买房贷款20万20年月供多少,下面一起来看看本站小编资本市场百事通给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
房贷20万，贷20年，每月还多少？1
至于每个月还多少，就要看您是用什么贷款方式。商业贷款首套20年月供=69.17x20=1383.4元，二套月供=71.04x20=1420.8元；公积金首套=63.26x20=1265.2。
还款方式
简介
贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
等额本金
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。
特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。
在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息。
等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。 实质上，两种还款方式是一致的，没有优劣之分。只是在需求不同时，才有了不同的选择。 因为等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。
而等额本金还款法，由于借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为适用当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。
房贷20万，贷20年，每月还多少？2
还款方式等额本息
贷款总额20.000万元
贷款利率6.55%
按揭年数20年（240期）
还款总额35.929万元
支付利息15.929万元
月均还款1,497.04元
房贷20万，贷20年，每月还多少？3
大家好，我是资本市场百事通！
今天早上刚写完关于邮政银行大额存单的存款利率，下午就有一位朋友咨询我，现在去邮政银行办理贷款，怎么办理？贷款利息多少？是怎么算的？
咱们这一期文章，就讨论邮政银行贷款利率的事情。对于贷款，每家银行贷款政策都不一样，一般大型的五大商业银行对客户贷款资质要求都比较高，审核严格，而且放款也慢。如果是线上申请信用贷，包括审核和放款时间，1到3天就可以放款；若是线下申请信用贷，包括审核、通过、放款时间，大概一周时间左右。如果是在五大行，办理抵押贷，进件、审核、放款这些流程一般都不会少于1个月时间。如果，你急需用钱周转，也可以在金融机构或者在股份制银行办理，抵押贷放款时间，7天内就可以搞定。总的来说，抵押贷办理流程复杂，手续多，往往办理下来贷款资金比信用贷放款时间长。具体办理流程在最后面一段会写给大家，不懂的也可以留言。
对于利息的话，每个客户贷款资质都不一样，所能办理的贷款产品也不一样，利息自然有高低的区别。例如：你在广州有房产，想做邮政银行抵押贷。拿房子做抵押贷的客户，一般资金用途是经营（生产、进货等）。目前，邮政银行个人抵押贷，利率是按照中国人民银行商业贷款基准利率确定，并适当进行浮动。一般抵押贷月利息在3厘左右，年化3.5到5%之间；额度单笔最高2000万。如果你在当地没有房产，只想办理20万的小额贷。可以以你个人代发工资或者公积金办理，贷款月利息最低2.7厘，一般很少人能办到这么低的利息。五大商业银行信用贷月利息在3~8厘之间，代发工资或者公积金基数越高，贷款利息越低。例如：你目前代发工资每个月有1.5万元，可以办理银行的工薪贷3厘利息，借20万元每个月利息是600元。若你代发工资是5000元，那银行贷款月利息是5厘。同样的在同一家银行，办理20万元贷款，每个月利息是1000元，多了400元。另外，在同一家银行，办理抵押贷款的利息一般比信用贷款的利息低。
关于贷款期限：银行办理的信用贷：贷款期限最长5年，一般3年；抵押贷：贷款期限最长30年，先息后本最长10年。
借款人年龄：18周岁-60周岁，个别银行办理抵押贷，65岁也可以办理。
信用贷办理流程：办理20万贷款，对于我们老百姓来说，一般都是用来装修房子或者买车。如果你是在一线城市，办理20万贷款额度，一般也是信用贷为主。办理信用贷流程主要有线上和线下渠道；线上办理流程：通过银行APP直接填写本人信息资料——提交申请——申请通过即可放款，最快当天审核通过放款（银行放款最快的贷款产品）；线下办理信用贷流程：提交资料——系统初审——电话审核——审核通过——放款完成，总需要时间1~3天。
抵押贷办理流程：若你实在三四线城市，办理20万贷款可能就需要抵押房子才行。银行抵押贷办理流程：准备资料提交申请——上门评估房产价值——贷款审批——出审批结果——签约贷款合同及办理抵押手续——完成放款，大型商业银行抵押贷放款时间最快15天，年化利率5%左右；金融机构办理抵押贷，7天内放款，月利息1分左右。
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