银行贷款10年

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法律分析：关键是贷款的用途，银行是要认真核实的。如果仅仅是贷款年限，购房时的按揭贷款时间最长，可达30年，但专款专用，不能用于其它目的。

银行贷款10年要什么条件

1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明;

4、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

5、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

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11月扣完了，才算还完了，不然你就少还了一个月，要交违约金的.哪个公司那么坑哦，贷款当月就还款，这个你就要跟你的贷款公司协商了，如果合同上就是这样写的，你没有仔细看就签字了，现在也只有交了。

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对于现在人来说，买房就是一个普通的老百姓家庭中的头等大事，现在的房价如此之高全款买房肯定是不可能的。

对于普通家庭而言只好向银行做按揭贷款进行买房！

但是向银行提出贷款银行都会有这3种情况给你选择，分别是贷款10年、20年和30年，但是你知道这其中的区别吗？

现在年轻人买房可以说是9成的人都是贷款。

银行也是非常乐意接受年轻人通过这种方式做，因为银行的主要盈利业务就是借贷收利息，即使年轻人没钱继续导致房屋断供了，银行还可以通过将房屋抵押进行拍卖的方式从中挽回损失。

这样对于银行而言是百利而无一害，可是房贷的利息你们算清楚了吗？利息是多少？每个月的还款又是多少？

现在用一个150万的房子做例子，你首付了三成就是50万，要想银行贷款100万，分别贷款的年限是10年、20年和30年。

10年：贷款数100万、还贷总额135.4万、支付利息35.4万、每个月的月供1.12万需要还120个月。20年：贷款数100万、还贷总额177.1万、支付利息77.1万、每个月的月供7379元需要还240个月。30年：贷款数100万、还贷总额224.4万、支付利息124.4万、每个月的月供6235需要还360个月。

以上是等额本息的算法，还有一种是等额本金的算法也是用这3个时间举例。

10年：贷款数为100万、还款总数为132.1万、支付利息32.1万、每个月的月供从1.4万开始递减直到还完为止。每月递减约是100元一个月20年：贷款数为100万、还款总数为163.9万、支付利息63.9万、每个月的月供从9475万开始递减直到还完为止。每月递减约是25元一个月30年：贷款数为100万、还款总数为195.8万、支付利息98.5万、每个月的月供从8086万开始递减直到还完为止。每月递减约是15元一个月

这两种模式，就是根据自己的还款能力来决定的。

如果说对自己有信心的话，建议使用等额本金的方式进行贷款，但是前面的1到2年时间是会非常辛苦的，但是相对的需要支付的利息就少点。

你买房是全款还是贷款？你觉得贷款几年才最划算呢？

信息来源：今日房产

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