公积金怎样贷款（个人公积金抵押贷款怎么贷）

公积金如何做贷款，怎么做贷款，会影响以后买房吗？，下面是辅企大学堂给大家的分享，一起来看看。

公积金怎样贷款

　 公积金除了可以买房、还贷、交房租外，还有什么用途？其实，缴纳公积金还能申请银行信用贷款。

　　如今，依托自身公积金数据、人行征信数据、互联网数据等“大数据”，越来越多的银行争相推出公积金消费贷款，只要公积金缴存满一定期限，就能获得最高30万元的个人消费贷款，并且无需提交繁琐的资料，在手机银行或者网上银行就可办理。记者 倪子

　　银行扎堆公积金消费贷

　　公积金对于要购房的我们来说一点都不陌生，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　事实上，缴存的住房公积金除了能贷款购房和提取外，市民凭公积金缴存记录，还可以轻松的申请到银行的消费贷款。目前，我市多家银行都已经推出公积金消费贷款，消费贷正在成为金融机构角力的新战场。

　　市民刘先生在深圳一家公司上班，经过几年的努力拼搏，买过房子车子后，手里的资金一下子紧张了。他准备“十一”时候结婚，但是房子得重新装修一下，让家更舒适漂亮，而他100多平方米的房子装修下来也得花不少钱。

　　爱面子的他又不想借朋友的钱去装修。他经朋友推荐，在线向工商银行深圳分行申请了一笔20万元的消费贷款，不到1分钟，贷款就顺利入账。“没想到这么方便，用手机动动手指就能申请到贷款，还这么快。”刘先生激动万分，称这两天就和女朋友去设计房子，准备装修。真是解了他的燃眉之急。

　　刘先生使用的消费贷款，正是一款公积金消费贷款产品。它是工商银行深圳分行与深圳住房公积金管理中心合作，为符合条件的深圳市公积金缴存客户提供信用贷款服务，让市民通过工行手机银行就可实现“一触即贷”，最高授信可达30万元，贷款期限最长24个月。

　　除此之外，早在2015年，中信银行深圳分行便推出了公积金缴存入网络信用消费贷款。随后，招商银行深圳分行、光大银行深圳分行、工商银行深圳分行等银行相继推出了该类产品。

　　不影响正常使用公积金

　　近年来，随着消费金融市场的不断扩大，银行也根据消费者的消费习惯，推出多种形式的消费贷款，而公积金消费贷款也是近年来市民热捧的贷款产品。例如，针对企业个人无数次往返银行办理贷款申请流程的传统模式，银行转而应用互联网和大数据技术，通过渠道，流程不断创新，致力于为客户提供更便捷、更优质的普惠金融服务，实现了网上自动申请、自动审批、自动放款、一键即贷等。

　　“以前贷款都需要房子、车子抵押，现在贷款方便了很多，不少银行采取了靠信用贷款的方式，这种形式满足了更多年轻群体的需求。”一位银行业内人士介绍，公积金消费贷款是基于客户住房公积金缴存信息，综合评价其资质，通过网络渠道受理、审批、发放个人信用消费贷款。银行对于申请对象也是有要求的，一般要求职工连续缴存公积金满1年及以上，而这类人群一般有稳定的工作。凭公积金缴存人资格才能申请，本身就已经降低了风险。

　　公积金消费贷款申请后是否会影响以后公积金购房？据银行工作人员介绍，公积金缴存情况只是金融机构审批业务的一个考量，办理了公积金消费贷款的市民，其公积金余额并没有抵押给银行，无论是公积金买房还是提取公积金，都不会受到任何影响。

　　值得注意的是，利用公积金成功申请的消费贷款，银行都有明确规定，只可用于个人及家庭消费，如装修、购车、旅游、留学等，不能用于购房或投资理财产品、基金、股票等。

个人公积金抵押贷款怎么贷

随着经济的飞速攀升，人们的生活习性也得到了极大程度的改变，这也增加了我们对于金钱的渴望，可钱总是在想用的时候“方恨无”，这也让人们以各种形式申请银行贷款的情况变多，自然银行也是为了解决这一问题，根据我们每个人情况特点，推出了信用贷款、网贷、抵押贷款。不过你知道应该怎么选择更适合自己的贷款种类吗?下面钱云小编为您一一分析。

