南京住房公积金贷款有哪些条件,下面一起来看看本站小编海报新闻给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
南京公积金贷款条件及要求1
南京公积金贷款条件及要求主要有以下几点：
1. 借款人是具有完全民事行为能力的中国居民，还要提供南京市城镇常住户口或由南京市公安机关出具的“暂住证”。
2. 要由购房者本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人来申请，购买、建造、翻建、大修的自住住房也要在南京市行政区域范围内。
3. 个人和单位住房公积金账户无异常状态，且公积金连续足额缴存达6个月（含）以上。
4. 借款人具备稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，没有影响贷款偿还能力的其他债务；且个人征信良好，无不良信用记录。
5. 具有合法有效的房屋买卖合同、协议，或经有关部门批准建修住房的证明文件。
6. 以所购买、建修的房屋作抵押担保，且所购买、建修住房土地性质为国有土地。
7. 最低首付款比例不少于购房总价的20%。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
南京公积金贷款条件及要求2
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
南京公积金贷款条件及要求3
中新经纬5月20日电 南京日前发布楼市新政，将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。
南京住房公积金管理中心网站19日发布《关于调整首次使用住房公积金购买第二套住房公积金贷款额度的通知》(下称《通知》)，自5月20日起，调整南京市首次使用住房公积金贷款购买第二套房住房公积金贷款最高限额。
《通知》共两条，一是将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。二是自5月20日起，公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请，此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行。
据不完全统计，今年以来，全国各地累计已有130余个城市共出台200多次楼市纾困政策。中原地产研究院统计数据显示，5月超40城发布了稳楼市政策，涉及降首付、公积金贷款额度提升、取消限售、放松限购等。
同时，5月15日，央行、银保监会罕见出手下调房贷利率。根据易居研究院智库中心5月19日发布的房贷利率监测报告(下称报告)，全国一二三线城市均出现了4.4%的房贷利率。统计显示，包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾和无锡16个城市均出现了4.4%的房贷利率。
报告提到，此次看到的下调，更多的还是银行口头的非正式形式，预计后续相关城市会有正式发文或窗口指导。
为何楼市政策不断宽松？中原地产首席分析师张大伟分析，本轮市场因为很多大型房企被抑制了融资渠道，叠加销售端按揭放款放缓，楼市调整速度非常快，从价格的下调速度看，刷新历史纪录。但随着政策的逐渐稳定，特别是2021年四季度以来信贷政策的企稳，央行不断释放维稳信息，个人按揭房贷数据出现了止跌，对于市场来说，有望逐渐企稳，政策见底后，2022年三季度市场底部有望加快出现。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，当前出台政策方面多放在需求端发力，出台措施也多集中于放宽公积金贷款条件、降低首付比例、放松限购限售等方面，市场对政策逐渐形成了一定的免疫力，后期政策端还需考虑创新性政策出台，如长沙近期出台的租购联动新政等形式。(中新经纬APP)
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