房贷30万30年月供多少,下面一起来看看本站小编不执著财经给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
30万贷款30年年利率5.2%利息多少钱1
贷款利息，需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款，还是商业贷款+公积金贷款的组合形式，不同形式利率都是不同的。
如果是商业贷款的话，利率是4.9%，利息是27318.86元。
如果是公积金贷款的话，利率是3.25%，利息是170022.82元。
如果是组合贷款的话，就需要看你不同贷款各贷多少，如果按照各一半的话，221603.84元。
当然，这样的数据，现在网上有非常便捷的房贷计算器，立马就能够算到，一般都是采用等额本息的贷款方式。而你更应该考虑的是一些，没法单纯用数字计算的问题，比如买房要一次性付清，还是贷款买房哪种好？商业贷款，公积金贷款还是组合贷款，选哪种贷款方式更好？
甚至是，为什么房价这么高，还有那么多人要买房？湖景房、地铁房、学区房，怎么选啊好焦虑。关于这些问题，小白在其他地方有进行过详细的解答，欢迎查阅。这里我们还是说下关于贷款买房的事情。
对比以上数据，你会发现，贷款30年的利息除了公积金比较低以外，商业贷款接近翻倍了。那干嘛那么多人要贷款买房，有些人甚至能够全款也要贷款买房。房子越住越旧，怎么还值得多付那么多钱。
这就要考虑到购房能力、投资行为、通货膨胀等等原因了。每个人都想买到更大更好的房子，如果全款的话，那么显然买的房子面积地段降低一个档次；何况随着通货膨胀，未来的钱将会越来越不值钱，用未来的钱买现在的房，当然是值得的。
而且贷款买房虽然看上去利息很高，但月供其实并不高，购房压力不大。以本问题的30万，贷款30年为例：商业贷款的月供是1592.18元，公积金贷款的月供是1305.62元，组合贷款的月供是1448.9元。
不过月供虽然不高，但有了月供就要求你有稳定的收入，很多不羁放纵爱自由的人才会产生实在的责任感，知道要好好赚钱，为老婆孩子提供一个安稳的家。
而且你不要以为买房就只是买房而已，对于很多有理财思维的人，买房的钱也有很多用法。比如把买房首付剩下来的钱，拿去做其他风险较低的理财投资，赚钱了也能用来抵月供；或者把买到的房子出租，用租金抵月供；有些人甚至将房产进行抵押，将贷款出来的钱用作下一套房的首付。方法非常多，就看你脑筋够不够活。
看到很多人在计算不买房，把这笔钱存在银行能够赚多少钱。但是你要知道，把钱存在银行里，钱还是钱，以后会不断贬值；但把钱拿去买房，就变成了可以随着市场浮动的资产，如果眼光够准的话，别说跑赢通胀了，通过买房短期内再赚30万都是有可能的。存款显然是做不到的。
至于商业贷款，公积金贷款，还是选组合贷款，通过对比上面的利息总额和月供就能明显对比出来，公积金贷款显然是最划算的。
30万贷款30年年利率5.2%利息多少钱2
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1592.18元，采用等额本金方式，首月还款金额是2058.33元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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这几天，很多购房的朋友为房贷利率的事情纠结不已，有位朋友提出，去年下半年买的房子，贷款30万，要还30年，每个月固定还一样的钱1547.81元，需要转LPR吗？对此，我们建议，从历史上看，4.85%的利率是比较低的，处于历史上的较低位置，即使房贷利率再跌，也跌不到哪里去，鉴于购房者要还30年，时间跨度比较长，货币政策会有多变，建议还是把房贷利率固定下来。
这些日子，投资者之所以犹豫不定，主要是根据央行2019年12月份发布的规定，2020年3月1日起至2020年8月31日止，存量房贷客户需要到银行更改房贷合同，选择利率跟LPR挂钩或者继续坚持固定利率，也就意味着以后房贷基准利率退出历史舞台，转而与LPR挂钩。
那么，如果购房者的房贷利率是4.85%，为什么还是建议采用签下固定利率为妥呢？首先，购房者如果贷款利率是4.85%，只有剩下不到5年的还款时间，我们就建议采取LPR了，因为在看得到的时间内，房贷利率不会涨得过高，但如果是要还贷30年，这么长的一段日子。那国内的货币政策会发生巨大变化，可以肯定的是，在这30年里，银行的房贷利率多数是在4.85%之上的。所以，趁着房贷利率处于历史较低的情况下，签下固定利率还是比较明智的，这样就锁定了房贷利率，以及房贷的支出成本。
再者，虽然去年下半年房贷利率一直在下行中，例如，2019年8月份的LPR是4.85%，2019年12月份的LPR是4.8%，2020年2月份LPR是4.75，但是如果利率过低银行无利可图，银行房贷利率下行空间已经不大。更何况，4.85%已经是在原来4.9%基准利率的水平上优惠了，虽然优惠幅度不是很大，但也并不是以后房贷利率会一直降下去。目前国内经济逐步好转，物价持续上升，央行调降房贷利率基本上已经到头了，所以签下4.85%也不算吃亏。从30年房贷还款周期来看，这个利率也并不算太高。
实际上，央行这次是给大家一次重新选择房贷利率的权利，让你可以重新选择。如果你房贷还只有几年时间，那选择LPR还是可以的，未来经济不好，LPR利率几年内不太可能有较大上扬。但是如果你拿到了一个房贷利率并不算太高，而且还要偿还房贷30年，那还是早点把还贷成本给固定下来。因为现在房贷利率处于历史低位，并不代表一直会这么低，如果将来房贷利率上涨了，购房者如果实行LRP的话，那多付出的利息还是要自己来承担的。其实，无论是固定利率，还是LPR都是购房者的对赌，只能看现在哪种结果对你更有利些。
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