从申请主体来区分，银行分别提供个人信用贷款、企业信用贷款以供选择使用。

个人信用贷款：个人信用贷款定义—无需提供抵押物，凭借个人征信体现的信用值作为还款能力的证明，例如有银行代发工资，社保、公积金连续缴纳半年以上，有房贷、车贷、大额现钞、黄金、理财产品等等，银行机构会根据客户提供的相关凭证进行贷款资格、额度、利率工作的具体评定，一般来说，个人信用贷款是不需要已婚朋友的另一方配偶参与到贷款经办过程的。

企业信用贷款：也是伴随着银行对于“重信誉”这一方针所推行的企业信用贷款产品，与个人信贷产品一样，对于企业信誉、企业法人征信、经营状况进行特别审查，一般来说企业信用贷款有三种，贷款产品不同，企业贷款审核重点也有所差异。

1、企业税贷

顾名思义，企业税贷就是一种银行根据企业纳税情况发放的贷款，纳税规模不同也会导致最终的贷款额度，不过其优点明显，贷款额度更高，利息更低，且审批流程简单，年化利率可低至4%左右，先息后本，还款方式灵活，可以说是福利性贷款。

2、企业发票贷

银行根据企业对外开具的增值税发票额进行授信。相比于企业税贷，其利息相对要偏高一些，资质审核的要求也比较高，要求企业成立两年以上，开票1年半以上，发票没有断开的历史，且开票额大于100万，只能法人申请。其优点是额度高、审批流程简单。

3、企业流水贷

适合于企业经营流水比较高的企业。它是以企业一定期间的营业流水作为参考依据，判断企业是否满足申请条件，对于企业的经营状况要求比较高，需要有足够的流水信息。要求企业的营业执照满2年，流水满12个月且没有发生过断流。

这里讲解的网贷为银行网贷产品，因为考虑到资金安全和成本的问题，其他网贷产品不做推荐和讲解!

网贷相比信贷、抵押贷款，办理更加便捷，借款人无需“动腿”，仅凭手机银行APP就可以在线申请，5分钟就能到账，准入门槛低，条件宽松，让那些不具备信贷和抵押贷条件的人群，自然这种银行线上形式的贷款额度限制也更为严格，根据了解来说，普遍网贷额度都是1-20万之间，非常适合于对资金需求并不是很大，且想要更加方便就可以使用到贷款资金的朋友申请!

抵押贷款顾名思义就是需要提供具有完整产权证明的抵押物才能申请使用的贷款，听起来更麻烦一些，但也有一个信贷、网贷所没有的优点，那就是资金额度更高，因为目前银行进件的抵押物普遍都是房产，以北京来说，一套房产的价值少则五六百万，豪宅别墅动择价值上千万甚至过亿，抵押一套北京房产可以极大程度满足人们的大额资金需求，因此也是个人消费、企业经营补充现金流的常见做法，一般来说只要是抵押物经过评定，确认房产市场价值足够，且存在较大的交易潜力，申办成功的几率已经高达50%，剩下一半就取决于个人和企业的征信数据了，因此个人需要保持良好的征信情况才行、当然企业也要保持良好合法地经营才能确保能够贷下这笔“救急资金”。

现在部分银行开放了跨行受理按揭房二次抵押贷款业务，需要的朋友可以提前进行咨询办理。

合理规划借贷方式的选择：

1、资金需求较小，短期周转使用且信誉良好可选用信用贷款、网贷。

信用贷款、银行网贷在材料准备和申请流程方面相对抵押贷款来说比较简单，而且审批和放款速度也快，同时信用贷款可选公积金贷、企业税金贷、工薪贷、高科技贷等利率比较低的产品，利率都在4%-5%左右。在还款上，信用贷款比较灵活，大额可分多家银行，分批进行还款。

2、需要的资金体量更大，短期无法偿还，可选抵押贷款。

抵押贷款额度较高，能基本满足借款人和企业对大额资金的需求，并且抵押贷款还款周期比信用贷款选择性多，能较好地减轻借款人的还款压力。在所贷资金和所选还款周期一样的情况下，抵押贷款相对于信用贷款来说，利率更低，能节省一笔不小的利息。

注意事项：

1、注意选择合适的贷款产品、经办机构;

2、审贷过程中注意将所需材料提前准备齐全，一般来说只能多不能少;

4、注意时刻监督贷款进度，发现问题及时与银行沟通;

3、注意贷后管理，不要违规操作，使用资金用于非合同约定的任何范围;

4、注意保留好消费凭证，及时上传和提供。

相信很多朋友看完之后，已经对“信用贷款、网贷、抵押贷款”的产品政策及所需要注意的事项有所了解，根据自身情况选择合适的贷款产品和渠道，不仅可以给自己节省更多时间成本，也能规避更多风险!

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