个人抵押贷款和商业贷款的区别有哪些,下面一起来看看本站小编北妖重明给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
个人抵押贷款需要什么手续和条件1
个人贷款需要的手续和条件根据贷款类型会有所不同，大致可分为信用贷、抵押贷款。
如果是信用贷要求年满18~60周岁、有稳定的收入具备偿付能力，还有信用良好，手续比较简单直接用手机号注册账号，提交个人基本信息，上传身份证、银行卡完成认证，由系统给出授信额度，然后在额度内申请借款，等待系统审核后放款即可。
如有资金周转需求，推荐您使用360借条，360借条是基于360的大数据，然后对用户的信用进行综合评估，最后在这基础上给用户提供即时到账的消费贷款。借款的额度最高至20万（点击官方免费测额度），日利率低至0.03%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。温馨提示：以上信息仅供参考，不做任何借贷建议。在网络贷款过程中，一定要注意防范风险，为了保障资金安全，防止套路贷等，建议您全面了解清楚后通过自身判断自主选择正规银行或正规贷款平台，根据自身实际情况合理借贷。
个人抵押贷款需要什么手续和条件2
个人抵押贷款和商业贷款的区别：
1.住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；
2.商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%。
贷款期限:
1.个人住房贷款最长期限为30年；
2.个人商业用房贷款最长期限为10年。
贷款利率:
1.个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；
2.个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；
3.本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。
还款方法:
1. 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；
2.等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
个人抵押贷款需要什么手续和条件3
说起贷款很多人脑海里第一反应就是房贷其次车贷。现实生活中还有很多贷款如经营贷、消费贷、企业流水贷、工资贷、质押贷和创业贷等等很多。个人贷款要有明确的用途，不可转移他用，不可弄虚作假，要符合国家政策及法律法规。
个人的信用贷款；贷款人要有稳定的工作与收入，贷款期限最高可达5年。无需抵押，可网上申请或到银行办理，资料审核通过后一般1个工作日即可放款。
个人房产抵押贷款；对于大额资金需求的个人可房产抵押贷款，额度高、还款期限比较长，也算是比较好的一种融资选择。
今天我们主要了解一下个人一般贷款有哪些流程；
(1)客户申请贷款时需要提交的材料包括:
①申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料:
②个体业主的营业执照和纳税凭证等
③所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料
(2)审查内容包括:
①客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性；
②信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容是否相符;
③信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定；
④经年审合格的营业执照及其他有效证明;
⑤对抵押物价值或保证人材料的审查。抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名，确认后再填写信贷业务评价交接单。进入调查阶段，调查工作应在半个工作日内完成。
申请周期一般5个工作日，所产生的费用一般是参照贷款银行的贷款利率，不同银行利率会有所不同。
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