如何计算真实的贷款利率？，下面是Yuan岭企服给大家的分享，一起来看看。
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“金钱面前人人平等，命运面前人人不平等”
接触过贷款的朋友总会遇到各种各样的产品、其中利率的表达方式各不相同，比如说：日息万五、月息8厘5、年化利率3.5%等等
看到这些许多朋友都蒙了，就会出现很多问题，比如：
这贷款利率到底咋算的？
这日息、月息、年息的有什么区别？
我申请的贷款利息高不高？
带着这些疑问，小编来带你聊聊贷款利率那些事儿。
利率的定义：利率其实就是一定时间内利息额与借款金额的比率。
1、利率的单位：
一般来说，利率根据计量的期限标准不同，表示方法有：年利率、月利率、日利率。
银行年化利率通常用“%”表示，月利率用“‰“表示，日利息用“‱”表示
2、利率的换算
日利率（‱）= 年利率（%）/360 =月利率（‰）/30
月利率（‰） =年利率（%）/12
3、利率的民间称呼
民间借贷常说“几分利”“几分息”，这里的“利””息“通常指月利率
比如：
1分息即指10‰（1%），换算成年利率为12%
2分息即指20‰（2%），换算成年利率为24%
4、举个例子
如比较常用的蚂蚁借呗，是按天计算的，一般在万分之五，即0.05%这样子，换算成年利率是多少呢？
即用0.05%乘以360天=18.25%
是的，你没看错，蚂蚁借呗的实际年利率是18.25%
二、利率计算的原理及方法
利率就是一定时间内利息额与借款金额的比率。即：利率=利息额/借款金额/时间
举个例子：
我找隔壁老王借了120万、用1年，利息12万元，每个月归还本金和利息11万。
这个利率是多少呢？
12万/120万/1年=10%，也就是年利息：10% 么？
这是错误，问题就出在
这120万，这一年内我是一直在使用么？
三、经验分享等额本息实际利率的算法：等额本息实际利率=1.8*名义利率
回到刚刚向老王借120万，每月还款11万的例子，通过公式计算出来名义上的年利率=10%，
那么实际利率=1.8*10%=18%。
所以记住这个公式。以后便可以轻松计算等额本息的实际利率了。
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盐城房贷利率正式进入3.8时代，试算您能省多少？
朋友圈刷屏的3.8%利率，真的来了！官方发文：根据人民银行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）精神：
自2023年2月28日起，盐城市新发放首套个人住房贷款利率政策下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP，即新发放首套个人住房贷款利率下限降至3.8%。
小编已向盐城各大银行核实，目前已有中国银行行、建设银行、江苏银行、盐城农商行等多家银行表示首套房贷款利率下调执行3.8%的利率，而二套房仍然执行4.9%的利率。
这则消息无疑是楼市的重大事件，如此利率可谓是极其难得的历史低点。相对于此前“5、6”字头的贷款利率来说，当下房贷利率降至“3”字头，可以说是房地产最刺激的一剂强心针，房地产市场或将迎来实质性回暖和复苏，对于首套购房者来说，可以即刻享受到降息利好。
以总价120万，首付30%，贷款30年为例：
5.2%的房贷利率：首付36万，贷款总额84万，还款总额1660511元，利息总额820511元，每月还款4613元；
3.8%的房贷利率：首付36万，贷款总额84万，还款总额1409055元，利息总额569055元，每月还款3914元；
总利息可少还251456元，月供每月可少还700元，可以说是省出一辆BBA了呢~
试算方法：关注“鹤鸣亭房产”公众号，点击下方菜单栏“购房工具”→“房贷计算器”即可测算详细还款明细。
多城房贷利率降至3.8%，是否还有空间？
2023年1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，这一政策出台后，全国多个城市利率下调。
2月以来，江苏无锡、扬州、徐州、常州等城市陆续将首套房利率下调至3.8%，26日，淮安住建发布首套房利率下限降至3.8%，今日（28日），盐城也紧随其后。
不过值得注意的是，3.8%的房贷利率或许只能维持3个月，因为此前在通知文件中提到：如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这意味着，房贷利率的下调是动态的，会根据具体的市场行情适时回涨。
因此，当下房贷利率降至3.8%，是极其难得的好机会，购房者务必好好把握，切勿错失上车良机。
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