房子银行抵押贷款（卖房后抵押属于诈骗吗）

房产抵押贷款和按揭贷款区别在哪？，下面是晋州普法给大家的分享，一起来看看。

房子银行抵押贷款

1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。

　　抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，

　　以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

　　2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。

　　而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。

　　3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。

　　而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

卖房后抵押属于诈骗吗

“警察同志！我要报案！快帮帮我吧，我被人骗了!”。一位70多岁的老大爷激动地说道。

9月6日10时30分，长春市公安局新区分局硅谷大街派出所接到报警。报警人名为梅某忱，其在2021年9月份至2022年8月份期间，被一自称可以联系古董鉴定机构的胡某诈骗共计10万余元。民警立即进行受理调查。经询问，胡某曾是某贷款公司的员工，在一次与梅某忱通过电话沟通业务时，得知梅某忱手中有一件古董可用来抵押贷款，胡某声称可以帮助梅某忱办理古董抵押贷款。胡某在2021年9月份至2022年8月份期间，虚构编造各种理由，数次骗取梅某忱共计10万余元。

警长黄仁洵第一时间展开侦查，根据梅某忱提供的线索开展信息研判，迅速锁定嫌疑人胡某的居住地，教导员郑景明带领民警王萧涵、李丰竹前往该地进行抓捕，将犯罪嫌疑人胡某在绿园区某小区内抓获。