买房贷款要注意“六要”和“六不要”，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
贷款要注意什么
贷款买房需要多注意一些细节，这样可以增加顺利贷款的可能性，那么具体要注意什么呢？小编在这里为大家总结了贷款的“六要”、“六不要”，一起来看看吧。
六要
1、 申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、 办贷款要选择好贷款银行
银行之间存在竞争，因此会推出多样的贷款产品，银行的服务品种越多越细，借款人就将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
3、 要选择合适自己的还款方式
等额还款方式可以让借款人准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支，等额本金还款方式就适合于还款初期还款能力较强的人，要根据自己情况选择。
4、 向银行提供资料要真实
银行一般会要求借款人提供经济收入证明，借款人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，如果借款人的信息不属实，银行对其的信任度会降低，从而影响贷款申请。
5、 提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与之的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。如果借款人搬迁，一定要记得将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
6、 每月要按时还款避免罚息
借款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
六不要
1、 申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。
2、 在借款最初一年内不要提前还款
按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且借款人归还的金额应超过6个月的还款额。
3、 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当借款人还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理申请。
4、 贷款后出租住房不要忘告知义务
当借款人在贷款期间出租已经抵押的房屋，那就必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、 贷款还清后不要忘记撤销抵押
当借款人还清了全部贷款后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、 不要遗失借款合同和借据
借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，应当妥善保管，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
以上就是小编为大家整理的贷款的相关知识，希望可以帮到你们。
去银行贷款10万需要什么条件
刷同城视频刷到新人婚礼直播
且视频中有明确定位
有盗窃前科的安某动了歪心思
……
刷同城视频刷到新人婚礼直播，有盗窃前科的江苏省淮安市淮阴区男子安某动了歪心思。他联系另外3人，根据视频定位找到新人婚房，趁新人举行婚礼间隙实施盗窃，共窃得新人彩礼、礼金10万元。案发后，安某等人因盗窃罪分别被判处四年二个月至四年不等的有期徒刑，各并处罚金。
新婚之夜家中被窃
2022年1月18日，张先生与妻子在酒店完成婚礼仪式，送走了前来祝福的亲友后，晚上11点多回到位于淮阴区丁集镇宗楼村的自建房内，却发现放在新房内的行李箱和妻子的红色手提包被人翻动了，里面的东西被随意扔在地上和床上。
在派出所做辅警的张先生立刻明白，自己的新房被贼“光顾”了。他安抚好妻子情绪后，与家人一起清点丢失的财物，发现被偷了6万余元现金，随后拨打了报警电话。
案发没多久，丁集镇又有一对新婚夫妻报警，称婚礼结束后，回到家发现放置在自己婚房内的礼金和彩礼被偷了。公安机关根据现场初步勘查，认定这两起盗窃很有可能是同一伙人所为。这两户人家均是自建房屋，墙头不算高也没有监控。公安机关经过侦查，锁定了同镇的安某有重大作案嫌疑，并于2022年1月28日将安某抓获归案。到案后，安某承认了自己伙同其他3人溜进婚房实施盗窃的犯罪事实，3名同案犯也分别于2022年3月、4月抓获归案。
视频直播泄露地址信息
办案检察官研判分析案情。
2022年5月9日，公安机关以安某等人涉嫌盗窃罪移交淮阴区检察院审查起诉。检察官仔细审查了案卷材料及相关视频监控，发现安某并没有流窜、漫无目的地寻找目标，而安某与被害人之间也没有交叉的社交关系，那么安某是如何将新婚夫妻确定为盗窃对象的呢？
在检察官的讯问中，安某供述了实情。原来，安某在2022年1月18日中午刷同城视频的时候，看到了被害人张先生的婚礼直播，视频中有很多人拿着现金给新人红包，而且视频中有明确定位，点击定位后发现与自己所在地是一个镇，于是便萌生了盗窃的想法。根据视频定位和对地理环境的熟悉程度，安某于当天下午2点找到新房进行踩点后，联系了同样有盗窃前科的3个朋友。4人趁着新人和亲友前往酒店举行仪式，于深夜10时许翻墙入院，共窃取现金6万余元。尝到甜头的安某便开始关注同城直播和视频，3天后看到另一场婚礼直播也附带着定位，便告知其余3人，大家心照不宣地故技重施，窃得现金4万元以及香烟等财物。
在核实到盗窃金额达10万元后，检察官在办案系统中对3名同案犯的前科材料进行查询，发现3名同案犯也是前科累累，且均构成累犯，而公安机关仅对其采取了取保候审强制措施，遂向公安机关发出应当逮捕犯罪嫌疑人意见书，增捕3名同案犯。后淮阴区检察院分别于2022年6月8日、10月20日对安某及其同案犯提起公诉，法院审理后以盗窃罪判处安某等人有期徒刑四年二个月至四年不等，各并处罚金。安某等人均认罪服判，没有上诉。
10万元彩礼“失而复得”
犯罪分子已被判刑，但是检察官心里却依然牵挂着一件事，被害人的损失怎么办？在审查案件过程中，通过与被害人的谈话，检察官了解到，被盗财物均是婚礼当天亲友的礼金以及彩礼，被害人父母均是农民或者务工人员，经济条件不算富裕。案发后被害人在侦查环节也没有得到赔偿。“安某等人都是无业游民，没有经济来源，多次刑事处罚的前科经历使他们有了‘破罐子破摔’心理，没能力赔偿也不想赔偿。”侦查人员表示。
“好不容易全家凑钱把婚事办了，没想到却被偷了，大家都说我这个钱拿不回来了，我爸妈年纪也不小了，但最近又提出要外出打工，因为这事我都快抑郁了……”听到张先生的话，检察官更加坚定了要多做一些的想法。2022年10月起，检察官相继走访了安某等人的家属，通过讲案例、说法律、诉人情，安某的家属从一开始的抗拒到向检察官敞开心扉：“我们作为家属，很抱歉没教育好孩子给社会添麻烦了，并不是不愿意补偿被害人损失，而是因为安某他们以前多次盗窃，家里人也帮他们赔偿了，却总等不到他们的悔过，一犯再犯，家里也负担不起了……”经过几番交流沟通，安某等人的家属均表示愿意凑钱赔偿被害人的损失，检察官也将家属的意思和期望传达给在押的安某等人，希望他们能够吸取教训。“谢谢家人愿意代我们赔偿，我们知道错了，出来后我们一定洗心革面……”深受感动的安某等人通过检察官向家属作出承诺。
今年3月20日，淮阴区检察院将安某等人的家属帮助退赔的10万元分别交给了张先生和另一名被害人刘先生，二人表示很意外也很感激。“如果不是你们，我是不可能拿回这钱的，谢谢你们让我们真实地感受到了检察温度。”张先生激动地说。
（检察日报·法治新闻 管莹 康婷 陆娴婷）
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