公积金贷款买房流程是怎样的,下面一起来看看本站小编幸福里购房百科给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
如何使用住房公积金贷款购房1
住房公积买房流程：
1、职工首先向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；
2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续；
3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
如何使用住房公积金贷款购房2
申请公积金需要满足的条件：
1.有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
2.有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；
3.有不少于购房总价款30%的自筹资金；
4.同意用所购住房作抵押；
5.同意办理贷款综合保险；
6.有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存。
7、公积金管理中心规定的其他条件。
申请公积金的步骤及需准备的资料：
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
目前个人办理公积金贷款，从交表到批准贷款就要3个星期左右工作日，从贷款批下来到放贷还有三个星期左右的工作日。
如何使用住房公积金贷款购房3
幸福里百科词条：新房公积金贷款流程是：1、测算贷款额度和期限；2、提交贷款申请；3、签订借款合同；4、办理购房交易和抵押登记手续；5、银行发放贷款。公积金贷款买房利率大幅低于商业贷款，平均低1.4%，也就是100万的房等额本息贷款30年，商业贷还款总额185.63万元，公积金贷款为156.67万元，少付近30万。
本文知识点：
1、新房公积金贷款具体流程
2、充分利用公积金贷款买房
3、公积金可以用来付首付吗
我们日常缴纳的公积金，除了贷款买房外，还可以用于支付房租、给子女购房、装修、、支付大病医疗费，以及特殊情况提取使用。
一、公积金贷款买新房的流程
在购买新房使用公积金贷款前，需要提前准备以下资料，分别是：申请人及产权共有人的身份证和户口簿、《商品房买卖合同》、已缴首付款凭证、申请人及配偶的收入证明、婚姻状况证明或单身证明，以及其他要求提供的材料。
新房使用公积金贷款主要有五个步骤：
1、测算贷款额度和期限
在申请公积金贷款之前，申请人可以通过自行测算，或者开发商、贷款承办银行或住房公积金中心了解自己目前可以贷款的额度，以及可以贷款的期限等问题。
2、提出贷款申请
了解之后，购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签订贷款合同
贷款申请获批之后，需要按照要求，到公积金办事大厅签订借款借款合同等事宜。
4、办理购房交易和抵押登记手续
购买新房时，贷款通常会有销售或者置业顾问跟进协助办理，且银行和公积金工作人员会在楼盘现场驻场，便于申请人就不懂的问题随时询问和解答。
5、银行放款
完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
二、充分利用公积金贷款买房
公积金贷款利率远远低于商业贷款利率，通常是商业贷款的 6 折左右。以9月份公布最新一轮的LPR为例，首套房商业贷款利率为4.65%，公积金贷款利率为3.25%，折算下来一套总价100万的住房，等额本息贷款三十年，使用公积金贷款能省下近30万的还款额。
值得注意的是，部分城市商业贷款利率会根据银行和市场随时调整，例如部分城市商业贷款利率突破6%，几乎是公积金贷款的2倍，对于购房者而言公积金是购房必备的省钱利器。
尽管公积金贷款便宜，但各个城市和地区设有最高额度限制，例如北京最高贷款额度为120万；上海个人最高贷款50万，家庭100万；广州个人最高60万，家庭100万；深圳个人最高50万，家庭最高90万......
对比上述城市的房价，相当于公积金贷款额度最高只能贷总房款的五分之一，大部分还是需要依赖商业贷款。但是本着能省就省的原则，公积金也是必不可少的。
另外，各个城市对公积金贷款额度的计算公式不同，本文不做延展分析，基本公式为：贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。
三、公积金可以用来付首付吗
根据现行的住房公积金“先使用后提取”的管理办法，无论是购买新房还是二手房，住房公积金的账户余额都不能用来交首付。但是近年来，多个城市对公积金的适用范围放宽，目前成都、江苏等城市明确规定公积金可以提取用于支付购房首付。
成都的具体规定为：职工在 2021 年 10 月 8 日后申请办理的公积金贷款，可提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付该套住房首付款。
由于当前青年购房者的确遇到购房困难的问题，既然已有城市开了先河，为来其他城市未必不会跟进。我国的房地产市场始终坚持“房住不炒”，但满足青年人的居住需求也是主要任务之一，相信公积金贷能给青年人带来更多福利。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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