区内的各大银行首套房房贷利率为3.8%。
特价团购优惠政策方面，对城乡居民在惠阳区内购买商品住房给予特价、团购折扣，折扣可低至八折，具体折扣点数以双方买卖合同签约为准。
新政还提出，目前惠阳区不动产登记中心、房屋产权与交易管理中心可办理二手房“带押过户”业务，卖方不需先还清原有房贷便可办理房屋过户登记、抵押权变更，买方可带抵押过户获取金融贷款。
港澳居民购房政策方面，港澳居民在惠州可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，与内地居民享有同等购房政策。
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