宁波二手房抵押贷款的流程是什么？#干货分享，下面是融350聊财经给大家的分享，一起来看看。
二手房抵押贷款
宁波二手房抵押贷款的流程是什么？
融350小编为您解答！
二手房抵押贷款是借款人利用自己名下的房产作为抵押物，然后根据与银行的约定在期限内向银行还贷，如果不能按期还款，银行有权将房屋出售以抵消欠款。下面融350小编详细给大家介绍一下关于二手房抵押贷款的相关知识。
二手房抵押贷款的申请条件：
(1)有合法、有效的居留身份；
(2)有稳定的经济收入，有按期偿还借款本息的能力；
(3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场交通的条件；
(4)有购买住房的合同或协议；
(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
(6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。
二手房抵押贷款所需要的资料：
(1)房产证和收入证明；
(2)权利人及配偶的身份证、户口本；
(3)权利人的婚姻证明；
结婚证或民政局开具的；
(4)如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
(5)贷款银行要求提供的其他文件或材料。
二手房抵押贷款流程：
(1)借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列标明材料：
①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
③借款人具有法律效力的证明；
④符合法律规定的有关住房所有权证件，或本人有权支配住房；
⑤抵押房产的估价报告书；
鉴定书和保险单据；
⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。
(2)银行对借款人的贷款，申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
(5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同，或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。
以上就是融350小编为大家总结的二手房抵押贷款的流程和准备材料。希望能对大家有所帮助。
房子抵押贷款需要满足什么条件
个人资信条件达标，且能提供被贷款机构认可的抵押物，获得房屋抵押贷款的可能性大。此外，它能带给借款人相较于信用贷款更高的授信额度，也能获得相对较长的期限。
虽然优势不少，但房屋抵押贷款要求借款人们遵循的合规操作和办理行为也很多的。本文将聚焦于此，和大家一同剖白在进行房屋抵押贷款时，借款人们需要注意的事项，希望能帮助广大贷款人们获得良好的借贷体验。
注意事项一，提供的抵押物需满足要求。
除了最基本的借款人资信条件外，抵押物也是影响借款人能否顺利获得贷款的重要因素。
纵观各行提出的要求，普遍对抵押资产的条件为“具有一定的现金价值”“产权明晰”。只要满足这两点，大概率没有其他的阻碍项。
此外，存在贷款人认为抵押资产后，自己将丧失抵押资产的使用权。其实不然，抵押资产不被贷款机构“占领”，贷款人依旧拥有抵押资产的使用权。好比房产，即便贷款人将房屋抵押给贷款机构，贷款人还是可以在抵押的房屋中度日。
注意事项二，保存好办理过程中产生的资料。
凡是办理业务时出现的资料文件，通通收集起来并保存在一个文件袋里，一旦需要用到便可以快速拿出来。
你问为什么要保存？还不是因为后续还有用得上的时候。比方说，在结清款项后需要办理房屋抵押状态解除的手续；万一发生意外需要给予相应证明等时候，都要求贷款人提供办理过的资料文件，才能进一步解决。
为了顺利完成贷款交易，也为了避免因材料丢失重办浪费时间，不妨未雨绸缪，先养成资料汇总保存的习惯。
注意事项三，必要时候可找寻专业的公司。
想要降低申贷失败的几率，可以寻求专业公司的帮助。选择专业可信的担保公司，在对方的经验下，或许能避免房屋类型不符合、申请贷款的材料不齐全等可避免的被拒贷风险。
注意事项四，结清款项后要记得解除房屋抵押状态。
抵押贷款比信用贷款多了一个步骤，在结清款项后，需要携带贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到所在地房管局办理房屋抵押状态解除的手续。这样才算是为房屋抵押贷款画上圆满的句号，让自己拿回“房主”的称号。
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